KONSTANCIN-JEZIORNA KOMPOZYCJA RESIDENCE. WYJĄTKOWY APARTAMENT Z DWOMA NIEZALEŻNYMI WEJŚCIAMI, OGRODEM I TARASEM DACHOWYM.

Mam przyjemność zaprezentować Państwu 3-poziomowy apartament o powierzchni 145,65 m², położony przy ul. Wilanowskiej 24B w Konstancinie-Jeziornie, na terenie kameralnej inwestycji Kompozycja Residence.

Nieruchomość wyróżnia się nietypowym i funkcjonalnym układem, zaprojektowanym już na etapie budowy. Przestrzeń została podzielona na dwa niezależne mieszkania. Takie rozwiązanie zapewnia możliwość komfortowego zamieszkania rodziny wielopokoleniowej, z zachowaniem prywatności poszczególnych domowników. Sprawdzi się też jako inwestycja- jedno z mieszkań było wynajmowane.

Apartament znajduje się w kameralnym budynku z 2021 roku, na terenie ogrodzonego osiedla z prywatnym parkiem dostępnym dla mieszkańców. Nieruchomość została wykończona w wysokim standardzie i jest sprzedawana z wyposażeniem.

UKŁAD POMIESZCZEŃ

PARTER - NIEZALEŻNA CZĘŚĆ MIESZKALNA Z OGRODEM

- Salon z aneksem kuchennym- z bezpośrednim wyjściem do prywatnego ogródka o powierzchni 38,03 m², wykończonego deskami, które tworzą estetyczną i łatwą w utrzymaniu przestrzeń wypoczynkową.
- Sypialnia- z biurkiem i łóżkiem.
- Garderoba- osobne pomieszczenie do przechowywania.
- Łazienka- wyposażona w prysznic oraz WC.
- Przedpokój.

I PIĘTRO STREFA DZIENNA DWUPOZIOMOWEGO APARTAMENTU
- Salon z aneksem kuchennym- przestronna część dzienna z zabudową kuchenną wykonaną na wymiar.
- Dwa pokoje- z możliwością przeznaczenia na sypialnie, pokoje dziecięce lub gabinety.
- Łazienka wyposażona w prysznic oraz WC.
- Komunikacja.

II PIĘTRO PRYWATNA STREFA WYPOCZYNKOWA Z TARASEM NA DACHU
- Sypialnia główna z garderobą.
- Łazienka- wyposażona w wannę oraz WC.
- Pralnia osobne pomieszczenie gospodarcze.
- Otwarta przestrzeń wypoczynkowa z wyjściem na balkon o powierzchni 9,60 m², z którego spiralne schody prowadzą na taras dachowy o powierzchni 41,79 m², stanowiący dodatkową przestrzeń rekreacyjną.

STANDARD WYKOŃCZENIA

Apartament został zaprojektowany przez architekta i wykończony w wysokim standardzie, z wykorzystaniem bardzo dobrej jakości materiałów.

- Dwie kuchnie w zabudowie na wymiar, wyposażone w sprzęt AGD, w tym płyty indukcyjne, zmywarki i piekarniki.
- Trzy łazienki- dwie z prysznicami oraz jedna z wanną.
- Drewniany parkiet na drugim piętrze oraz gres i płytki ceramiczne na pozostałych kondygnacjach.
- Spiek kwarcowy zastosowany jako element wykończenia salonu oraz schody wykończone drewnem i gresem.
- Drewniana stolarka okienna, na parterze z szybami antywłamaniowymi, oraz antywłamaniowe drzwi wejściowe.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
- Dwie niezależnie dostępne części mieszkalne- osobne wejścia ze wspólnego korytarza, dwa aneksy kuchenne i trzy łazienki.
- Trzy przestrzenie zewnętrzne- prywatny ogródek (38,03 m²), balkon (9,60 m²) oraz taras dachowy (41,79 m²).
- Wysoki standard wykończenia- nieruchomość mało użytkowana, w bardzo dobrym stanie, z wyposażeniem w cenie.
- Klimatyzacja na każdym poziomie oraz rolety sterowane pilotem.
- Kameralna zabudowa- inwestycja z 2019 roku, składająca się z sześciu trzylokalowych segmentów.
- Bezpieczeństwo i prywatność- ogrodzony teren osiedla z prywatnym parkiem i dojrzałym drzewostanem, dostępnym dla mieszkańców.
- Dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym oraz komórka lokatorska.

LOKALIZACJA
Konstancin-Jeziorna to jedna z najbardziej prestiżowych miejscowości w bezpośrednim sąsiedztwie Warszawy, ceniona za uzdrowiskowy charakter, rozległe tereny zielone, kameralną zabudowę oraz wysoki komfort życia.
Inwestycja Kompozycja Residence położona jest przy ul. Wilanowskiej, w otoczeniu zieleni i zabudowy mieszkaniowej, z dogodnym dostępem do infrastruktury miejskiej.

DODATKOWE INFORMACJE
- Lokal sprzedawany z wyposażeniem.
- Powierzchnia użytkowa: 145,65 m².
- Rok oddania budynku do użytkowania: 2021.
- Dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym- płatne dodatkowo łącznie 120 000 zł oraz komórka lokatorska płatna dodatkowo 30 000 zł.
- Czynsz administracyjny: ok. 1 500 zł miesięcznie, dodatkowo płatna energia elektryczna.

Jeśli poszukujesz przestronnej nieruchomości, która łączy komfort domu z funkcjonalnością apartamentu, oferując niezależność dwóch części mieszkalnych, prywatne przestrzenie zewnętrzne i bliskość natury ta oferta jest dla Ciebie.

Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Dominika Onderska
Senior Premium Property Advisor
Nr licencji zawodowej 28584
 

Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego.
Dokładamy wszelkich starań, aby informacje zawarte w naszych ofertach były kompletne, aktualne i rzetelne. Dane dotyczące nieruchomości zostały opracowane na podstawie informacji oraz dokumentów przekazanych przez właściciela. Rzuty, wizualizacje oraz materiały graficzne mają charakter poglądowy i służą wyłącznie celom prezentacyjnym. Wybrane materiały graficzne mogły zostać przygotowane lub zmodyfikowane z wykorzystaniem narzędzi AI.
WHITE LION INVESTMENTS Sp. z o.o. posiada obowiązkowe ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami, zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dnia 26 kwietnia 2019 r. (Dz.U. z 2019 r., poz. 804).
Świadczymy usługi pośrednictwa za wynagrodzeniem prowizyjnym. Każdą transakcję prowadzimy z należytą starannością, zapewniając bezpieczeństwo prawne, transparentność całego procesu oraz ochronę interesów naszych klientów na każdym etapie współpracy.

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: 53-MS-WLI/2/4