Na sprzedaż nowoczesny, wolnostojący dom wykonany w świetnym standardzie, położony na działce o powierzchni 1222 m2.

NIERUCHOMOŚĆ
Bardzo funkcjonalne rozłożenie na 2 poziomach, z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i nocną . Maksymalne wykorzystane przestrzeni (4 sypialnie) przy zachowaniu dużej przestronności (ponad 50m2 salonu czy 35m2 strefy master!).

Atuty i to co ważne:
Strefa dzienna (salon z kuchnią) o powierzchni 50m2
Strefa Master z własną garderobą i łazienką o powierzchni 35m2
4 sypialnie (15m2, 12m2, 11m2, 35m2)
Salon z ekspozycją na 3 strony świata
Duża ilość przeszkleń oraz naturalnego światła, duże okna
Wyjście z salonu na bardzo przestronną działkę i gotowy taras
Na terenie nieruchomości panuje cisza i spokój

STANDARD
* Pompa Ciepła
* Ogrzewanie podłogowe w całym domu
* Przesuwne okna HS (+ trzyszybowe)
* Wyprowadzanie pod fotowoltaikę
* Elegancka podbitka
* Brama garażowa z napędem
* Kostka Brukowa na podjeździe i tarasie

Oprócz miejsca w garażu, istnieje możliwość zaparkowania kilku dodatkowych samochodów na podjeździe

Dom bardzo korzystnie usytuowany na działce, dzięki czemu można maksymalnie wykorzystać powierzchnię przysłowiowego ogrodu, na którym panuje cisza i spokój.

- Wizualizacje przedstawiają rzeczywistą propozycję aranżacji domu, zgodnie z rozkładem i wymiarami wszystkich pomieszczeń -

LOKALIZACJA
Dom położony na granicy Konstancina Jeziorna i Chylic (2 minuty samochodem do granicy z Konstancinem). Dojazd do Parku Zdrojowego i Starej Papierni zajmuje 7/ 8 minut i jest to czas, który nie ulega zmianie nawet podczas godzin szczytu. W podobnej odległości znajduje się również Ogród botaniczny w Powsinie oraz Las Kabacki

W sąsiedztwie jedynie nowa zabudowa jednorodzinna.

W Pobliżu:
- Szkoły i przedszkola, w tym uznana szkoła z zapleczem sportowym (1.5 km)
- Rzeka Jeziorka, gdzie odbywają się spływy kajakowe (800 metrów)
- Przystanek autobusowy
- Sklepy (Lidl, Top Market, Żabka)

Informacje Dodatkowe
- Dom w stanie deweloperskim, oddany do użytkowania
- Brak podatku PCC
- Brak prowizji dla biura nieruchomości

- SPECYFIKACJA TECHNICZNA -

Technologia i konstrukcja:
- Ściany: Beton komórkowy
- Izolacja ścian: Styropian 20cm, tynk silikonowy
- Strop: Monolityczny
- Dach: Blachodachówka RUUKKI, rynny stalowe
- Izolacja dachu: Wełna celulozowa 35cm
- Kocioł: Pompa ciepła Heiztechnik 9kw
- Okna : Trzyszybowe, dwukolorowe z ciepłą ramką Salamander
- Okno tarasowe : Przesuwne HS
- Ogrzewanie podłogowe : Zastosowano w całym budynku
- Instalacja elektryczna: 115 punktów wraz z osprzętem, wyprowadzone przewody pod fotowoltaikę, instalacja teletechniczna na parterze w salonie oraz we wszystkich sypialniach na piętrze, instalacja alarmowa
- Brama garażowa z napędem: WIŚNIOWSKI
- Drzwi wejściowe: WIKĘD
- Brama wjazdowa na posesję : Przesuwna (5 m szerokości), siłownik Came
- Zagospodarowanie terenu: na podjeździe do garażu, chodniku, tarasie kostka brukowa Visio - BRUK-BET