Mamy przyjemność zaprezentować Państwu działkę rolna o łącznej powierzchni 25.066 m2 stanowiącą powierzchni dwóch działek. Działka jest zlokalizowana w strefie B ochrony Uzdrowiska Konstancin, w sąsiedztwie Zakładu Energetycznego Jeziorna i posiada bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej relacji Jeziorna-Piaseczno a z drugiej sięga do torów kolei towarowej. Kształt działki to prostokąt o wymiarach 26m x 960m.

Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się w odległości około 3 km od Tężni Solankowej w Parku Uzdrowiskowym w Konstancinie. Dojazd do Centrum Warszawy zajmuje około 30 minut - dystans to 19,5 km.
W około jest bardzo dużo terenów zielonych, np.: Chojnowski Park Krajobrazowy, Park Kultury w Powsinie, Ogród botaniczny.
W odległości około 1,5 km znajduje się C.H. Stara Papiernia z licznymi sklepami i punktami usługowymi. Niedaleko nowoczesne przedszkole, dobra, państwowa szkoła podstawowa a w odległości kilku kilometrów Szkoła Amerykańska (American School of Warsaw), Szkoła Marzeń oraz Szkoła Prymus.

Opisany teren posiada MPZP - Uchwała Nr 353/VIII/26/2021 Rady Miejskiej Konstancin - Jeziorna z dnia 13 maja 2021 r.

Jedna z działek o powierzchni około 8.000 m2 posiada projekt planu oznaczony MNU15 (to teren zabudowy mieszkaniowo-usługowy).
- przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca,
- powierzchnię zabudowy: nie więcej niż 15% dla terenów
- udział powierzchni biologicznie czynnej w powierzchni działki budowlanej nie mniej niż 70% dla terenów
- intensywność zabudowy: nie mniej niż 0,001 i nie więcej niż 0,3 dla terenów
- powierzchnię nowo wydzielonej działki budowlanej nie mniejszą niż i w zakresie zasad scalania i podziału nieruchomości ustala się: 2000 m2 dla terenów

Pozostała część działki to teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej MN22
- przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca
- powierzchnię zabudowy: nie więcej niż 20% dla terenów
- udział powierzchni biologicznie czynnej w powierzchni działki budowlanej:nie mniej niż 65% dla terenów
- intensywność zabudowy:nie mniej niż 0,001 i nie więcej niż 0,4 dla terenów
- powierzchnię nowo wydzielonej działki budowlanej nie mniejszą, w zakresie zasad scalania i podziału nieruchomości ustala się że nie mniejszą niż: 1500 m2 dla terenów

Serdecznie polecam tę ofertę i zapraszam na prezentację!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.