Prezentujemy Państwu działkę mieszkaniowo-usługową w znakomitej lokalizacji Konstancina Jeziornej.

NIERUCHOMOŚĆ

Prezentowana działka ma powierzchnię 3 272 metrów kwadratowych i bardzo regularny prostokątny kształt.
Wymiary to około: 57,48 m x 56,92 m

Działka zabudowana jest obecnie domem z lat 70-ych o powierzchni 160 m2. Dom jest jednopiętrowy z podpiwniczeniem na całej powierzchni.
Składa się z 5 pokoi, osobnej kuchni oraz 2 łazienek i 2 tarasów, a także garażu na 2 samochody.
Dodatkowo na działce znajduje się budynek gospodarczy o powierzchni około 150 metrów kwadratowych, w którym znajduje się warsztat i garaż.

Dom można zmodernizować, zamieszkać w nim lub postawić nową nieruchomość według własnych potrzeb.

Działka jest zadbana, porośnięta pięknym starodrzewiem i krzewami, o lekkim nachyleniu. Ma zrobiony podjazd z kostki brukowej.
Doprowadzone wszystkie media:
- prąd
- woda
- kanalizacja
- gaz

Dojazd do działki drogą asfaltową.

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego działka ma przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa/ strefa koncentracji usług (usługi nieuciążliwe).

Warunki zabudowy wg MPZP :

- wysokość do 10 m
- ograniczenie powierzchni wyłączonej z produkcji leśnej do 20% powierzchni ogólnej działki jednak nie więcej niż 400 m2.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI

Regularny kształt działki

Działka z pięknym starodrzewiem

Doskonała lokalizacja

Dostęp do komunikacji miejskiej

LOKALIZACJA

Świetna lokalizacja działki przy jednej z głównych dróg dojazdowych czyni ją bardzo atrakcyjną zarówno pod zabudowę mieszkaniową, jak i usługową,
Narożne umiejscowienie działki z jednej strony zapewnia bezpośrednie sąsiedztwo kameralnej zabudowy willowej, a z drugiej strony działka oferuje świetny dostęp do ciągu komunikacyjnego co jest dużym atutem dla działalności usługowej.

Konstancin- Jeziorna oddalony jest zaledwie 20 km od centrum Warszawy i świetnie z nią skomunikowany. Posada pełną infrastrukturę sklepów, kawiarni, restauracji, klubów sportowych, bliskość najlepszych placówek edukacyjnych.
To wyjątkowe miejsce słynie ze swojego uzdrowiskowego charakteru i wysoko wyspecjalizowanych zakładów leczniczo-rehabilitacyjnych. Oferuje też bliskość rezerwatu przyrody, szlaków rowerowych, zabytkowych willi i pałacy położonych wśród lasów sosnowych.


Jeśli poszukują Państwo innych ofert w podobnych kryteriach, zapraszamy do kontaktu!

Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.

ENG

We present to you a residential-service plot in an excellent location of Konstancin Jeziorna.

PROPERTY

The presented plot has an area of 3,272 square meters and a very regular rectangular shape.
The dimensions are approx: 57.48 m x 56.92 m

The plot is currently developed with a house from the 1970s with an area of 160 m2. The house is single-storey with a basement over the whole area.
It consists of 5 rooms, a separate kitchen and 2 bathrooms and 2 terraces, as well as a garage for 2 cars.
In addition, there is an outbuilding of approximately 150 square metres on the plot with a workshop and garage.

The house can be modernised, lived in or a new property can be erected according to your needs.

The plot is well maintained, covered with beautiful old trees and shrubs, with a slight slope. It has a paved driveway.
All utilities are provided:
- electricity
- water
- sewage system
- gas

Access to the plot via an asphalt road.

In the Local Spatial Development Plan the plot has the following designation: residential development / zone of services concentration (non-durable services).

Development conditions according to MPZP :

- height up to 10 m
- restriction of the area excluded from forestry production to 20% of the total plot area, however not more than 400 m2.

ASSETS OF THE PROPERTY

Regular shape of the plot
Plot with beautiful old trees
Excellent location
Access to public transport

LOCATION

Excellent location of the plot by one of the main access roads makes it very attractive for both residential and service development,
Corner location of the plot on the one hand provides direct neighbourhood of intimate villa development, and on the other hand the plot offers great access to the traffic route, which is a great asset for service activities.

Konstancin-Jeziorna is only 20 km away from the centre of Warsaw and well connected to it. It has a full infrastructure of shops, cafes, restaurants, sports clubs, proximity to the best educational institutions.
This unique place is famous for its spa character and highly specialised treatment and rehabilitation facilities. It also offers proximity to a nature reserve, cycling trails, historic villas and palaces nestled among pine forests.

If you are looking for other offers in similar criteria, please do not hesitate to contact us!

As a real estate agency, we charge a fee in the form of a commission.