Chylice | 693,15 m² | działka 2 080 m² | 11 pokoi | 5 sypialni | kryty basen 4 8 m

Wolnostojąca rezydencja położona w Chylicach, w bezpośrednim sąsiedztwie Konstancina-Jeziorny, w otoczeniu zabudowy willowej.

Dom ma 11 pokoi, w tym obecnie 5 sypialni. Duży pokój fitness o powierzchni blisko 42 m² może zostać przekształcony w 6. sypialnię z garderobą.

Rezydencja łączy rozbudowaną część mieszkalną z prywatną strefą rekreacyjną. Do dyspozycji mieszkańców są m.in. kryty basen, kilka niezależnych stref salonowych, gabinet, pokój telewizyjny, pomieszczenie przygotowane do urządzenia kina domowego oraz pawilon z jacuzzi.

Około pięciu lat temu wnętrza zostały szeroko zmodernizowane zmieniono aranżację i funkcję części pomieszczeń, a także zmodernizowano kotłownię.

: Dla kogo?
To propozycja dla dużej, także wielopokoleniowej rodziny, która potrzebuje przestrzeni, prywatności i możliwości wygodnego rozdzielenia poszczególnych stref domu.
Układ pozwala również wydzielić bardziej niezależną część dla gości, niani, opiekuna lub personelu domowego.
Lokalizacja może być szczególnie interesująca dla rodzin związanych ze szkołami międzynarodowymi.

: Charakter i standard wnętrz:
Rezydencja została urządzona w bogatym stylu inspirowanym klasycznymi i pałacowymi wnętrzami.
Kryształowe oświetlenie, kute balustrady, rozbudowane zabudowy stolarskie oraz starannie dobrane meble i elementy dekoracyjne tworzą konsekwentną aranżację odpowiadającą skali domu.
We wnętrzach wykorzystano naturalny kamień, marmur i trawertyn.
Dom sprzedawany jest z bardzo szerokim zakresem umeblowania i wyposażenia. Właściciele zabierają przede wszystkim obrazy oraz część dywanów.

: Działka i otoczenie:
Dwie działki tworzą jedną funkcjonalną posesję o łącznej powierzchni 2 080 m².
Szeroki podjazd wyłożony kostką prowadzi wokół centralnie usytuowanej fontanny. Otoczenie tworzą dojrzałe drzewa, formowane krzewy i zadbana zieleń.

: Rozwiązania techniczne:
Budynek wykonano w tradycyjnej technologii murowanej. Według dokumentacji z zakończenia budowy ściany zewnętrzne wykonano z cegły ceramicznej, a projekt techniczny przewidywał ściany warstwowe z izolacją z wełny mineralnej.
Centralne ogrzewanie zapewnia kaskadowy układ dwóch kotłów gazowych Vaillant współpracujących z zasobnikiem ciepłej wody o pojemności około 300 litrów.
Strefa basenowa ma własne zaplecze techniczne i wentylacyjne. W domu znajduje się również instalacja uzdatniania i zmiękczania wody.
W 2022 roku zmodernizowano izolację stropu. Strych pełni funkcję techniczno-magazynową.

: Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się w części Chylic bezpośrednio sąsiadującej z Konstancinem-Jeziorną.- Park Zdrojowy w Konstancinie-Jeziornie około 4 km,
- American School of Warsaw w Bielawie około 8 km,
- centrum Warszawy około 22 25 km.

: Informacja formalna:
Powierzchnia 693,15 m² oraz powierzchnie poszczególnych kondygnacji zostały podane na podstawie inwentaryzacji budynku z 2015 roku.
W dokumentacji dotyczącej zakończenia budowy z 2000 roku wskazano 702,75 m² powierzchni całkowitej oraz 268,22 m² powierzchni użytkowej.
Strych pełni funkcję techniczno-magazynową i nie jest doliczany do powierzchni 693,15 m² podanej na podstawie inwentaryzacji.

Zapraszam na prezentację nieruchomości jej skalę, układ i charakter najlepiej poznać podczas osobistej wizyty.

Kontakt | Contact

Ewa Mirowska  
Maksymilian Molewski  

Oferta na wyłączność. Dostępna tylko w En Casa. Agentów nieruchomości zapraszamy do współpracy.

Chylice | 693.15 m² | 2,080 m² plot | 11 rooms | 5 bedrooms | indoor 4 8 m swimming pool

A detached residence located in Chylice, in the immediate vicinity of Konstancin-Jeziorna, surrounded by villa-style residential development.

The house offers 11 rooms, including 5 bedrooms at present. A large fitness room of nearly 42 m² can be converted into a 6th bedroom with a walk-in wardrobe.

The residence combines an extensive living area with a private leisure zone. Residents have at their disposal, among other features, an indoor swimming pool, several separate lounge areas, a study, a TV room, a room prepared for a home cinema, and a pavilion with a jacuzzi.
Approximately five years ago, the interiors underwent extensive modernisation the layout and function of some rooms were changed, and the boiler room was also upgraded.

: Who is it for?
This is an excellent option for a large, including multi-generational, family looking for space, privacy and the possibility of comfortably separating the different areas of the house.
The layout also makes it possible to create a more independent area for guests, a nanny, caregiver or household staff.
The location may be particularly attractive for families connected with international schools.

: Character and interior standard:
The residence has been arranged in a rich style inspired by classical and palatial interiors.
Crystal lighting, wrought-iron balustrades, extensive bespoke cabinetry, as well as carefully selected furniture and decorative elements create a consistent interior design suited to the scale of the house.
The interiors feature natural stone, marble and travertine.
The house is being sold with a very broad range of furniture and equipment. The owners will primarily take the paintings and some of the rugs.
: Plot and surroundings:
The two plots form one functional property with a total area of 2,080 m².
A wide paved driveway runs around a centrally positioned fountain. The surroundings include mature trees, shaped shrubs and well-maintained greenery.

: Technical features:
The building was constructed using traditional masonry technology. According to the completion documentation, the external walls were built of ceramic brick, while the technical design provided for layered walls insulated with mineral wool.
Central heating is provided by a cascade system of two Vaillant gas boilers working with a hot-water tank of approximately 300 litres.
The swimming-pool area has its own technical and ventilation facilities. The house is also equipped with a water treatment and softening system.
In 2022, the ceiling insulation was upgraded. The attic serves a technical and storage function.

: Location:
The property is located in the part of Chylice directly adjoining Konstancin-Jeziorna.- Spa Park in Konstancin-Jeziorna approx. 4 km,
- American School of Warsaw in Bielawa approx. 8 km,
- Warsaw city centre approx. 22 25 km.

: Formal information:
The area of 693.15 m², as well as the areas of the individual floors, are based on the building inventory prepared in 2015.
The documentation relating to the completion of the building in 2000 states 702.75 m² of total floor area and 268.22 m² of usable floor area.
The attic serves a technical and storage function and is not included in the 693.15 m² figure stated on the basis of the inventory.
I invite you to view the property in person its scale, layout and character are best appreciated during a private presentation.

________________________
WE ARE ENGLISH SPEAKING AGENTS. DO NOT HESITATE TO CONTACT US.
Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy z Państwem.

Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą przede wszystkim od właściciela nieruchomości. Zespół En Casa dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna. Usługa jest wykonywana w profesjonalny sposób, w celu zapewnienia Państwu jak najpełniejszego bezpieczeństwa.

Jako biuro nieruchomości świadczymy usługi w oparciu o umowę pośrednictwa, która zapewnia bezpieczeństwo transakcji oraz kompleksowe wsparcie na każdym etapie współpracy. Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji, zgodnie z warunkami określonymi w zawartej umowie.
_____________

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )