Na sprzedaż budynek usługowo-biurowy wraz z gruntem ( ok. 852m2 - trzy działki ) zlokalizowany w Konstancinie Jeziornie. Główna droga łącząca Konstancin, Bielawę oraz Wilanów. Bardzo dobra widoczność oraz duży ruch pojazdów zapewnią doskonałe przełożenie na zainteresowanie usługami w obiekcie.

Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 834,79m2 i jest podzielona na 4 kondygnacje. Parter i drugie piętro jest obecnie wynajmowane ( długoletnie umowy ). Piętro 1 i 4 jest obecnie w trakcie komercjalizacji.

Obiekt wyposażony w instalacje sanitarne, elektryczne, klimatyzację, ppoż, telefoniczną, odgromową, . oraz windę.

W całym budynku stolarka aluminiowa w pakietach trzyszybowych. Inwestycja wykonana z Porothermu a zewnętrzne tynki cementowo-wapienne, dach pokryty folią EPD.

Rok budowy 2020.

Inwestycja idealna pod wynajem na biura, usługi lub adaptację np. pod klinikę.
W okolicy brakuje również pomieszczeń biurowych.

Dodatkowym atutem jest możliwość zakupu wraz z projektem budowlanym i pozwoleniami na realizację dobudówki powiększającej metraż obiektu do 1207,83m2 powierzchni użytkowej. W projekcie są również miejsca parkingowe w ilości ok. 20, oraz dodatkowa działka z możliwością adaptacji jako prywatna droga dojazdowa.

Budynek sprzedawany wraz z atrakcyjnymi umowami najmu. Obiekt skomercjalizowany w całości powinien generować przychody pozwalające na osiągnięcie od 8 do 11% stopy zwrotu.

W lipcu 2021 roku sporządzony został operat szacunkowy wartości inwestycji przed rozbudową oraz po rozbudowie.

Po więcej szczegółów zapraszam do kontaktu.
Proszę o telefony tylko od osób poważnie zainteresowanych.


tel.
Licencjonowany Broker Nieruchomości
Propertica Real Estate Sp. z o.o.

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )