Do sprzedania nieruchomość położona w samym centrum Konstancina z dużym potencjałem!

Nieruchomość może być dalej użytkowana jako budynek mieszkalny z częścią usługową, lub można wykorzystać nieruchomość pod przebudowę, rozbudowę na budynek usługowy/ małe biuro, gdyż w planie miejscowym teren ten jest przeznaczony również pod zabudowę usługową z następującymi parametrami:

- wysokość budynku - max 10 metrów

- max powierzchnia zabudowy - 40% powierzchni działki

- min powierzchnia biologicznie czynna - 40 % powierzchni działki

- max wskaźnik intensywności zabudowy - 0,8

Nieruchomość składa się z dwóch budynków: jednego mieszkalnego o powierzchni 157 m2 oraz budynku usługowego o powierzchni 58 m2 posadowionych na działce o powierzchni 723 m2.

Niewątpliwym atutem nieruchomości są dwa wjazdy: jeden od ul. Skolimowskiej, drugi od ul. Piaseczyńskiej.

Budynek mieszkalny o powierzchni użytkowej 157 m2 składa się z trzech poziomów:

parter ( 52 m2 ):

- salon

- pokój

- kuchnia

- łazienka z prysznicem

piętro ( 51,6m2 )

- 2 sypialnie

- kuchnia ( przerobiona z łazienki )

- łazienka ( przerobiona z garderoby )

podpiwniczenie ( 52,8 m2 )

- pomieszczenia techniczne

- pokój ( suszarnia )

- pokój z aneksem kuchennym

- łazienka

Obecnie budynek mieszkalny ma nieznacznie zmienione funkcje ( podzielony na trzy niezależne części mieszkalne - każde z osobnym wejściem, które są przedmiotem najmu).

Budynek parterowy usługowy również jest obecnie wynajmowany.

Budynek parterowy usługowy o łącznej powierzchni 58 m2:

- pomieszczenie biurowe z aneksem kuchennym i łazienką

- pomieszczenie usługowe

Nieruchomość posiada wszystkie media miejskie.

Serdecznie zapraszam na prezentację.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo - Stanisława Ferko-Czajkowska, nr licencji: 6399, kontakt:   .

LINK DO OFERTY:


Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości