Przedstawiamy elegancki i bardzo komfortowy dom wolnostojący o wyjątkowym standardzie, usytuowany w malowniczym otoczeniu Konstancina-Jeziorna, znajduje się w urokliwym Kawęczynie-Borowinie, sąsiadując bezpośrednio z uroczym Parkiem Chojnowskim.

Nieruchomość o powierzchni całkowitej 557 m2 (użytkowej 486 m2) zachwyca swoją przestronnością i funkcjonalnością.

Oferuje 40-metrowy basen, saunę oraz cztery tarasy, stanowiące doskonałe miejsce do relaksu i podziwiania malowniczych widoków. Działka o powierzchni 1811 m2 została starannie zagospodarowana. Urokliwy ogród z stawem i prywatną plażą zapewnia doskonałe warunki do wypoczynku w harmonii z naturą.

POMIESZCZENIA

Parter:
- obszerny salon z panoramicznym kominkiem połączony z jadalnią (64m2). Podłoga z drewna egzotycznego. Duże okna tarasowe i wyjście od strony stawu. Okno wykuszowe z zimowym ogrodem.
- duża kuchnia z wyspą, szafkami po obu stronach (25m2)
- spiżarnia z obniżoną do 10 st. temperaturą
- korytarz (40m2)
- garderoba
- sypialnia z garderobą ( 29m2) i pokojem kąpielowym (15m2). W ścianie zamontowany dwustronny kominek widoczny z sypialni i łazienki. Wyjście na taras z sypialni i łazienki.
- dwupoziomowe biuro (40m2) z niezależnym wejściem z zewnątrz i miejscem na aneks kuchenny oraz WC
- łazienka z prysznicem - ma wejście z basenu oraz z korytarza
- pomieszczenie sportowe z basenem (4x10m, głębokość 1 do 1,6m) z systemem wentylacji z rekuperacją. Miejsce na urządzenia fitnes, wyjście na taras harmonijkowymi drzwiami.
- duża , kilkuosobowa sauna

Poddasze:
- 3 sypialnie
- hall z funkcją salonu z TV
- łazienka z prysznicem i oknami dostępna z korytarza
- biuro - połączone z parterem odrębnymi schodami
- garderoba

: Powierzchnie gospodarcze:
- kotłownia z funkcją pralni i suszarni (14m2 z wyjściem na zewnątrz).
- garaż na dwa samochody (30m2)
- dwa duże strychy
- pomieszczenie gospodarcze na narzędzia ogrodowe z wejściem od ogrodu

DLACZEGO WARTO TU ZAMIESZKAĆ?

Przestronne pomieszczenia mieszkalne o wysokości 3 metrów gwarantują wyjątkowy komfort. Dodatkowym atutem nieruchomości jest niezależna przestrzeń biurowa, idealna dla osób prowadzących własną działalność gospodarczą.

Cztery tarasy: wschodni, południowy i dwa zachodnie (80m2) obsadzone glicynią. Taras od strony salonu całkowicie zadaszony. Jest na nim zabudowany grill gazowy, bieżąca woda ciepła i zimna, oświetlenie górne i boczne. Taras od strony sypialni (20m2) z zagospodarowaną 3-poziomową skarpą z roślinami ozdobnymi. Taras zachodni (12m2) najlepszy na poranne śniadania.
- Niezależne wejście do domu i części biurowej.
- Zarybiony mini staw ( ok.50m2) z plażą zasilany wodą ze studni głębinowej zarośnięty liliami, irysami, tatarakiem połączony z dużym stawem za ogrodzeniem
- Ogrzewanie podłogowe na parterze

LOKALIZACJA

Sąsiedztwo wielu szkół i przedszkoli, włącznie z renomowaną Szkołą Amerykańską (American School of Warsaw) oraz No Bell (żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa oraz liceum). W promieniu kilku minut znajduje się m.in. Centrum Handlowe Stara Papiernia, Park Zdrojowy, lubiane przez mieszkańców Konstancina-Jeziorny kawiarnie i restauracje, Ogród Botaniczny w Powsinie, Las Kabacki oraz Chojnowski Park Krajobrazowy.
Samochodem do centrum Warszawy dojedziemy w 30-40 minut.
Świetna komunikacja autobusowa z Wilanowem oraz z Mokotowem (Metro Wilanowska). Przystanek autobusowy w odległości ok. 10 minut spacerem. Dalej łatwo dojedziemy do Śródmieścia czy biznesowych części miasta.
Dojazd do placówek edukacyjnych w Starym Wilanowie oraz na Sadybie zajmuje ok. 15 minut.

DODATKOWE INFORMACJE

Obszerny garaż na 2 samochody usytuowany w bryle budynku.