ul. Borowa (Klarysew) | MPZP | KW | Media | Spokojna okolica

Na sprzedaż przestronna, z klimatem i pełna potencjału działka budowlana. Położona w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji - Klarysewie, w Konstancinie-Jeziornie, przy ul. Borowej.

Parametry działki:
Powierzchnia łączna: 2850 m²
Działka nr 35/4 - ok. 1915 m²
Działka nr 35/3 - ok. 933 m²
Wymiary: ok. 13,5 m szerokości, 210 m długości
Dojazd: asfaltowy
MPZP: teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
Powierzchnia biologicznie czynna: min. 60%
Nieprzekraczalna powierzchnia zabudowy - 30%

Aktualne zagospodarowanie:
Dwa budynki jednorodzinne (50 m² i 60 m²)
Ogród i miejsce grillowe
Budynek gospodarczy
Drzewa owocowe i ozdobne
Media: Woda, szambo, prąd, linia telefoniczna
KW: jeden właściciel, brak obciążeń

Potencjał do zagospodarowania:
2 budynki mieszkalne jednorodzinne dwulokalowe (łącznie 4 lokale) - wysokość do 12 m
Garaż i budynki gospodarcze - wysokość do 6 m
Tereny rekreacyjne (ogród, miejsce grillowe, plac zabaw, altana, szklarnia, oczko wodne, wiata na zbiorcze pojemniki segregacji odpadów, inne)
Media: Woda, Kanalizacja, Prąd, Gaz, Linia telefoniczna, Światłowód.
Powierzchnia biologicznie czynna 60%
Szczegółowe informacje udzielę na prezentacji.

Podsumowanie:
4 lokale w zabudowie bliźniaczej z atrakcyjnym zagospodarowaniem terenu w spokojnej okolicy a jednoczesną bliskością sklepów Warszawy czy szkół.
Szacowany ROI - 94%
Przewidywany czas - 2 lata

Lokalizacja:
Kameralne sąsiedztwo willowe - cisza i prywatność
W odległości pieszej: Biedronka, Auchan, Rossmann, siłownia fitness, przystanek ZTM (strefa 1)
Zaledwie 2 km do Centrum Handlowego Stara Papiernia
Bliskość Ogrodu Botanicznego oraz Lasu Kabackiego - idealne dla miłośników natury i aktywnego stylu życia
W okolicy prestiżowe placówki edukacyjne, m.in. American School of Warsaw i szkoła No Bell, licea i podstawówki

Podsumowanie inwestycji:
Działka budowlana o powierzchni 2850 m² w prestiżowej części Konstancina-Jeziorny (Klarysew), z obowiązującym MPZP i możliwością dostępu do wszystkich mediów. Nieruchomość umożliwia realizację dwóch budynków jednorodzinnych dwulokalowych (łącznie 4 mieszkania) z atrakcyjnym zagospodarowaniem terenu.
Doskonała lokalizacja, ciche otoczenie, bliskość szkół międzynarodowych, handlu i natury oraz szacowany ROI na poziomie ok. 94% czynią z tej oferty wyjątkową okazję inwestycyjną.
Idealna propozycja dla dewelopera lub inwestora szukającego gotowego gruntu z potencjałem szybkiej zabudowy i wysokiej rentowności.

Zawarte powyżej informacje mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu obowiązujących przepisów prawa.

Z miłą chęcią zaprezentuje nieruchomość.
Można się kontaktować telefonicznie:   lub mailowo:  
Na pewno znajdziemy wspólnie dogodny termin.