NIERUCHOMOŚĆ

Mamy przyjemność zaprezentować wyjątkowy dom położony w prestiżowej części Konstancina-Jeziorny, w otoczeniu nowoczesnych willi i eleganckiej zabudowy.

Dom oferuje około 400 m² powierzchni, 6 sypialni, 3 łazienki, 2 osobne toalety oraz szereg dodatkowych pomieszczeń zapewniających komfort codziennego życia. O jakości świadczy tutaj przede wszystkim konsekwencja całego projektu - architektury, światła, materiałów i otoczenia.
Sercem domu jest salon o wysokości ponad sześciu metrów, z ogromnymi przeszkleniami i widokiem na wysoki starodrzew. Słoneczny ogród usytuowany jest od strony południowej.

Wnętrza utrzymano w spokojnej, neutralnej kolorystyce. Wykorzystano dębowe podłogi, spieki, włoską i hiszpańską ceramikę oraz zabudowę kuchenną z dużą wyspą i kompletem sprzętów AGD. Całość uzupełniają nowoczesne rozwiązania techniczne i energooszczędne oraz instalacje przygotowane pod dalszą automatykę domu.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

- Nowoczesne technologie - w tym pompa ciepła, rekuperacja, fotowoltaika 10 kW, ogrzewanie podłogowe, instalacja alarmowa, światłowód, system cichej kuchni połączony z najwyższej jakości okapem Falmec, bardzo dokładny system filtrowania wody - system odwróconej osmozy z mineralizatorem oraz wiele innych rozwiązań zwiększających komfort i jakość codziennego życia.
- Reprezentacyjna strefa dzienna - salon o wysokości niemal 6 metrów, duże przeszklenia i bezpośrednie wyjście na taras oraz ogród
- Prywatna działka 1500 m² - wysoki starodrzew, dużo naturalnego światła
- Komfortowy układ funkcjonalny - prywatna strefa master z garderobą łazienką i wc
- Wysoki standard wykończenia - aluminiowe, trzyszybowe okna Aluprof, dębowe podłogi i schody, spieki oraz starannie dobrana ceramika i armatura
- Dodatkowa przestrzeń - ogrzewany garaż na dwa samochody oraz piwnica z siłownią, strefą rekreacyjną i pomieszczeniami gospodarczymi

LOKALIZACJA

Dom znajduje się w okolicy ulic Chylickiej i Potulickich, w nowoczesnej, rozwijającej się części Konstancina-Jeziorny, bezpośrednio przylegającej do strefy A ochrony uzdrowiskowej. Nieruchomość położona jest przy kameralnej, bocznej uliczce, w cichym i zielonym otoczeniu.

W pobliżu znajdują się rezerwaty Olszyna Łyczyńska, Łęgi Oborskie i Skarpa Oborska, a Chojnowski Park Krajobrazowy jest w zasięgu krótkiego spaceru. Liczne trasy rowerowe oraz tereny spacerowe i biegowe zapewniają doskonałe warunki do aktywnego wypoczynku.

Okolicę tworzy przede wszystkim nowa zabudowa willowa, a obowiązujące zasady zagospodarowania sprzyjają zachowaniu jej uporządkowanego, zielonego charakteru.

Położenie pozwala korzystać z największych atutów Konstancina - zieleni, ciszy i terenów rekreacyjnych - bez rezygnowania z wygodnego dostępu do infrastruktury, usług i placówek.
Sklep spożywczy - 400 m
Villa La Fleur - 1,5 km
Tężnia Solankowa - 2 km
Centrum Handlowe Stara Papiernia - 3 km
American School of Warsaw - 5 km

Jeśli poszukują Państwo innych ofert o podobnych parametrach, zapraszamy do kontaktu.
Jako profesjonalna agencja pośrednictwa pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.

EN
PROPERTY

We are pleased to present an exceptional home located in a prestigious part of Konstancin-Jeziorna, surrounded by modern villas and elegant residential architecture.

This contemporary residence stands out for the consistency of its entire design - from the architecture and natural light to the materials and surrounding landscape. The house offers approximately 400 m² of living space, 6 bedrooms, 3 bathrooms, 2 separate toilets and a range of additional rooms designed to ensure everyday comfort.

At the heart of the home is an impressive living room with a ceiling height of over six metres, featuring expansive glazing and views of mature trees. The garden, with a southern exposure, provides excellent natural light throughout the day.

The interiors are finished in a calm, neutral colour palette, with oak flooring, large-format sintered stone, Italian and Spanish ceramics, as well as a bespoke kitchen with a large island and a full set of built-in appliances.

The property is further complemented by modern technical and energy-efficient solutions, together with installations prepared for further home automation.

KEY FEATURES

- Modern technologies - including heat pump, heat recovery ventilation, 10 kW photovoltaic system, underfloor heating, alarm system, fibre-optic internet, a quiet kitchen system combined with a premium Falmec kitchen extractor, a highly efficient water filtration system - reverse osmosis with a mineraliser - as well as many other solutions designed to enhance everyday comfort and quality of living.
- Impressive living area - a living room with a ceiling height of nearly 6 metres, large-scale glazing and direct access to the terrace and garden
- Private 1,500 m² plot - mature trees and excellent natural light
- Comfortable and functional layout - a private master suite with a walk-in wardrobe, bathroom and separate WC
- High standard of finish - triple-glazed aluminium Aluprof windows, oak flooring and staircase, sintered stone surfaces, and carefully selected ceramics and fittings
- Additional space - a heated two-car garage and a basement with a gym, recreational area and utility rooms

LOCATION

The house is located near Chylicka and Potulickich streets, in a modern and developing part of Konstancin-Jeziorna, directly adjacent to Zone A of the health resort protection area. The property is set on a quiet, intimate side street, surrounded by greenery and a peaceful residential setting.
Nearby are the Olszyna Łyczyńska, Łęgi Oborskie and Skarpa Oborska nature reserves, while Chojnów Landscape Park is within a short walking distance. Numerous cycling routes, walking paths and running trails provide excellent opportunities for an active lifestyle.

The neighbourhood consists primarily of newly built villas, while local planning regulations help preserve its orderly, green and low-density residential character.

The location allows residents to enjoy the greatest advantages of Konstancin - greenery, tranquillity and extensive recreational areas - without compromising convenient access to infrastructure, services and local amenities.
Grocery store - 400 m
Villa La Fleur - 1.5 km
Graduation Tower - 2 km
Stara Papiernia Shopping Centre - 3 km
American School of Warsaw - 5 km

If you are looking for other properties with similar features, please feel free to contact us.
As a professional real estate agency, we charge a commission for our brokerage services.