ENGLIS VERSION BELOW

DZIAŁKA GRUNTOWA (Nr 3)- Typ Nieruchomości: Działka budowlana (grunt leśny LsV z prawem zabudowy)
- Lokalizacja: ul. Graniczna, Konstancin-Jeziorna
- Obręb ewidencyjny: 03-203.
- Powierzchnia: 1784 m² (0,1784 ha)
- Przeznaczenie w MPZP: Zabudowa pensjonatowa (symbol MNp/MN)
- Status prawny: Pełna własność
- ul. Graniczna - obok ul. Prusa i Senatoryjnej

DODATKOWE INFORMACJE I MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY
Działka spełnia wymogi do zabudowy pensjonatowej, mimo statusu gruntu leśnego (LsV), na podstawie Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) Strefy A- Maksymalna intensywność zabudowy: 0,3
- Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 80% powierzchni działki
- Maksymalna wysokość budynku: 10,0 m
- Liczba kondygnacji: Maksymalnie 2 kondygnacje naziemne

OKOLICA- Strefa Uzdrowiskowa: Działka położona jest w najbardziej prestiżowej Strefie A Uzdrowiska Konstancin-Jeziorna, co gwarantuje rygorystyczne normy ochrony środowiska i hałasu
- Sąsiedztwo: Enklawa starodrzewu, historycznej zabudowy willowej i pensjonatowej20.
- Komunikacja: Adres przy ul. Granicznej, będącej drogą dojazdową - Dostęp do drogi publicznej.
- Punkty użyteczności publicznej: W bliskiej odległości znajduje się Wystawiony komisariat Policji oraz Pensonat. Sanatoryjna, a sama działka leży w sąsiedztwie ulic Bolesława Prusa i Sanatoryjnej.

CENA:
1 680 000 zł

KONTAKT w sprawie ogłoszenia:
Arkadiusz Hodlik
7 dni w tygodniu / Poniedziałek - Niedziela
9:00 - 21:00
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego

#ENGLISH

LAND PLOT (No. 3)- Property Type: Building plot (forest land LsV with building rights)
- Location: Graniczna St., Konstancin-Jeziorna
- Cadastral Precinct: 03-203
- Area: 1784 m² (0.1784 ha)
- Zoning Plan (MPZP): Guesthouse development (symbol MNp/MN)
- Legal Status: Full ownership / Freehold
- Details: Graniczna St. next to Prusa St. and Sanatoryjna St.

ADDITIONAL INFORMATION & DEVELOPMENT POTENTIAL
The plot meets the requirements for guesthouse development, despite its forest land status (LsV), based on the Local Spatial Development Plan (MPZP) for Zone A.- Maximum building intensity: 0.3
- Minimum biologically active area: 80% of the plot area
- Maximum building height: 10.0 m
- Number of storeys: Maximum 2 above-ground storeys

NEIGHBORHOOD- Spa Zone: The plot is located in the most prestigious Zone A of the Konstancin-Jeziorna Spa, ensuring strict environmental and noise protection standards.
- Vicinity: An enclave of old-growth trees, historical villas, and guesthouse architecture.
- Access: Address on Graniczna St. (access road) direct access to a public road.
- Public Facilities: Close to a Police station and a guesthouse. Situated near Bolesława Prusa and Sanatoryjna streets.

PRICE:
PLN 1,680,000
CONTACT:
Arkadiusz Hodlik 7 days a week / Monday Sunday 9:00 AM 9:00 PM
This announcement is for informational purposes only and does not constitute a commercial offer within the meaning of Article 66 1 of the Polish Civil Code.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )