Do sprzedania urokliwy teren o łącznej powierzchni 6800m2 położona w Konstancinie-Jeziorna przy ul. Sadowej.

Na ten teren składają się następujące działki:

- 3800 m2 - ( po jednej stronie wewnętrznej uliczki ) o wymiarach 44 m x 62m

oraz trzy przylegające do siebie 3 ewidencyjne działki po drugiej stronie uliczki:

- 1007 m2

- 1158 m2

- 835 m2

o łącznej powierzchni 3000 m2 i łącznym wymiarze: 44 m x 87 m

czyli istnieje możliwość wybudowania 4 lub nawet 5 domów wolnostojących ( jeśli zostanie podzielona działka 3800 m2 ), lub wybudowania jednego domu o charakterze rezydencjonalnym ( na działce 3800 m2 ) i 3 domów na trzech mniejszych działkach.

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego Klarysew Zachodni - teren ten o symbolu A3MN jest przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą z wykluczeniem pozostałych rodzajów zabudowy o następujących parametrach:

- minimalna powierzchnia nowych działek po podziale - 1500 m2

- minimalna powierzchnia biologicznie czynna nowych i niezabudowanych działek - 60%

- nieprzekraczalna powierzchnia zabudowy działki - 30%

- minimalna szerokość nowych ciągów komunikacyjnych i dojazdów - 8 m w liniach rozgraniczających

- nieprzekraczalna wysokość zabudowy mieszkaniowej - 2 kondygnacje naziemne, w tym poddasze użytkowe, nie większa jednak niż 8,0 m licząc od poziomu parteru do naj-

wyższego punktu dachu budynku ( rzędna parteru nie więcej niż 0,8 m nad poziomem terenu )

Teren ten jest płaski i częściowo zadrzewiony.

Dojazd do nieruchomości najpierw drogą asfaltową ( ul. Sadową ), a później drogą utwardzoną ( 8 m szerokości ), gdzie właściciel ma udział w tej wewnętrznej drodze.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się nowo wybudowane nowoczesne domy, a w bliskiej odległości jest zarówno Szkoła Amerykańska, Ogród Botaniczny, Las Kabacki, jak również centrum Konstancina z galerią handlową Stara Papiernia i Parkiem Zdrojowym.

Z nieruchomości jest idealny szybki wyjazd do Warszawy!

Działka jest w pełni uzbrojona we wszystkie media miejskie!

Istnieje możliwość zakupu działki o łącznej powierzchni 3000 m2 ( 3 ewidencyjne działki) za cenę 5 166 000 zł brutto ) lub 3800 m2 za cenę 6 777 300 PLN brutto

Cena tej nieruchomości zawiera już 23% VAT, czyli nie ma podatku PCC-1!

Serdecznie zapraszam zarówno deweloperów, jak i indywidualnych klientów!

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo - Stanisława Ferkp-Czajkowska, nr licencji: 6399, kontakt:  

LINK DO OFERTY:


Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości