DZIAŁKA BUDOWLANA 2100 M² PRZY LESIE KABACKIM | KONSTANCIN-JEZIORNA

Spokojna lokalizacja, bliskość natury i Warszawy oraz możliwość realizacji wymarzonego domu.

Są miejsca, w których można cieszyć się spokojem i zielenią, nie rezygnując z wygody codziennego życia. Ta działka budowlana w Kierszku, na pograniczu Konstancina-Jeziorny i Warszawy, łączy właśnie te atuty.

Nieruchomość gruntowa, budowlana o powierzchni 2100 m², z wymiarami około 100 21 m, położona jest w otoczeniu zieleni i zabudowy jednorodzinnej. Jednym z jej największych atutów jest bliskość Lasu Kabackiego, oddalonego zaledwie o około 200 m. To propozycja dla osób, które szukają przestrzeni pod budowę domu w spokojnym otoczeniu, a jednocześnie chcą zachować wygodny dostęp do miejskiej infrastruktury.
Dodatkowym atutem jest prywatna droga dojazdowa, prowadząca na teren nieruchomości zza bramy otwieranej pilotem.

LOKALIZACJA, KTÓRA ŁĄCZY ZIELEŃ Z WYGODĄ MIASTA

Las Kabacki natura na co dzień
Około 200 m od działki znajduje się Las Kabacki, jeden z najbardziej cenionych terenów zielonych w tej części Warszawy. Bliskość lasu sprzyja aktywnemu wypoczynkowi, spacerom i codziennemu kontaktowi z naturą.
Poranny jogging, przejażdżka rowerowa, spacer z rodziną czy chwila odpoczynku po pracy nie muszą oznaczać wyjazdu poza okolicę. Wystarczy wyjść z domu i skorzystać z pobliskich terenów rekreacyjnych.

Park Kultury w Powsinie i Ogród Botaniczny PAN
W niedalekiej odległości znajdują się również Park Kultury w Powsinie oraz Ogród Botaniczny PAN. To miejsca, które pozwalają urozmaicić wolny czas bez konieczności planowania dalszych wyjazdów.
Park Kultury oferuje m.in. korty tenisowe, boiska sportowe, minigolfa, siłownię plenerową, place zabaw, park linowy i basen. Dostępne są także miejsca przeznaczone do organizacji ognisk oraz wydarzenia kulturalne.
Ogród Botaniczny PAN stanowi z kolei doskonałą przestrzeń do spokojnych spacerów i podziwiania różnorodnej roślinności.

Konstancin-Jeziorna uzdrowiskowy charakter i lokalne atrakcje
W około 5 minut samochodem lub rowerem można dotrzeć do Konstancina-Jeziorny, znanego z uzdrowiskowego charakteru, zielonych przestrzeni i eleganckiej zabudowy.
Park Zdrojowy, tężnia solankowa, klimatyczne uliczki, rezydencje oraz restauracje tworzą miejsce, które sprzyja zarówno aktywnemu spędzaniu czasu, jak i spokojnemu odpoczynkowi. Przy sprzyjających warunkach do centrum Konstancina można również dotrzeć pieszo w około 10 15 minut.

Warszawa w zasięgu ręki infrastruktura, edukacja i codzienna wygoda
Lokalizacja działki pozwala połączyć życie w otoczeniu zieleni z wygodnym dostępem do infrastruktury miejskiej. Do warszawskich Kabat i stacji metra jest niecałe 4 km, a dojazd samochodem do centrum Warszawy zajmuje około 20-30 minut, zależnie od natężenia ruchu.
W pobliżu znajdują się sklepy, m.in. Lidl, Biedronka i Rossmann, a także placówki edukacyjne dla dzieci i młodzieży.
W odległości około 1,5 km dostępne są szkoła podstawowa i przedszkole w Józefosławiu. W okolicy działają również szkoły językowe, a w samym Józefosławiu znajduje się The International School, oferująca międzynarodowy profil edukacji.
Dodatkowym atutem dla rodzin poszukujących edukacji międzynarodowej jest American School of Warsaw w Bielawie. To rozpoznawalna placówka międzynarodowa, do której można dojechać samochodem z tej części Kierszka w 7-10 minut, zależnie od wybranej trasy i warunków na drodze.
Położenie nieruchomości zapewnia zatem dostęp zarówno do codziennych udogodnień, jak i różnorodnych możliwości edukacyjnych, przy jednoczesnym zachowaniu bliskości lasu i terenów rekreacyjnych.

DZIAŁKA BUDOWLANA 2100 M² POTENCJAŁ I MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY
Działka ma regularny, prostokątny kształt i wymiary około 100 21 m. Jej powierzchnia wynosi 2100 m². Dostępne są wszystkie media.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego sołectwa Kierszek, uchwalonym na podstawie uchwały nr 287/V/22/2008 Rady Miejskiej Konstancin-Jeziorna z dnia 15 grudnia 2008 r., podstawowym przeznaczeniem terenu jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
To przestrzeń, którą można rozważyć pod budowę domu jednorodzinnego z ogrodem, a także po szczegółowej weryfikacji założeń projektowych pod realizację zabudowy dwulokalowej.
Najważniejsze parametry wynikające z planu:
- Powierzchnia działki: 2100 m².
- Wymiary: około 100 21 m.
- Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
- Maksymalna wysokość zabudowy: 10 m.
- Maksymalna liczba kondygnacji naziemnych: 3, w tym poddasze użytkowe.
- Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 70%.
- Minimalna powierzchnia nowych działek po podziale: 2000 m².
- Obsługa komunikacyjna: od istniejącej drogi wewnętrznej.
- Dodatkowa możliwość: dopuszczenie nieuciążliwych usług wbudowanych w zabudowę mieszkaniową.

Przy określaniu możliwości inwestycyjnych należy uwzględnić wszystkie warunki planu, w tym wymagania dotyczące podziału nieruchomości. Ewentualny podział lub realizacja zabudowy dwulokalowej wymaga zatem indywidualnej weryfikacji pod kątem zgodności z MPZP.

DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ?
To propozycja dla osób, które szukają działki budowlanej w zielonej części aglomeracji warszawskiej i chcą stworzyć dom dopasowany do własnego stylu życia.
Może zainteresować zarówno osoby planujące budowę domu dla rodziny z rozległym ogrodem, jak i nabywców poszukujących większej przestrzeni w spokojnym otoczeniu, z dala od intensywnej zabudowy miejskiej. Potencjał nieruchomości warto rozważyć również z perspektywy inwestycyjnej.

Największą wartością tej lokalizacji jest połączenie trzech elementów: bliskości Lasu Kabackiego, sąsiedztwa Konstancina-Jeziorny i dogodnego dostępu do Warszawy, oraz placówek edukacyjnych.

Jeżeli szukają Państwo działki budowlanej, która daje możliwość stworzenia własnej przestrzeni do życia w otoczeniu zieleni, a jednocześnie nie odcina od miejskich udogodnień, warto przyjrzeć się tej nieruchomości bliżej.

Serdecznie zapraszam do kontaktu

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )