Konstancin - Jeziorna | 1 599 000 zł | 189 m2 | połówka domu jednorodzinnego dwulokalowego

BEZ PODATKU PCC!
NIERUCHOMOŚĆ INWESTYCYJNA Z MOŻLIWOŚCIĄ WYNAJMU 2 MIESZKAŃ

Przedmiotem sprzedaży jest połówka domu jednorodzinnego dwulokalowego o powierzchni użytkowej 189,2 m2. Nieruchomość posadowiona na działce o łącznej powierzchni około 1500 m2 (do wspólnego korzystania). Miejsca parkingowe przed budynkiem.

Pierwotnie zbudowane jako 2 niezależne lokale na parterze i I piętrze w każdej połówce (łącznie w budynku 4 mieszkania). Ze względu na niemożliwe wyodrębnienie oddzielnych mieszkań (brak możliwości wg planu miejscowego) dom jest sprzedawany jako jednorodzinny dwulokalowy.

DWIE POŁÓWKI SĄ DOSTĘPNE
MOŻNA ZAKUPIĆ CAŁĄ NIERUCHOMOŚĆ /4 MIESZKANIA/ W CENIE 2 800 000 ZŁ

IDEALNA JAKO NIERUCHOMOŚĆ INWESTYCYJNA Z MOŻLIWOŚCIĄ WYNAJMU 4 MIESZKAŃ

INWESTYCJA GOTOWA - ODDANA DO UŻYTKOWANIA W 2024 ROKU.

Dom jednorodzinny w zabudowie dwulokalowej (układ parteru i piętra w każdym lokalu jest identyczny, co pozwala również na zaadoptowanie dwóch osobnych mieszkań na parterze i I piętrze)

STANDARD WYKONANIA:

- okna PCV trzyszybowe firmy DEKO kolor antracyt - współczynnik UW poniżej 0,7
- drzwi antywłamaniowe stalowe
- ściany zewnętrzne - gazobeton odmiana 500, grubość 24 cm
- ściany wewnętrzne - gazobeton odmiana 500, grubość 8 cm
- ławy fundamentowe wykonane z żelbetu B25
- ściany fundamentowe wykonane z bloczków betonowych
- strop nad parterem - żelbetonowe
- schody na piętro żelbetonowe
- dach wykonany z blachodachówki w kolorze antracyt
- izolacja poddasza wykonana z wełny mineralnej
- izolacja pionowa ścian zewnętrznych parter - styropian 15 cm grafit U-033, piętro- styropian 20 cm grafit U-033
- brama wjazdowa manualna
- ogrzewanie podłogowe
- instalacja wodno-kanalizacyjna bez białego montażu,
- instalacja elektryczna bez osprzętu elektrycznego - w kuchni instalacja trójfazowa do kuchni elektrycznej
- instalacje niskoporądowe - możliwość podłączenia światłowodu oraz domofonu do lokalu
- podjazdy i miejsca postojowe utwardzone z kostki betonowej
- teren ogrodu wyrównany, przygotowany do indywidualnej aranżacji klienta
- ogrodzenie panelowe - wysokość 160 cm na podmurówce
- ogrodzenie frontowe - metalowe, betonowe na podmurówce z bloczka typu- Joniec wysokość 160

W cenie domu:
- piec gazowy (lok. nr 2 De Dietrich, lok. nr 1 Termet),
- ogrzewanie podłogowe NA OBU PIĘTRACH,
- drzwi wejściowe, ocieplone,
- miejsca postojowe - po dwa miejsca na każdy lokal,
- przyłącza: elektryczne, gazowe - do kotłowni, wod.-kan.
- miejsca postojowe oraz dojścia do lokali utwardzone kostką betonową,
- balkony: barierki, balustrady wykonane ze stali nierdzewnej polerowanej,
- ogródki będą wydzielone panelami systemowymi,
- każdy lokal posiada studnię retencyjną do odprowadzenia wody deszczowe o poj. 15 tyś. L,
- części wspólne nieruchomości (parking, miejsce na odpady, dojścia do lokali, furtka wejściowa).

Media miejskie: prąd, woda, kanalizacja

Lokalizacja domu:
- w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i terenów zielonych,
- linie autobusowe podmiejskie w odległości 500 m od działki.

Współpracujemy z doradcami kredytowymi, którzy pomogą sprawdzić Twoją zdolność kredytową.

Zapraszamy na prezentację,
Agnieszka Dzierzgowska
 

Izabela Knyziak-Janikowska
 

* Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.