Unikatowa, klimatyczna willa położona w Konstancinie-Jeziorna, w prestiżowej strefie A, w bezpośrednim sąsiedztwie Chojnowskiego Parku Krajobrazowego!

Willa o powierzchni całkowitej 497 m2, o architekturze klasycznej z eleganckim wnętrzem i z funkcjonalnymi, nowoczesnymi rozwiązaniami.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Na parterze o powierzchni - 197m2:

- wiatrołap z szafą wnękową - 5,26 m2

- hall - 14,64 m2

- salon z kominkiem połączony z jadalnią - 70,9 m2 z wyjściem na taras ( poprzez oranżerię ) - 30,4 m2

- oranżeria z kominkiem - 19,7 m2

- kuchnia z wyspą - 21,5 m2

- toaleta gościnna - 2,3 m2

- pokój/gabinet/biblioteka - 15,2 m2

- hall z wbudowanymi szafami - 8,5 m2

- garaż na dwa samochody - 35,3 m2

Na piętrze o powierzchni - 100,17 m2:

- główna sypialnia - 20,4 m2 z łazienką -11,3 m2 oraz garderobą - 11,35 m2 z wyjściem na taras - 45 m2

- sypialnia - 13,6 m2

- sypialnia - 15,6 m2

- łazienka z prysznicem -7,9 m2

- hall - 20 m2

W podpiwniczeniu o powierzchni - 169,5 m2:

- sala kinowa - 45,3 m2 - będąca w razie potrzeby pokojem gościnnym

- siłownia - 23,2 m2

- część SPA: basen - 34,7 m2, sauna sucha i mokra - 2 m2, prysznic - 2,4 m2, toaleta - 1,9 m2

- spiżarnia - 14,6 m2

- pomieszczenie gospodarcze ( pralnia, kotłownia ) - 18,4 m2

- pomieszczenie techniczne - 6,4 m2

- mały schowek pod schodami - 0,5 m2

- hall - 16,9 m2

Ogród o powierzchni 1647 m2 ze starodrzewiem sosnowym i modrzewiowym, niesamowitą zielenią: krzewami zimozielonymi - tuje, cisy, bukszpany oraz niezliczoną ilością krzewów ozdobnych i roślin kwitnących: rododendrony, hortensje oraz z wspaniałą perspektywą sąsiadującego z nieruchomością lasu!

Willa usytuowana jest pośrodku działki, zapewniając jej mieszkańcom pełną intymność i komfort z uwagi na ścianę zieleni i odległość oddzielającą willę od ulicy. Podjazd i ścieżka wyłożone są kostką granitową.

Na terenie działki znajduje się komórka ogrodowa.

Willa wybudowana w 1998 r w technologii tradycyjnej przeszła wielką metamorfozę w 2015 roku - doprowadzona została do stanu surowego otwartego, aby przejść do całkowitej zmiany stosując materiały najwyższej jakości!

Dane techniczne:

- technologia tradycyjna murowana - ściany trójwarstwowe,

- dach kryty dachówką cementową z izolacją dachu ( wełna mineralna ),

- okna drewniane

- podłoga - deska dębowa oraz gres

- instalacja centralnego ogrzewania z grzejnikami kanałowymi i konwekcyjnymi w każdym pomieszczeniu

- wszystkie instalacje nowe

- instalacja inteligentnego domu

- system alarmowy

- nowoczesny system nagłośnienia

- w kotłowni - piec gazowy Vaillant z kotłem 3-funkcyjnym włącznie z ogrzewaniem wody w basenie

- instalacja basenowa Folkpool z przeciwprądem oraz z instalacją osuszania powietrza

- sauna dwufunkcyjna: parowa i sucha

- system automatycznego nawadniania ogrodu

- specjalne oświetlenie ogrodowe

Serdecznie zapraszam na prezentację tego klasycznego, emanującego dobrą energią i klimatycznego domu - idealnego dla rodziny!

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo - Stanisława Ferko-Czajkowska, nr licencji: 6399, kontakt:  

-

Jeżeli szukają Państwo czegoś podobnego, a powyższe ogłoszenie nie do końca odpowiada na wszystkie Państwa potrzeby? W agencji Nowy Konstancin Nieruchomości mamy na stałe szeroki wybór ogłoszeń. Są to zarówno działki budowlane, mieszkania, apartamenty, domy jednorodzinne, wille, zabytkowe rezydencje jak i oferty off market. Przygotowujemy także propozycje nieruchomości specjalnie dla naszych Klientów i skrojone według indywidualnych potrzeb. Zajmujemy się kompleksową usługą sprzedaży i wynajmu nieruchomości od 2008 roku i jesteśmy w tym bardzo skuteczni. Nieruchomości to nasza pasja, a na temat Konstancina-Jeziornej i okolic, gdzie pracujemy i jednocześnie mieszkamy, wiemy niemal wszystko. Mamy doświadczenie w pracy z Klientami indywidualnymi oraz firmami. Pracujemy indywidualnie zapewniając kompleksową usługę, która zaczyna się od uważnego wysłuchania Państwa potrzeb, a następnie przygotowania propozycji skrojonej na miarę Państwa oczekiwań. Jesteśmy dostępni pod numerem tel.   , mejlem   , w naszym biurze, które od lat znajduje się w Konstancinie-Jeziornej na ul. Długiej 78. Mogą też Państwo skorzystać z formularza kontaktowego na naszej stronie internetowej:

LINK DO OFERTY:


Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości