Przedstawiam Państwu działkę budowlaną w doskonałej lokalizacji w Konstancinie-Jeziorna w Strefie A przy ul. Chylickiej.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI
Działka o całkowitej powierzchni 1955 m2. Regularny kształt prostokąta o bokach długości ok. 35,5 m i 53-56 m. Teren, na którym znajduje się nieruchomość objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przyjętym uchwałą nr 95/VI/11/2011 Rady Miejskiej Konstancin-Jeziorna. Działka położona w zasięgu miejskich sieci uzbrojenia terenu: elektroenergetycznej, wodo-ciągowej, kanalizacyjnej i gazowej. Dostęp do asfaltowej drogi publicznej od strony wschodniej (ul. Chylicka) oraz południowej (ul. Ceglana). Działka porośnięta drzewami m.in. dojrzały drzewostan głównie wzdłuż ogrodzenia oraz niska roślinność trawiasta. Teren równy! W centralnej części działki brak drzew. Brak służebności gruntowej.

Najbliższe sąsiedztwo stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz zabudowa rezydencjonalna / dworkowa / pensjonatowa, a także pojedyncze działki niezabudowane (zadrzewione, przeznaczone pod zabudowę jednorodzinną). Najbliższy przystanek autobusowy Konstancin-Jeziorna Cedrowa obsługujący linie lokalne położony jest w odległości ok. 150-250 m. Przystanek obsługujący warszawskie linie dzienne i nocną oddalony ok. 700 m.

Charakterystyka MPZP dla działki:
- zabudowa pensjonatowa, zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna

- działka objęta uproszczonym planem urządzenia lasu

- przeznaczenie uzupełniające to pomieszczenia usługowe z zakresu handlu i gastronomi oraz inne usługi nieuciążliwe, usługi zdrowia i opieki zdrowotnej

-na działkach o powierzchni poniżej 2000 m2 maksymalnie dwie kondygnacje naziemne, rzędna parteru maksymalnie 50 cm ponad terenem (przy głównym wejściu do budynku), całkowita wysokość budynku maksymalnie 10,0 m

- minimalna powierzchnia biologicznie czynną na 80% powierzchni działki dla działek o powierzchni mniejszej niż 2000 m2

- dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej ustala się realizację jedynie zabudowy wolnostojącej (wyklucza się realizację innych rodzajów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej) zawierającej nie więcej niż dwa lokale mieszkalne

- ustala się wysokość garaży i budynków gospodarczych - 1 kondygnacja naziemna nie wyżej jednak niż 7,0 m

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA
Działka leży w prestiżowej strefie A w otoczeniu wielu rezerwatów przyrody (Olszyna Łyczyńska, Łęgi Oborskie, Skarpa Oborska, Wyspy Zawadowskie i Świderskie oraz Chojnowski Park Krajobrazowy). Konstancin - Jeziorna znajduje się zaledwie ok. 20km od Warszawy.

W pobliżu działki wiele pięknych domów jednorodzinnych o charakterze willowym. Unikatową cechą nieruchomości jest umiejscowienie w bliskiej odległości do Parku Zdrojowego + zaledwie 12 minut samochodem do American School of Warsaw. Bliskość przedszkola międzynarodowego, kultowego centrum handlowego Starej Papierni oraz licznych modnych restauracji, kawiarni i punktów usługowych. Dogodny punkt komunikacyjny - przystanki autobusowe zapewniające proste połączenie z centrum Warszawy.

Jest to idealna działka na piękny projekt domu. Ogromne drzewa zapewnią prywatność. Doskonale sprawdzi się także ze względu na znakomitą lokalizację oraz atuty, które oferuje Konstancin - Jeziorna: spokój, bezpieczeństwo, wysoki komfort życia.

DODATKOWE INFORMACJE
Grunty przekształcone. Brak hipoteki. Pełna własność, księga wieczysta. Spokojnie sąsiedztwo. Dostępny także wspaniały projekt domu zaakceptowany przez konserwatora - autorstwa znanej i cenionej grupy architektów. Ekspozycja wschód i południe. Wszystkie niezbędne dokumenty są w posiadaniu sprzedającego - do pełnego wglądu kupujących.

Właśnie tutaj, w Konstancinie, może powstać Twój dom! Zapraszam Państwa na prezentację :)

Jeśli ogłoszenie nie spełnia Twoich oczekiwań, nadal szukasz wyjątkowego miejsca zadzwoń bezpośrednio do opiekuna tej oferty lub do biura  

Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa. Udało Ci się znaleźć tę ofertę, dzięki zaangażowaniu wielu osób, a dalej poprowadzimy Cię za rękę przez cały proces najmu lub zakupu. Zaufaj nam, znamy się na tym, a nasza agencja istnieje na rynku od blisko 15 lat.

LOCO Real Estate TWOJE BIURO NIERUCHOMOŚCI Warszawa | Kraków

Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo naszych klientów oraz przeprowadzane przez nas transakcje. Posiadamy polisę OC, zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).

Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń właścicieli nieruchomości.
Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.

If you are looking for other offers in similar criteria in Warsaw or Cracow, we invite you to contact us. Please remember - as a Real Estate Agency, we charge a commission fee.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )