Oferowana działka budowlana znajduje się w kameralnej, otoczonej zielenią części Konstancina-Jeziorny, w Nowym Wierzbnie. Bezpośrednie sąsiedztwo lasu zapewnia wyjątkowy spokój i kontakt z naturą.
Działka jest zadbana, obsadzona drzewami i krzewami wzdłuż granic, co zapewnia poczucie prywatności oraz skutecznie osłania ją od sąsiednich posesji, zapewniając intymny charakter.
Jednocześnie otwarta przestrzeń w centralnej części terenu gwarantuje doskonałe nasłonecznienie.
Na terenie posesji znajduje się niewielki drewniany domek (ok. 16 m²), dzięki któremu można od razu cieszyć się urokami działki i zadbanego ogrodu, nie czekając na rozpoczęcie budowy domu.

Charakterystyka MPZP:
Działka nr 86/1 o powierzchni 949 m2, obręb 03-28; MPZP - MN/U - przeznaczenie podstawowe: zabudowa jednorodzinna.
Parametry: 30% zabudowy, tj. do 285 m2; 60% powierzchnia biologiczna czynna; 10% powierzchnia utwardzona, tj. do 95 m2 (podjazdy, chodniki, tarasy naziemne, miejsca postojowe, itp.); wysokość zabudowy do 10 m, 2 kondygnacje, maksymalna wysokość dolnej kondygnacji 0,8 m od terenu. Intensywność zabudowy 0,6.

Lokalizacja i otoczenie:
Działka znajduje się w Konstancinie-Jeziorna, Nowe Wierzbno przy ul. Klonowej 18A na końcu ulicy. 20 m od furtki znajduje się zielona ścieżka prowadząca do pobliskiego lasu. To wygoda i unikalny klimat na spacery po lesie, codzienne wyjścia z psem czy jesienne wyprawy na grzyby. Dostęp do infrastruktury Konstancina: Park Zdrojowy, Tężnia, Stara Papierami, basen kryty 25-metrowy CKR i niesamowite spacery wśród willowej zabudowy.

Komunikacja:
dojazd drogą asfaltową
przystanek autobusowy Cedrowa - 800 m (linie lokalne)
przystanek autobusowy Prusa - 1,4 km (linie do Warszawy)
szkoła podstawowa - 1,6 km
Stara Papiernia - 3 km (7 min samochodem)
20 km do centrum Warszawy

Dodatkowe informacje:
dostęp mediów (prąd, gaz, woda, kanalizacja)
studnia głębinowa
wymiary ok. 23 m x 41 m
pełna własność z KW

Atuty:
cisza
zieleń
intymność
las
uzdrowisko Konstancin-Jeziorna
możliwość budowy do ok. 570 m² powierzchni całkowitej w dwóch kondygnacjach w formie: wolnostojącego domu jednorodzinnego lub budynku dwulokalowego (bliźniak)

Zapraszamy do kontaktu.
Marek Górzyński
Doradca ds. nieruchomości
Górzyńscy Nieruchomości. Spokój, który się opłaca

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.