Mam przyjemność zaprezentować Państwu nowoczesny dom parterowy w Konstancinie - Jeziornej na kameralnym, zamkniętym osiedlu.

To wyjątkowa propozycja dla osób, które cenią przestrzeń, prywatność i wysoki standard życia w otoczeniu natury.
Dom o powierzchni 305 m² został zaprojektowany z myślą o komforcie mieszkańców - wszystkie pomieszczenia znajdują się na jednym poziomie, co zapewnia wygodę i funkcjonalność na co dzień.
Położony na zadbanej, zielonej działce o powierzchni 2011 m², w spokojnej części Konstancina - na zamkniętym, bezpiecznym osiedlu z dostępem do rzeki Jeziorki.

LOKALIZACJA
Konstancin-Jeziorna - prestiżowa i zielona okolica, w otoczeniu lasów i terenów spacerowych, z szybkim dojazdem do Warszawy.

W NAJBLIŻSZYM OTOCZENIU:

Las i tereny spacerowe, liczne ścieżki rowerowe i tereny rekreacyjne,
Rzeka Jeziorka - z udziałem w gruncie z dostępem do brzegu,
Nowoczesne rezydencje i domy jednorodzinne,
Pełna infrastruktura w zasięgu kilku minut: szkoły, sklepy, restauracje, centrum handlowe Stara Papiernia, przystanki komunikacji miejskiej.

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Dom wybudowany w 2017 roku z betonu komórkowego, z dachem skośnym pokrytym blachą.
Wykończony z najwyższej jakości materiałów - gotowy do zamieszkania bez dodatkowych nakładów.

Parterowy układ zapewnia wygodę i brak barier architektonicznych
Wysokość pomieszczeń od 2,8 do 3,5 m
Ogrzewanie: gazowe, geotermalne oraz kominkowe
Rekuperacja z gruntowym wymiennikiem ciepła (GWC) - nowoczesny, energooszczędny system wentylacji, który dba o świeże powietrze w domu, oszczędza energię i zwiększa komfort przez cały rok,
Okna i drzwi antywłamaniowe, system alarmowy, wideofon, monitoring,
Zadbany ogród z automatycznym nawodnieniem,
Taras o powierzchni ok. 40 m²,
Dojazd asfaltowy, podjazd wyłożony kostką granitową,
Działka w pełni ogrodzona (ogrodzenie metalowe).

UKŁAD POMIESZCZEŃ
Wszystkie pomieszczenia na jednym poziomie:

Salon - 44,19 m²
Jadalnia - 20,87 m²
Kuchnia - 15,9 m²
Spiżarnia - 4,14 m²
Gabinet - 11,47 m²
3 sypialnie - 20,00 m², 19,83 m², 15,86 m²
3 garderoby - 7,49 m², 4,26 m², 4,26 m²
2 łazienki - 9,13 m², 7,15 m²
WC - 1,88 m²
Pralnia - 7,99 m²
Hol - 18,49 m²
Korytarz - 21,04 m²
Schowek - 1,33 m²
Wiatrołap - 8,72 m²
Pomieszczenie techniczne - 5,34 m²
Garaż trzystanowiskowy - 59,11 m²

DODATKOWE INFORMACJE:

Rok budowy: 2017,
Materiał: beton komórkowy,
Dach: skośny, pokrycie blacha,
Okna: plastikowe, antywłamaniowe,
Media: woda, prąd, gaz, kanalizacja, internet, telefon
Bezpieczeństwo: system alarmowy, wideofon, monitoring / ochrona, teren zamknięty, okna i drzwi antywłamaniowe,
Ogrzewanie: gazowe, geotermalne, kominkowe

DLACZEGO WARTO:

Wszystkie pomieszczenia na jednym poziomie - idealne rozwiązanie dla rodziny z dziećmi lub osób starszych,
Zadbany ogród porośnięty bujną roślinnością,
Prywatność, cisza i bezpieczeństwo w otoczeniu zieleni
Nowoczesne technologie (rekuperacja, GWC, system alarmowy, automatyczne nawodnienie w ogrodzie),
Udział w gruncie z dostępem do rzeki Jeziorka,
Prestiżowa lokalizacja - Konstancin-Jeziorna

To wyjątkowa nieruchomość, która łączy komfort, elegancję i bliskość natury.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację!

_______________________________________________

I am pleased to present a modern single-storey home in Konstancin-Jeziorna, located within an exclusive, gated community with direct access to the Jeziorka River.

This property is a perfect choice for those who value space, privacy and a high standard of living surrounded by nature.
The house offers 305 m² of living space, designed with everyday comfort in mind - all rooms are situated on one level, ensuring maximum functionality and convenience.

Set on a beautifully landscaped 2011 m² plot in a quiet, green part of Konstancin, among contemporary residences and peaceful walking areas.

LOCATION
Konstancin-Jeziorna - one of the most prestigious and greenest residential areas near Warsaw, surrounded by forests, walking trails and offering quick access to the city.

SURROUNDINGS

Forest paths, cycling routes and recreational areas
Jeziorka River with land share and direct access to the riverbank
Modern villas and family homes
Full local infrastructure within minutes: schools, shops, restaurants, Stara Papiernia shopping centre, public transport

PROPERTY DESCRIPTION
This modern house was built in 2017 using aerated concrete, with a pitched roof covered in sheet metal.
Finished with top-quality materials, it is ready to move in without any additional expenses.

Single-storey layout - comfortable and barrier-free
Ceiling height from 2.8 to 3.5 m
Heating: gas, geothermal and fireplace
Mechanical ventilation with ground heat exchanger (GWC) - a modern, energy-efficient system ensuring fresh air and year-round comfort
Anti-burglary windows and doors, alarm system, videophone and monitoring
Beautiful landscaped garden with automatic irrigation
Terrace approx. 40 m²
Asphalt access road, granite driveway
Fully fenced plot (metal fencing)

ROOM LAYOUT
(All rooms on one level)

Living room - 44.19 m²
Dining room - 20.87 m²
Kitchen - 15.9 m²
Pantry - 4.14 m²
Study - 11.47 m²
3 bedrooms - 20.00 m² / 19.83 m² / 15.86 m²
3 walk-in wardrobes - 7.49 m² / 4.26 m² / 4.26 m²
2 bathrooms - 9.13 m² / 7.15 m²
WC - 1.88 m²
Laundry room - 7.99 m²
Hall - 18.49 m²
Corridor - 21.04 m²
Storage - 1.33 m²
Vestibule - 8.72 m²
Technical room - 5.34 m²
Three-car garage - 59.11 m²

ADDITIONAL INFORMATION

Year built: 2017
Material: aerated concrete
Roof: pitched, sheet metal
Windows: PVC, anti-burglary
Utilities: water, electricity, gas, sewage, internet, telephone
Security: alarm system, videophone, monitoring, gated community, reinforced windows/doors
Heating: gas, geothermal, fireplace

WHY IT S WORTH IT

All rooms on one level - ideal for families with children or seniors
Beautiful, mature garden
Complete privacy, peace and security
Modern technologies (rekuperacja, GWC, alarm, irrigation system)
Land share with private access to the Jeziorka River
Prestigious location - Konstancin-Jeziorna

This exceptional property combines comfort, elegance and the tranquillity of nature - a rare opportunity in one of the most desirable areas near Warsaw.

I invite you to contact me and arrange a viewing!

Jeżeli poszukują Państwo więcej podobnych ofert, zapraszamy do współpracy z naszym biurem. Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą przede wszystkim z oświadczeń właściciela nieruchomości. Nasz zespół dokłada wszelkich starań, aby wszelkie informacje były rzetelnie i sprawdzone.

Przy obsłudze rynku wtórnego jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji.