Na sprzedaż działka budowlana położona w miejscowości Konstancin-Jeziorna przy ul. Olsztyńskiej.

Pow. działki 792 mkw.

Świetne wymiary: 30 m od frontu, długość 25,6 m

Dojazd do działki drogą utwardzoną.

Wszystkie media miejskie, nieruchomość w pełni uzbrojona, gaz, woda, kanalizacja miejska, prąd bezpośrednio już na działce, wszystkie przyłącza.

Działka jest w całości ogrodzona. Od frontu brama wjazdowa i furtka.

Ogród zadbany i zagospodarowany, kilka nasadzeń - drzewa i krzewy.

Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

Symbol planu MNU5, przeznaczenie terenu:

a) zabudowa usługowa,
b) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca lub w zabudowie bliźniaczej,
c) wolnostojące budynki gospodarcze i garażowe,
d) tereny zieleni urządzonej towarzyszące zabudowie usługowej i mieszkaniowej jednorodzinnej;

2) zakaz lokalizacji więcej niż jednego lokalu mieszkalnego w jednym budynku mieszkalnym
jednorodzinnym wolnostojącym lub w zabudowie bliźniaczej;

3) zakaz lokalizacji więcej niż jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego lub
w zabudowie bliźniaczej na jednej działce budowlanej,

4) zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:
a) intensywność zabudowy nie mniej niż 0,001 i nie więcej niż 0,5,
b) udział powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej:
- dla terenów MNU2, MNU3, MNU4, MNU5, MNU6, MNU7, MNU8, MNU10 nie mniej niż 50%,
c) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej - nie więcej niż 50%,
d) wysokość zabudowy:
- nie więcej niż 11 m, z wyjątkiem zabudowy gospodarczej i garażowej,
- nie więcej niż 6 m dla zabudowy gospodarczej i garażowej,
e) geometria dachów:
- dachy dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci dachowych od 15 do 45
lub dachy płaskie z wyłączeniem budynków usługowych oraz budynków gospodarczych i garażowych,
- dachy budynków usługowych oraz budynków gospodarczych i garażowych dachy płaskie,
jednospadowe, dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci dachowych do 40 ,

ATUTY tej nieruchomości:

1) działka budowlana z miejscowym planem,
2) świetna lokalizacja: bliskość terenów zielonych o podwyższonych walorach ekologicznych, jednocześnie w pobliżu pełna infrastruktura miejska,
3) wszystkie media miejskie, dzięki temu, że na działce znajduje się budynek mieszkalny doprowadzone są wszystkie media miejskie już na działkę
4) teren ogrodzony, zadbany,
5) atrakcyjne sąsiedztwo,
7) bardzo dobre wymiary działki,
8) dojazd do działki z dwóch stron,
9) możliwość wybudowania bliźniaka,
10) brak prowizji od klienta Kupującego
11) możliwość zwolnienie z podatku pcc w przypadku Kupujących, którzy nabywają swoją pierwszą nieruchomość (przy nabyciu działki niezabudowanej brak możliwości zwolnienia)

Zapraszam do obejrzenia nieruchomości.

Powyższa oferta ma charakter jedynie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

Strefa Nieruchomości Emilia Strzelczyk  
ul. Zielna 15, 05-502 Piaseczno

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )