KRÓTKO
Konstancin-Jeziorna | prestiżowa strefa A | rezydencja z dwoma niezależnymi budynkami | willa główna 318,4 m² | 7 pokoi | działka 1679 m² | drugi dom 120 m² | elegancki ogród w śródziemnomorskim klimacie | garaż | piwnica | kameralna, zielona okolica | możliwość połączenia funkcji mieszkalnej i biznesowej

DLA KOGO
To propozycja dla klientów, którzy szukają czegoś więcej niż domu - miejsca z charakterem, prywatnością i prestiżowym adresem, który od lat pozostaje symbolem luksusowego życia pod Warszawą.
Rezydencja idealnie sprawdzi się dla rodzin potrzebujących dużej przestrzeni i komfortowego układu pomieszczeń, ale również dla osób prowadzących działalność biznesową, które chcą połączyć eleganckie życie prywatne z reprezentacyjną przestrzenią do pracy.

Dzięki dwóm niezależnym budynkom nieruchomość daje ogromne możliwości aranżacyjne - dom dla wielopokoleniowej rodziny, prywatny gabinet, butikowe biuro, strefa gościnna lub inwestycja premium pod wynajem.

To miejsce stworzone dla osób ceniących harmonię i spokój natury.

REZYDENCJA, KTÓRA ROBI WRAŻENIE OD PIERWSZEGO SPOJRZENIA
Ukryta wśród eleganckiej zabudowy willowej Konstancina-Jeziorny, ta wyjątkowa posiadłość oferuje dokładnie to, czego oczekują najbardziej wymagający klienci premium - przestrzeń, prywatność i ponadczasową architekturę.
Już od wejścia uwagę przyciąga pięknie zagospodarowany ogród inspirowany klimatem śródziemnomorskim. Starannie zaprojektowana zieleń, zadaszona strefa grillowa i liczne miejsca do relaksu tworzą atmosferę prywatnego azylu, zaledwie około 30 minut od centrum Warszawy.

Sercem rezydencji jest imponujący salon o powierzchni niemal 76 m² - pełen naturalnego światła, reprezentacyjny, a jednocześnie niezwykle przytulny. To przestrzeń stworzona zarówno do codziennego życia, jak i eleganckich spotkań towarzyskich.

Willa główna o powierzchni 318,4 m² została wybudowana w 2008 roku i wykończona z dbałością o detale oraz wysokiej klasy materiały. Funkcjonalny układ wnętrz zapewnia komfort wszystkim domownikom, zachowując jednocześnie ekskluzywny charakter nieruchomości.

Drugim ogromnym atutem jest niezależny dom o powierzchni 120 m², po remoncie w 2005 roku. To przestrzeń, która może pełnić funkcję domu gościnnego, miejsca dla rodziny, prywatnego biura lub eleganckiej strefy pracy.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI
prestiżowa lokalizacja - Konstancin-Jeziorna, strefa A,
dwa niezależne budynki dające szerokie możliwości aranżacyjne,
wysoki standard wykończenia,
reprezentacyjna architektura i ponadczasowy charakter,
imponujący salon o powierzchni 75,9 m²,
prywatna działka 1679 m²,
elegancki ogród zapewniający ciszę i intymność,
zadaszona strefa grillowa,
garaż oraz dodatkowy budynek gospodarczy,
możliwość połączenia funkcji mieszkalnej i biznesowej,
sąsiedztwo luksusowych rezydencji,
bliskość szkoły międzynarodowej, terenów zielonych i Parku Zdrojowego.

LOKALIZACJA - PRESTIŻ, KTÓRY NIE TRACI NA WARTOŚCI
Konstancin-Jeziorna od lat pozostaje najbardziej prestiżowym kierunkiem dla klientów premium szukających luksusowych rezydencji pod Warszawą. Strefa A to najbardziej pożądana część miasta - pełna eleganckich willi, starodrzewia i kameralnych uliczek.
To miejsce oferuje unikalny mikroklimat, ciszę i prywatność, których nie sposób znaleźć w centrum.

W pobliżu znajdują się:
Park Zdrojowy i tężnie solankowe,
American School of Warsaw,
centrum handlowo-usługowe Stara Papiernia,
lasy i ścieżki spacerowe,
ekskluzywna zabudowa willowa.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
Willa główna - 318,4 m²
Parter
reprezentacyjny salon - 75,9 m²,
kuchnia - 19,0 m²,
gabinet - 15,6 m²,
hol - 19,0 m²,
wiatrołap - 5,8 m²,
garderoba - 4,7 m²,
WC - 3,3 m²,
kotłownia - 6,7 m²,
garaż - 30,9 m².
Piętro
sypialnia master - 24,6 m²,
sypialnia - 11,7 m²,
sypialnia - 17,6 m²,
garderoba - 13,5 m²,
łazienki - 3,4 m² i 12,6 m²,
salonik - 20,0 m²,
pralnia - 5,1 m²,
antresola - 14,3 m²,
pokój - 14,7 m².

Drugi dom - bliźniak- 120 m²
Parter
salon,
kuchnia,
hol,
wiatrołap,
WC.
Piętro
sypialnia master,
sypialnia,
garderoba,
łazienka,
pralnia.
Piwnica
pomieszczenie gospodarcze.

DODATKOWO
budynek gospodarczy,
garaż,
zadaszona strefa grillowa,
pięknie zagospodarowany ogród,
pełna prywatność i kameralny charakter posesji.

PODSUMOWANIE
To jedna z tych nieruchomości, które pojawiają się na rynku niezwykle rzadko.
Połączenie prestiżowej lokalizacji, dużej prywatnej działki, dwóch niezależnych budynków i wyjątkowego klimatu Konstancina-Jeziorny tworzy ofertę skierowaną do najbardziej wymagających klientów premium.
Idealne miejsce dla osób, które chcą żyć komfortowo, otoczone zielenią i spokojem, nie rezygnując jednocześnie z bliskości Warszawy.
Zapraszam do kontaktu oraz na prywatną prezentację tej wyjątkowej rezydencji.

DODATKOWY POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Ogromnym atutem tej oferty jest fakt, że sąsiednia nieruchomość również została wystawiona na sprzedaż.
Daje to unikalną możliwość połączenia dwóch działek i stworzenia jednej, imponującej posiadłości w samym sercu prestiżowej strefy A - rozwiązania praktycznie niespotykanego dziś na rynku Konstancina-Jeziorny.
Razem działki mają powierzchnię 3 349 m2 i wymiary 58 x 57,5 m.

Parametry sąsiedniej nieruchomości:
działka: 1 670 m2,
dom bliźniak: 304 m2,
stan: nieruchomość do remontu lub wyburzenia.

To wyjątkowa propozycja dla inwestorów lub klientów poszukujących spektakularnej, wielkopowierzchniowej rezydencji w jednej z najbardziej elitarnych lokalizacji w Polsce.

Treść ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.