*English version below*

Z przyjemnością oferujemy nieruchomość gruntową/ działkę o powierzchni 7268 m2, Konstancin-Jeziorna, streafa "A"

ATUTY:

prestiżowa lokalizacja
dostęp do drogi publicznej z 2 stron
możliwość podziału na 2 działki
atrakcyjna cena

NIERUCHOMOŚĆ:
Działka o nr ew.104 ma doskonałą lokalizację - strefa"A" - z jednej strony dostęp bezpośrednio od ul. Wareckiej, z drugiej strony od ul. Żółkiewskiego.
Oznaczenie w Planie Zagospodarowania Przestrzennego - symbol "5Uz/MNp/MN.
Przeznaczenie: pod usługi zdrowia i opieki zdrowotnej, pomocy społecznej, zabudowa pensjonatowa i mieszkaniowa jednorodzinna, dodatkowo usługi oświaty.
Kształt działki pozwala na łatwy podział na 2 działki z dostępem do drogi publicznej.
Minimalna powierzchnia działki budowlanej - 3000 m2
Wysokość zabudowy- 12 m = max. 3 kondygnacje naziemne;
Minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 85%
Max. wskaźnik intensywności zabudowy- 0,4
MEDIA:
- prąd i woda - na działce
- gaz - w drodze

LOKALIZACJA:
Konstancin-Jeziorna to jedna z najbardziej prestiżowych i pożądanych podwarszawskich lokalizacji - jedyne uzdrowisko na Mazowszu.
Strefa "A" to część najbardziej reprezentacyjna - w pobliżu oferowanej nieruchomości znajdują się wyjątkowe wille i rezydencje.

Informacje dodatkowe:
Do wglądu operat szacunkowy nieruchomości z wyceną znacznie przewyższającą cenę oferowaną.
Cena do negocjacji!

To idealna propozycja dla osób poszukujących miejsca na wymarzoną rezydencję, otoczoną starodrzewem
To również doskonała oferta inwestycyjna - po podziale na 2 działki wartość całości jeszcze wzrośnie.
Zapraszam do kontaktu po szczegółowe informacje!

We are pleased to offer a land/property plot of 7,268 m² in Konstancin-Jeziorna, "A" zone.

ADVANTAGES:

Prestigious location

Access to public road from two sides
Possibility to divide into two plots
Attractive price

PROPERTY:
Plot no. ew.104 has an excellent location zone "A" with direct access on one side from Warecka Street and on the other side from Żółkiewskiego Street.
Designated in the Local Spatial Development Plan with the symbol "5Uz/MNp/MN." Purpose:
- for health services and medical care, social assistance,
- hotel and single-family residential development, as well as educational services.

The shape of the plot allows for easy division into two plots with access to the public road. Minimum area of a building plot : 3,000 m²
Building height: 12 m = maximum of 3 above-ground floors,
Minimum biologically active area: 85%, Maximum building intensity coefficient: 0.4

LOCATION:
Konstancin-Jeziorna is one of the most prestigious and desirable suburban locations near Warsaw the only health resort in Mazovia. Zone "A" is the most representative part nearby the offered property are exceptional villas and residences.

Additional information:
A valuation report of the property is available, showing an estimated value significantly higher than the offered price. Price negotiable!

This is an ideal opportunity for those seeking a place for a dream residence surrounded by old-growth trees. It is also an excellent investment opportunity after dividing into two plots, the overall value is likely to increase.
Feel free to contact us for more detailed information!