EUROVILLA prezentuje piękną działkę na sprzedaż w Czarnowie o powierzchni 2340 m², przeznaczoną pod zabudowę jednorodzinną wolnostojącą, położoną w otulinie Chojnowskiego Parku Krajobrazowego idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, naturę i przestrzeń.

ENGLISH DESCRIPTION BELOW

OKOLICA

Czarnów to spokojna i malownicza miejscowość położona w bezpośrednim sąsiedztwie Konstancina-Jeziorny. Zaledwie 1 km dzieli działkę od malowniczych wydm Góry Niżnej. Do Parku Zdrojowego i Tężni Solankowej w Konstancinie dojedziemy w ok. 4 minuty samochodem.
W okolicy znajduje się plac zabaw, przedszkole i żłobek anglojęzyczny Little Academy (3 km), Gminny Ośrodek Sportu i Rekreacji (4 km), Carrefour Express (1.8 km), Designer Outlet Warszawa (9 km) oraz Auchan przy ul. Puławskiej (9 km).
Do działki doprowadzone są woda, kanalizacja i prąd, natomiast gaz można podłączyć z drogi.

WARUNKI ZABUDOWY

Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, który przewiduje:
- ekstensywną zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą
- minimalną powierzchnię biologicznie czynną 70%
- maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy 0,3
- maksymalną wysokość zabudowy 11 m

To doskonała propozycja dla osób poszukujących kameralnej przestrzeni w otoczeniu zieleni, z łatwym dostępem do infrastruktury Konstancina i niewielkiej odległości od Warszawy.

EUROVILLA presents a beautiful plot for sale in Czarnów, with a total area of 2,340 m², designated for single-family detached housing. Nestled in the buffer zone of the Chojnów Landscape Park, it offers a perfect setting for those who value peace, nature, and open space.

LOCATION

Czarnów is a quiet and picturesque village located near Konstancin-Jeziorna. The scenic Góra Niżna dunes are just 1 km away, while the Konstancin Spa Park and Brine Graduation Tower can be reached in around 4 minutes by car.
The surrounding area offers excellent local amenities, including a safe playground, Little Academy English preschool and nursery (3 km), Municipal Sports and Recreation Center (4 km), Carrefour Express (1.8 km), Designer Outlet Warsaw (9 km), and Auchan shopping center on Puławska Street (9 km).
Utilities such as water, sewage, and electricity are already connected to the plot, and gas can be connected from the main road.

DEVELOPMENT CONDITIONS

The plot is covered by the Local Spatial Development Plan, which allows for:
- low-intensity single-family detached housing
- a minimum of 70% biologically active area
- a maximum building intensity ratio of 0.3
- a maximum building height of 11 m

An excellent opportunity for those seeking a peaceful residential setting surrounded by nature, with convenient access to Konstancin s infrastructure and easy connectivity to Warsaw.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. _______________________________________________________________________________________________
Autorskie prawa majątkowe do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie firmie : Eurovilla Wilanów Sp .z o.o., Eurovilla Miasteczko Wilanów Sp .z o.o., Eurovilla Mokotów Sp .z o.o., Eurovilla Śródmieście Sp .z o.o.
Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody Spółek Eurovilla jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.