Działka niezabudowana, 4.645 m2 w Konstancinie Jeziorna, strefa B. Doskonały kształt działki pod zabudowę rezydencji.

Mamy ogromną przyjemność przPrzepiękna działka budowlana o powierzchni prawie 4.645 m2 bez zabudowy w strefie B w Konstancinie - Jeziorna. W okolicy zabudowa wolnostojąca domów jednorodzinnych. Jednym z wielu atutów tego miejsca jest fakt, że na działce nie ma żadnych budynków, doskonała szerokość działki daje ogromne możliwości architektoniczne przyszłym Właścicielom. Ponadto niewielkie zalesienie działki starodrzewem sprawi, że duża ilość dziennego światła będzie wpadać do budynku.

Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się w odległości 2 km od Tężni Solankowej Uzdrowiska w Konstancinie - Jeziorna, a czas dojazdu do Centrum Warszawy zajmie Ci około 30 minut, dystans to 20 km. To miejsce w którym odnajdziesz izolację poprzez otoczenie terenów zielonych takich jak Chojnowski Park Krajobrazowy, Park Kultury w Powsinie, Ogród botaniczny, a zarazem bliskość dostępu do infrastruktury miejskiej.
W odległości 3 km znajduje się C.H. Stara Papiernia z licznymi sklepami i punktami usługowymi oraz liczne szkoły i przedszkola tj. Szkoła Amerykańska (American School of Warsaw), ponadto duża liczba renomowanych szkół tj. Montessori Academy, No Bell Żłobek, Przedszkole i Szkoła podstawowa, Szkoła Marzeń oraz Szkoła Prymus.

Warunki zabudowy:
Działka posiada przyłącza prądu, gazu, wody i kanalizacji. Teren jest płaski i ogrodzony. Sąsiadujące działki zostały zabudowane przez zamieszkałe już domy jednorodzinne.

Przeznaczenie terenu:
Działka jest przeznaczona do zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w Planie Zagospodarowania Przestrzennego.

Zgodnie z Planem Zagospodarowania Przestrzennego:
- podstawowe przeznaczenie to zabudowa pensjonatowa, zabudowa mieszkaniowa, jednorodzinna,
- maksymalna dopuszczalna wysokość zabudowy to 12 m, do dwóch kondygnacji naziemnych i poddasza użytkowego, plan dopuszcza płaski dach,
- udział powierzchni biologicznie czynnej musi wynieść 85% dla każdej działki,
- maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy 0,4,
- dopuszcza się możliwość budowy parterowych budynków gospodarczych i garaży, których maksymalna wysokość nie może przekraczać 7m, z zastrzeżeniem, że na jednej działce budowlanej może zostać wybudowany jeden garaż i jeden budynek gospodarczy,
- minimalna działka 3.000 m2

Serdecznie polecam tę ofertę i zapraszam na prezentację!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.