0% podatku PCC!
0% wynagrodzenia pośrednika!

Zakończenie inwestycji - CZERWIEC 2023r

Zapraszamy do zapoznania się z nową inwestycją dwóch willi budowanych na granicy Konstancina-Jeziorny i Chylic na działkach usytuowanych w cichej okolicy z bardzo dobrym dostępem do infrastruktury miejskiej.
Domy wykonane w technologii tradycyjnej, murowanej, wyposażone w pompę ciepła, rekuperację, panele fotowoltaiczne, ogrzewanie podłogowe.

PROGRAM FUNKCJONALNY

DOM JEDNORODZINNY WOLNOSTOJĄCY z garażem dwustanowiskowym

Powierzchnia całkowita domu: 337,32m2
Powierzchnia użytkowa domu: 263,37m2
Powierzchnia mieszkalna: 219m2
Powierzchnia garażu: 35,87m2

Powierzchnia działki: 1650m2
Powierzchnia ogrodu: 1300m2

PARTER: 146,43M2 Wysokość 300cm

Wiatrołap: 6,28m2
Garderoba: 3,82m2
Hol: 10,88m2
Łazienka: 4,65m2
Gabinet: 10,45m2
Kuchnia: 15,16m2
Spiżarka: 2,48m2
Salon + jadalnia: 58,91m2

TARAS: 35m2

GARAŻ: 38,87m2
Kotłownia: 8,50m2

PIĘTRO: 101,70m2 Wysokość 270cm

Hol: 17,55m2
Sypialnia 1: 15,95m2
Garderoba: 5,00m2
Łazienka: 5,80m2
Sypialnia 2: 15,30m2
Sypialnia 3: 15,95m2
Łazienka: 8,17m2
Pokój: 9,23m2
Garderoba: 2,03m2
Garderoba: 6,20m2

TARAS: 30m2
Balkon: 8m2

OPIS

Na sprzedaż nowoczesna willa o imponującej, piętrowej bryle, której wspaniałe walory wizualne zapewniają panoramiczne przeszklenia.
W projekcie uwzględniono projekt wentylacji z rekuperacją. To doskonała propozycja dla Inwestorów, ceniących nowoczesne rozwiązania architektoniczne i funkcjonalne. Dwustanowiskowy garaż został wysunięty przed linię strefy wejściowej i wraz z zaprojektowanym od strony ogrodu tarasem oraz pergolą w interesujący sposób rozrzeźbiają bryłę budynku, nadając jej niecodzienną formę. Wykończenie to nowoczesna kompozycja jasnego i grafitowego tynku, ocieplona okładziną w kolorze drewna. Przewidziane na piętrze tarasy, zabezpieczono eleganckimi szklanymi balustradami.
Przestronna strefa dzienna, to komfortowy salon z kominkiem i okazałą, narożną sofą, reprezentacyjna jadalnia oraz duża kuchnia, w której można zaaranżować wyspę z barkiem śniadaniowym. Program kuchni uzupełnia spiżarnia.

Ozdobą wnętrza są przeszklenia, które wspaniale otwierają je na widok ogrodu, co uatrakcyjnia rodzinny wypoczynek i spotkania z przyjaciółmi. Na parterze domownicy mają do dyspozycji wygodny gabinet, zlokalizowany w zacisznej części domu, dzięki czemu oferuje optymalne warunki do pracy lub nauki. W jego pobliżu znajduje się łazienka z prysznicem.

Odpowiednią ilość miejsc do przechowywania gwarantują przewidziane w holu szafy oraz zaprojektowana przy wiatrołapie garderoba. Z tego pomieszczenia dostępny jest dwustanowiskowy garaż. Kotłownia pełni funkcję pralni, bezpośrednie wyjście na zewnątrz umożliwia także suszenie prania na świeżym powietrzu.

Strefa nocna na piętrze to wyjątkowo komfortowa przestrzeń, w której dla rodziców zaprojektowano apartament z własną łazienką i garderobą, dla dzieci dwie sypialnie, a czwarty pokój z własną garderobą może spełniać funkcję sypialni gościnnej.

Ponadto, na piętrze zaprojektowano wspólną dla wszystkich garderobę i łazienkę, a przewidziane w projekcie tarasy są dodatkową strefą relaksu na świeżym powietrzu.

OKOLICA

- Luźna zabudowa jednorodzinna
- Chojnowski Park Krajobrazowy - doskonałe miejsce na spacer lub wycieczkę rowerową.
- Przystanek autobusowy
Atrakcje Konstancina:
-Tężnie w Parku Zdrojowym chętnie odwiedzane przez mieszkańców.
- Liczne rezerwaty przyrody.
- Jeziorka tworząca unikalne stanowiska roślinne i ostoje dla zwierząt.
- Stara Papiernia
- Fontanna na skwerze przy Starej Papierni
- Liczne przedwojenne wille i pałace które nadają miastu ekskluzywny charakter.

WYPOSAŻENIE

- INSTALACJA FOTOWOLTAICZNA- panele słoneczne na dachu garażu wykorzystujące energię słoneczną do produkcji prądu.
- REKUPERACJA wentylacja mechaniczna odzyskująca ciepło z zużytego powietrza które jest usuwane z domu. Rekuperacja pozwala także filtrować zasysane do domu powietrze poprawiając wewnętrzny mikroklimat
- POMPA CIEPŁA - wykorzystująca naturalne ciepło ziemi dla ogrzania budynku.
- KOMINEK
Dodatkowo można zainstalować KLIMATYZACJĘ wykorzystując istniejącą instalację

Proponowane przez rozwiązania znacznie poprawiają bilans energetyczny budynku co powoduje obniżenie kosztów eksploatacji dzisiaj i w przyszłości.

Zapraszamy na prezentację!

W celu zapoznania się z naszą pełną ofertą nieruchomości zapraszamy do naszego biura w Mysiadle, ul. Słowicza 1K lok 6 oraz na naszą stronę

ZAPRASZAMY!

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny.