Działka z prawomocnym Pozwoleniem na Budowę aktualnie ośrodka rekreacyjno - rehabilitacyjnego o pow. użytkowej ok.750 m2, budynku mieszkalnego o pow. ok.1000 m2, 3 stajni o pow. użytkowej ok.3x750 m2.

Teren z dodatkowym potencjałem.

W warunkach zabudowy, które wydano w kwietniu 2016 r. wielkość powierzchni zabudowy ustalono:
-nie więcej niż 25 %,
- wielkość powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki - nie mniej niż 60 %,
- szerokość elewacji frontowej w przedziale od 20 - 35 m,
- wysokość głównej kalenicy nie więcej niż 10 m.

Działka położona przy Rezerwacie Przyrody zwanym ornitologicznym - w obrębie Kępa Oborska w gm. Konstancin-Jeziorna.
Położenie gwarantuje zachowanie terenów zielonych w okolicy. Piękne, naturalne otoczenie starorzecza Wisły zaledwie 3 km od Wilanowa, 2 km od Konstancina i wjazdu na planowaną południową obwodnicę Warszawy.

Powierzchnia 18 320 m² (1,8320 ha) Użytki gruntowe RIVa 0,1535 ha RIVb 1,3120 ha RV 0,1775 ha LsIV 0,1890 ha Stan Teren zielony, niezagospodarowany Dostęp do drogi publicznej Poprzez gminne drogi wewnętrzne nr ewid. 96 i 82 do drogi gminnej nr ewid. 30 Dokumentacja Decyzja o środowiskowych uwarunkowaniach nr 6/2025 z 26.09.2025 r. dla zespołu 10 budynków dwulokalowych i 2 jednolokalowych (22 lokale); decyzja o warunkach zabudowy nr 25/2016 dla stadniny oraz ośrodka rekreacyjno-rehabilitacyjnego; pozwolenia na budowę nr 685/2015 i nr 1145/2016 Cena ofertowa 4 400 000 zł (ok. 240 zł/m²)

Powierzchnia 4 751 m² (0,4751 ha)
Grunt niezabudowany, pozwolenie na budowę nr 13/2014 na budynek jednorodzinny 1000 mkw. Dostęp do drogi publicznej poprzez gminne drogi wewnętrzne drogi . Potencjał Wielkość i kształt pozwalają rozważyć podział na trzy działki o powierzchni ok. 1 580 m² każda Cena ofertowa 1 400 000 zł (ok. 295 zł/m²)

Wszelkie informacje dotyczące nieruchomości zamieszczone przez Emmerson nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy najwyższej staranności, aby przedmiotowe informacje były zaprezentowane możliwe najbardziej szczegółowo i wyczerpująco, jednak wobec faktu, że pochodzą one od innych osób, Emmerson nie ponosi odpowiedzialności za ich szczegółowość i dokładność.