*English version below*

Avenue Estate z przyjemnością oferuje wyjątkowy dom z komfortowym domkiem gościnnym, na ładnej, narożnej działce w uzdrowiskowym mieście Konstancin-Jeziorna.
Klasyczna, ponadczasowa bryła, zatopiona w zielonym ogrodzie oraz wysokiej klasy materiały użyte do budowy i wykończenia tworzą niepowtarzalny klimat tej nieruchomości.

ATUTY:

Lokalizacja - uzdrowisko Konstancin-Jeziorna
Ponadczasowa bryła - inspiracja stylem toskańskim.
Wysokiej klasy materiały budowlane i wykończeniowe
W pełni wyposażony domek gościnny - z własnym tarasem
Część rekreacyjna w przyziemiu (kino, siłownia)
Ładnie i funkcjonalnie zagospodarowany ogród

NIERUCHOMOŚĆ:
To unikatowa w swoim charakterze nieruchomość
Dom wybudowany w 2014 roku, zaprojektowany w stylu wilii toskańskiej. na pięknie i funkcjonalnie zagospodarowanej działce o pow. 1407 m2.
Dodatkowo odrębny, komfortowy i spójny w stylu domek gościnny o pow. ok 50 m2 - w pełni wyposażony, z własnym tarasem.
Do budowy i wykończenia użyto wysokiej klasy materiałów - oto niektóre z nich:

francuska dachówka ceramiczna
miedziane rynny i wykończenia dachu
piaskowiec użyty do wykończenia elewacji
okna antywłamaniowe
deska modrzewiowa na tarasie
kamień dekoracyjny na ścianie w salonie
dąb bielony na podłogach i schodach
włoskie płytki ceramiczne w łazienkach i kuchni

Rozkład pomieszczeń:

Parter (95 m2):

Przestronny, reprezentacyjny salon z kominkiem, połączony z jadalnią, z wyjściem do ogrodu
Oddzielna kuchnia z wyjściem na taras
Toaleta gościnna
Hall wejściowy z garderobą

Piętro (94 m2)

sypialnia master z dużą łazienką (wanna i prysznic)
2 sypialnie
gabinet
łazienka (wanna z prysznicem)

Przyziemie:

pokój kinowo-rekreacyjny
siłownia
duże pomieszczenie gospodarcze
łazienka z prysznicem
pralnia
schowek/spiżarnia
korytarz z pojemnymi szafami w zabudowie

Poddasze nieużytkowe - dogodne miejsce do przechowywania.
Ogrzewanie podłogowe na parterze

Domek gościnny (50m2):

salon z aneksem kuchennym - (wys. ponad 4 m)
sypialnia
łazienka

Informacje dodatkowe:
- system podlewania ogrodu
- zamykana wiata na 2 samochody + 2 miejsca na podjeździe
- drewutnia

LOKALIZACJA
Konstancin-Jeziorna to jedna z najbardziej prestiżowych i pożądanych podwarszawskich lokalizacji - jedyne uzdrowisko na Mazowszu.
Nieruchomość znajduje się w zacisznym miejscu, w południowo-zachodniej części miasta, w sąsiedztwie innych domów jednorodzinnych
W odległości ok. 20 min pieszo znajduje się Park Zdrojowy ze strefą relaksu (tężnia, basen), nieco dalej CH "Stara Papiernia".

Konstancin-Jeziorna oferuje pełną infrastrukturę na wyciągnięcie ręki:
- publiczne i prywatne przedszkola i szkoły (American School of Warsaw, No Bell.),
- placówki medyczne (CKR, Stocer.),
- centra kulturalne (KDK Hugonówka, muzeum Villa La Fleur.),
- rozległe tereny rekreacyjne.
- przystanek autobusowy (dojazd do Piaseczna, stacji Metra Kabaty) - ok 100 m

Ta nieruchomość to idealne miejsce dla rodziny.
Zapraszam do kontaktu - chętnie opowiem więcej szczegółów i umówię się na prezentację.



Avenue Estate is pleased to offer a unique house with a comfortable guest cottage, situated on a beautiful corner plot in the spa town of Konstancin-Jeziorna.
The classic, timeless architecture set within a lush garden, combined with high quality materials used in construction and finishing, creates a truly exceptional atmosphere.

ADVANTAGES:

Location - Konstancin-Jeziorna spa town
Timeless architecture inspired by Tuscan style
High quality construction and finishing materials
Fully equipped guest house with its own terrace
Recreational area in the lower ground floor (cinema, gym)
Beautifully and functionally landscaped garden

PROPERTY:
A unique property with character.
The house was built in 2014, designed in the style of a Tuscan villa, on a beautifully and functionally landscaped 1407 m2 plot.
Additionally, there is a separate, comfortable guest house of approx. 50 m2 - fully equipped, stylistically consistent with the main house, featuring its own terrace.

High quality materials used in construction and finishing include:
French ceramic roof tiles
Copper gutters and roof elements
Sandstone façade details
Anti-burglary windows
Larch wood terrace decking
Decorative stone wall in the living room
Bleached oak flooring and stairs
Italian ceramic tiles in the bathrooms and kitchen

Layout:
Ground floor (95 m2):

Spacious, representative living room with fireplace, connected to the dining area, with access to the garden
Separate kitchen with access to the terrace
Guest toilet
Entrance hall with wardrobe

First floor (94 m2):

Master bedroom with large bathroom (bathtub and shower)
2 bedrooms
Office room
Bathroom (bathtub with shower)

Lower ground floor:

Home cinema/recreation room
Gym
Large utility room
Bathroom with shower
Laundry room
Storage/pantry
Corridor with built in wardrobes

Non residential attic - convenient storage space.
Underfloor heating on the ground floor.

Guest house (50 m2):

Living room with kitchenette (ceiling height over 4 m)
Bedroom
Bathroom

Additional information:
Garden irrigation system
Enclosed carport for 2 cars + 2 parking spaces on the driveway
Woodshed

LOCATION
Konstancin-Jeziorna is one of the most prestigious and desirable areas near Warsaw - the only health resort in the Mazovia region.
The property is situated in a quiet part of the town, in the southwest, surrounded by other single-family homes.
Within approx. 20 minutes on foot, you will find the Spa Park with a relaxation zone (graduation tower, swimming pool) and a bit further, the Stara Papiernia shopping center.

Konstancin-Jeziorna offers full infrastructure within easy reach:
public and private kindergartens and schools (American School of Warsaw, No Bell, etc.)
medical facilities (CKR, Stocer, etc.)
cultural centers (KDK Hugonówka, Villa La Fleur Museum, etc.)
extensive recreational areas
bus stop (connections to Piaseczno and Metro Kabaty) - approx. 100 m

This property is an ideal place for a family.
Feel free to contact me - I will be happy to provide more details and arrange a viewing.