EUROVILLA prezentuje nowy dom z powierzchnią usługową na sprzedaż w Konstancinie - Klarysewie z dużym potencjałem inwestycyjnym o pow.263m3, pokoi, 4 łazienki, garaż na 2 samochody, położony w świetnej lokalizacji .Cena zawiera 23% VAT co daje możliwość odpisania kwoty ok 600.000 PLN .

PRZEZNACZENIA

Dom -Lokal usługowy z możliwością prowadzenia nieuciążliwej działalności gospodarczej tj.gabinetu kosmetycznego poradni ,szkoła językowa itp .Najmu krótkoterminowego .

LOKALIZACJA

Dom położony w otoczeniu kameralnej zabudowy jednorodzinnej w bardzo dobrej lokalizacji. Do American School of Warsaw (ASW) 1,8km, żłobek- przedszkole-szkoła No Bell 1,5km, galeria Handlowa Stara Papiernia 2,5km, supermarket Auchan 1 km, przystanek komunikacji miejskiej 200m (dojazd do stacji metra Kabaty).
W pobliżu liczne tereny rekreacyjne, do Lasu Kabackiego 1,5 km, plaża w Ciszycy 7km, Park Zdrojowy 2,5 km.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

Parter-122m2
- salon wysokość od 300cm do 600cm
- wiatrołap
- łazienka
- hol
- schowek
- garaż na 2 samochody

Piętro-78m2
- duża sypialnia z łazienką
- pokój
- pokój
- łazienka
- pralnia
- hol
- klatka schodowa

Poddasze-63m2
- pokój
- pokój
- łazienka
- łazienka

STANDARD - TECHNOLOGIA

- elewacja, tynk + cegła klinkierowa ręcznie robiona,
- dach blacha stalowa,
- stolarka aluminiowa,
- balustrady całe wykonane ze szkła bezpiecznego,
- ogrzewanie podłogowe,
- pompa ciepła gruntowa,
- przyłącze przygotowane pod basen,
- instalacja pod klimatyzację - multisplit,
- rekuperacja - tak,
- instalacja pod system smart home,
- Fotowoltaika - 5kW pod lokal,
- przyłącze w garażu przygotowane pod stacje ładowania,

MOŻLIWOŚĆ WYKOŃCZENIA ,POD KLUCZ"

Uwaga nabycie z rynku pierwotnego,

nabywca nie płaci podatku 2% PCC
przy nabyciu tych nieruchomości nabywca nie płaci wynagrodzenia Eurovilli



Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. _______________________________________________________________________________________________
Autorskie prawa majątkowe do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie firmie : Eurovilla Wilanów Sp .z o.o., Eurovilla Miasteczko Wilanów Sp .z o.o., Eurovilla Mokotów Sp .z o.o., Eurovilla Śródmieście Sp .z o.o.
Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody Spółek Eurovilla jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.