: Krótko:
Kawęczynek-Borowina w bliskim sąsiedztwie Konstancina Jeziorna, w otulinie parku Chojnowskiego. Dom wolnostojący ( o pow. użytkowej 486 m2) z basenem (40m2), 4 tarasy wypoczynkowe, zadbany ogród ze stawem i prywatną plażą, dwa niezależne wejścia ( do domu i biura), dwie powierzchnie biurowe z dostępem do światłowodu

: Dla kogo?
Dla dużej rodziny lub dwóch rodzin, biznesmenów, którzy chcą być blisko lotniska i Warszawy. Dla wielbicieli natury.

: Atuty:
- Cztery tarasy: wschodni, południowy i dwa zachodnie (80m2) obsadzone glicynią. Taras od strony salonu całkowicie zadaszony. Jest na nim zabudowany grill gazowy, bieżąca woda ciepła i zimna, oświetlenie górne i boczne. Taras od strony sypialni (20m2) z zagospodarowaną 3-poziomową skarpą z roślinami ozdobnymi. Taras zachodni (12m2) najlepszy na poranne śniadania.
- Niezależne wejście do domu i części biurowej.
- Zarybiony mini staw ( ok.50m2) z plażą zasilany wodą ze studni głębinowej zarośnięty liliami, irysami, tatarakiem połączony z dużym stawem za ogrodzeniem
- Ogrzewanie podłogowe na parterze

Parter:
- obszerny salon z panoramicznym kominkiem połączony z jadalnią (64m2). Podłoga z drewna egzotycznego. Duże okna tarasowe i wyjście od strony stawu. Okno wykuszowe z zimowym ogrodem.
- duża kuchnia z wyspą, szafkami po obu stronach (25m2)
- spiżarnia z obniżoną do 10 st. temperaturą
- korytarz (40m2)
- garderoba
- sypialnia z garderobą ( 29m2) i pokojem kąpielowym (15m2). W ścianie zamontowany dwustronny kominek widoczny z sypialni i łazienki. Wyjście na taras z sypialni i łazienki.
- dwupoziomowe biuro (40m2) z niezależnym wejściem z zewnątrz i miejscem na aneks kuchenny oraz WC
- łazienka z prysznicem - ma wejście z basenu oraz z korytarza
- pomieszczenie sportowe z basenem (4x10m, głębokość 1 do 1,6m) z systemem wentylacji z rekuperacją. Miejsce na urządzenia fitnes, wyjście na taras harmonijkowymi drzwiami.
- duża , kilkuosobowa sauna

Poddasze:
- 3 sypialnie
- hall z funkcją salonu z TV
- łazienka z prysznicem i oknami dostępna z korytarza
- biuro - połączone z parterem odrębnymi schodami
- garderoba

: Powierzchnie gospodarcze:
- kotłownia z funkcją pralni i suszarni (14m2 z wyjściem na zewnątrz).
- garaż na dwa samochody (30m2)
- dwa duże strychy
- pomieszczenie gospodarcze na narzędzia ogrodowe z wejściem od ogrodu

: Co w okolicy?
W pobliskim Konstancinie sklepy (CH Stara Papiernia, Auchan, Carrefour, Lidl), Międzynarodowa szkoła (American School of Warsaw), duża liczba innych placówek edukacyjnych takich jak Montessori Academy, No Bell Żłobek, Przedszkole i Szkoła podstawowa, Szkoła Marzeń oraz Szkoła Prymus.

: Co z komunikacją?
Dojazd samochodem do Centrum Warszawy zajmuje około 40 min, na Lotnisko Fryderyka Chopina 30 min. Na I kw. 2024 planowane jest ukończenie budowy drogi S7 Warszawa-Grójec. Będzie to najszybszy dojazd do lotniska Chopina i centrum Warszawy.

Odległości: Konstancin Jeziorna - 7 km, centrum Warszawy - 25 km, przystanek autobusowy - 1 km, metro Kabaty 14 km, szkoła podstawowa - 2,5 km, przedszkole - 1,5 km, sklep 1 km, stadnina koni 800 m

: Samochody?
Obszerny garaż na 2 samochody usytuowany w bryle budynku.

Zapraszam na prezentacje, z przyjemnością pokażę Ci ten wspaniały dom w otoczeniu zieleni!

Kontakt | Contact

Ewa Mirowska  
Marcin Huflejt  

: Essentials:
Kawęczynek-Borowina in the close vicinity of Konstancin Jeziorna in the buffer zone of the Chojnowski Park. A detached house (of floor space 486 m2) with a swimming pool (40 m2), 4 terraces, a well-maintained garden with a pond and a private beach, two independent entrances (home and office), two office spaces with fiber optic access

: For whom?
For a large family or two families, businessmen who want to be close to the airport and Warsaw. For lovers of nature.

: Strengths:
- Four terraces: eastern, southern and two western (80m2) planted with wisteria. The terrace from the living room is completely covered. There is a built-in gas grill, running hot and cold water, top and side lighting. Terrace from the bedroom side (20m2) with a developed 3-level slope with decorative plants. The western terrace (12m2) is the best for morning breakfasts.
- Independent entrance to the house and office area.
- Stocked mini pond (approx. 50m2) with a beach fed with water from a deep well, overgrown with lilies, irises, calamus connected to a large pond behind the fence
- Floor heating on the ground floor

Ground floor:
- a spacious living room with a panoramic fireplace connected to the dining room (64m2). Exotic wood floor. Large terrace windows and exit from the pond. Bay window with a winter garden.
- a large kitchen with an island, cabinets on both sides (25m2)
- pantry with temperature reduced to 10 degrees
- corridor (40m2)
- wardrobe
- a bedroom with a wardrobe (29m2) and a bathing room (15m2). A double-sided fireplace is mounted in the wall, visible from the bedroom and bathroom. Exit to the terrace from the bedroom and bathroom.
- a two-level office (40m2) with an independent entrance from the outside and space for a kitchenette and a toilet
- bathroom with shower - has an entrance from the pool and from the corridor
- a sports room with a swimming pool (4x10 m, depth 1 to 1.6 m) with a ventilation system with recuperation. Space for fitness equipment, exit to the terrace with folding doors.
- a large, several-person sauna

Attic:
- 3 bedrooms
- hall with the function of a living room with TV
- bathroom with shower and windows accessible from the corridor
- office - connected to the ground floor by separate stairs
- wardrobe

: Economic areas:
- boiler room with laundry and drying function (14m20 with exit to the outside.
- garage for two cars (30m2)
- two large attics
- a utility room for garden tools with an entrance from the garden

: What's around?
In nearby Konstancin, there are shops (CH Stara Papiernia, Auchan, Carrefour, Lidl), an international school (American School of Warsaw), a large number of other educational institutions such as Montessori Academy, No Bell Nursery, Kindergarten and Primary School, School of Dreams and School Prymus.

: What about transport?
Access by car to the center of Warsaw takes about 40 minutes, to the Fryderyk Chopin Airport 30 minutes. The construction of the S7 Warsaw-Grójec road is planned to be completed in Q1 2024. It will be the fastest access to the Chopin Airport and the center of Warsaw.

Distances: Konstancin Jeziorna - 7 km, center of Warsaw - 25 km, bus stop - 1 km, metro Kabaty 14 km, primary school - 2.5 km, kindergarten - 1.5 km, shop 1 km, stud farm 800 m

: Cars?
A spacious garage for 2 cars located in the block of the building.

I invite you to the presentations, I will be happy to show you this wonderful house surrounded by greenery!-

________________________
WE ARE ENGLISH SPEAKING AGENTS. DO NOT HESITATE TO CONTACT US.
Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy z Państwem.

Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą przede wszystkim od właściciela nieruchomości. Zespół En Casa dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna.

Jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji. Usługa jest wykonywana w profesjonalny sposób, w celu zapewnienia Państwu jak najpełniejszego bezpieczeństwa.
_____________

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )