OPIS NIERUCHOMOŚCI & ARCHITEKTURA
Z przyjemnością prezentuję Państwu nowoczesny, wolnostojący dom jednorodzinny usytuowany w zielonej części Konstancina-Jeziorna kameralnych Chylicach. Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o klientach poszukujących bezkompromisowej jakości, nowoczesnej estetyki oraz maksymalnego komfortu codziennego życia.
Architektura budynku zachwyca minimalistyczną elegancją. Jasna elewacja idealnie współgra z kontrastującymi detalami w kolorze szlachetnego antracytu (stolarka okienna i drzwiowa, dach, nowoczesna brama garażowa oraz ogrodzenie). Imponujące, wielkogabarytowe przeszklenia systemowe HS naturalnie doświetlają wnętrza i zacierają granicę między strefą dzienną a otaczającym dom ogrodem.
Atutem działki są liczne, dojrzałe drzewa, które gwarantują naturalny cień w upalne, słoneczne dni. Tworzą zielony azyl, idealnie chroniący prywatność domowników i zapewniający przyjemny mikroklimat wokół domu. Dają możliwość zaaranżowania strefy relaksu, strefy wypoczynkowej z tarasem czy klimatycznego zakątka kawowego w naturalnym otoczeniu.
PRZEMYŚLANY I FUNKCJONALNY UKŁAD POMIESZCZEŃ (222 m²)
Układ przestrzenny został zaprojektowany z podziałem na reprezentacyjną, otwartą strefę dzienną na parterze oraz komfortową, prywatną strefę nocną na piętrze.
PARTER (Strefa Dzienna & Gospodarcza):- Reprezentacyjny Salon: Niezwykle jasny, przestronny salon z wielkogabarytowymi oknami przesuwnymi HS i bezprogowym wyjściem na taras oraz do ogrodu.
- Jadalnia & Otwarta Kuchnia: Płynne połączenie przestrzeni kuchennej i jadalnianej tworzy idealne warunki do celebrowania posiłków w gronie rodziny i przyjaciół.
- Gabinet / Pokój Gościnny: Ustawny pokój z przeznaczeniem na biuro do pracy zdalnej, bibliotekę lub dodatkową sypialnię.
- Toaleta Gościnna: Zlokalizowana w pobliżu strefy wejściowej.
- Reprezentacyjny Hol & Pomieszczenie Gospodarcze: Zapewniające optymalną przestrzeń do przechowywania.
- Garaż Dwustanowiskowy (34,55 m²): Wygodny, szeroki garaż w bryle budynku wyposażony w automatyczną bramę segmentową na pilota.

PIĘTRO (Strefa Prywatna):- Sypialnia Główna: Luksusowy moduł dla właścicieli obejmuje prywatną sypialnię, dedykowaną garderobę, elegancką łazienkę oraz wyjście na rozległy, prywatny taras.
- 3 Dodatkowe Sypialnie: Bardzo ustawne pokoje dla dzieci lub gości każdy z wyjściem na własny balkon!
- Główna Łazienka: Przestronny pokój kąpielowy do dyspozycji domowników.
- Niezależna Pralnia: Osobne, niezwykle funkcjonalne pomieszczenie gospodarcze.

NOWOCZESNE TECHNOLOGIE, SYSTEMY & JAKOŚĆ WYKONANIA
Inwestycja realizowana jest na podstawie najwyższych standardów wykonawczych i inżynieryjnych:- Solidna Konstrukcja: Żelbetowe fundamenty z podwójną hydroizolacją poziomą i pionową. Ściany z betonu komórkowego SOLBET OPTIMAL 600 o wyższej gęstości, zapewniającej doskonałą wytrzymałość konstrukcyjną (na ściskanie) oraz świetną izolację akustyczną i termiczną.
- Stolarka Okienna Premium: Okna EKO-OKNA BluEvolution 82 (6-komorowy profil, głębokość 82 mm, potrójny system uszczelnienia). Wykonane w bezszwowej technologii V-Perfect z okuciami antywyważeniowymi dla pełnego bezpieczeństwa i estetyki.
- Ekologiczne i Ekonomiczne Ogrzewanie: Nowoczesna pompa ciepła zasilająca pełne ogrzewanie podłogowe w całym budynku.
- Czyste Powietrze (Rekuperacja): System wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła wyposażony w filtry usuwające alergeny, kurz, smog, a także wirusy i bakterie.
- Inteligentny Dom (Smart Home): Zintegrowana instalacja automatyki domowej.
- Przygotowanie pod Przyszłościowe Technologie:- Dedykowana instalacja do ładowania samochodów elektrycznych (EV) w garażu,
- Infrastruktura pod montaż paneli fotowoltaicznych (PV),
- Rozprowadzona instalacja pod klimatyzację,
- Kompletnie przygotowane okablowanie pod monitoring, alarm, domofon oraz światłowód/internet.

PRESTIŻOWA LOKALIZACJA I STYL ŻYCIA (KONSTANCIN-JEZIORNA)
Konstancin-Jeziorna od lat pozostaje synonimem prestiżu, spokoju i najwyższej jakości życia. Ulica Parkowa w Chylicach gwarantuje otoczenie nowej, eleganckiej zabudowy jednorodzinnej oraz dojrzałej zieleni.- Natura i Zdrowie: Chwile relaksu w Parku Zdrojowym z unikalną Tężnią Solankową oraz bezpośrednie sąsiedztwo lasów Chojnowskiego Parku Krajobrazowego.
- Zakupy i Gastronomia: Kilka minut drogi do ikonicznego Centrum Handlowego Stara Papiernia z wyśmienitymi restauracjami, kawiarniami i butikami.
- Edukacja: Szybki dostęp do renomowanych szkół podstawowych, przedszkoli oraz znanych placówek międzynarodowych (m.in. American School of Warsaw w sąsiednich Bielawach).
- Komunikacja: Bliskość przystanku autobusowego (kilkaset metrów) oraz wygodny i szybki dojazd dwupasmową trasą do centrum Warszawy oraz na lotnisko Chopina.

KONTAKT I PREZENTACJA
Zapraszam na prywatną prezentację nieruchomości
Beata Kijowska
 
ELANDOM Nieruchomości

Szanowni Państwo,
Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter jedynie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i nast. ustawy Kodeks Cywilny. Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą od właściciela nieruchomości i mogą one wymagać weryfikacji. Prawa do elementów ogłoszenia przysługują ELANDOM Nieruchomości S.C. (lub podmiotów współpracujących). Kopiowanie i rozpowszechnianie ogłoszenia lub jego elementów, bez zgody ELANDOM Nieruchomości S.C. jest zabronione.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )