Z przyjemnością prezentujemy nowoczesny dom z zadbanym ogrodem, idealny dla rodziny z dziećmi. Zaprojektowany z myślą o ludziach ceniących sobie bezpieczeństwo, spokój, zieleń oraz wysoki komfort codziennego życia i wypoczynku. Dwukondygnacyjny budynek o powierzchni 255,5 m2 (w tym garaż na dwa samochody 30,1 m2) położony jest na działce w kształcie trapezu prostokątnego o powierzchni 1138 m2. Zbudowany w 2009 r. dom znajduje się na zamkniętym, kameralnym osiedlu domów jednorodzinnych (8 domów) tuż obok Chojnowskiego Parku Krajobrazowego. Osiedle ma bezpośredni dostęp do pobliskiego lasu. W odległości 1,5 km znajduje się prestiżowa Stajnia Chojnów. Ścieżkami rowerowymi można dojechać do Konstancina-Jeziornej, Wilanowa czy Centrum Warszawy. Dodatkowym atutem domu jest pięknie zaprojektowany ogród tak aby czuć się w nim bardzo swobodnie, dający możliwość prywatności. Rośliny znajdujące się na terenie ogrodu zostały starannie dobrane, aby o każdej porze roku cieszyć się czasem spędzonym na zewnątrz. Ogród jest w pełni podświetlony, posiada system automatycznego podlewania.

PARAMETRY:
Parter (123 m2) - salon z 3 wyjściami na taras, jadalnia, kuchnia, toaleta, wiatrołap oraz przedpokój, dwustanowiskowy garaż na dwa samochody, kotłownia.
Piętro (132 m2) - sypialnia master z łazienką i garderobą, trzy sypialnie, łazienka z wanną i prysznicem, pralnia
Poddasze - w części przygotowane dla dodatkowego pokoju (miejsca do pracy), zamontowane ogrzewanie oraz oświetlenie.

Ogrodzenie: metalowe, wewnętrzne niskie, zewnętrzne podwyższone do wysokości około 3 m.
Okna: stolarka drewniane, w całości odnowione i zabezpieczone, zostały założone nowe, wysokiej jakości uszczelki, z niskoemisyjnymi szybami 3- warstwowymi, z żaluzjami aluminiowymi zewnętrznymi.
Balkony/tarasy: taras o powierzchni około 110 m2, wyłożony modrzewiem skandynawskim, w całości odnowiony, zabezpieczony i przygotowany do sezonu letniego.
Na piętrze 2 balkony - 1 wyjście z sypialni master z widokiem na ogród, 2 wyjście z pokoi dziecięcych.

Podłogi: parter - gres połączony z najwyższą klasą drewna, które dostosowane jest do ogrzewania podłogowego.
Piętro: sypialnie wysokiej jakości wykładziny, łazienki płytki ceramiczne.
Wysokość pomieszczeń: 3,05m.

LOKALIZACJA:
Adres: Solec, ul. Słonecznikowa 6.
Dostęp do komunikacji miejskiej: bus do Konstancina-Jeziornej, a stamtąd do Warszawy.
Typ ulicy: kostka brukowa, ulica zamknięta, osiedle zamknięte.
Punkty usługowe: Park Handlowy Glinianka, Biedronka i Carrefour, PKN Orlen, a w odległości 3 km Konstancin Jeziorna w którym znajdują się prywatne i publiczne szkoły i przedszkola, restauracje, sklepy, targ (środa, sobota), sklepy oraz inne usługi.
Szkoły, przedszkola: w odległości 3 km (Baniocha/Konstancin).
Parki, tereny zielone: Chojnowski Park Krajobrazowy, Stajnia Chojnów 1,5 km, Ogród Botaniczny 1 km, Park Tężnia 3 km.

BUDYNEK:
Rodzaj budynku: jednorodzinny, wolnostojący.
Materiał budowlany: cegła i żelbet.
Stan techniczny: bardzo dobry, systematyczne przeglądy.
Do wykończenia domu użyto materiałów bardzo dobrych jakościowo, tj. piaskowiec, granit, drewno, szerokie klatki schodowe, na poziomie garażu dodatkowe pomieszczenia gospodarcze.
Ogrzewanie: gazowe piec 24kw 3-funkcyjny z zasobnikiem 200 l. Viessman z kominkiem płaszczem wodnym oraz instalacją solarną do bez kosztowego ogrzewania wody.
Dodatkowo ogrzewanie z kominka., ogrzewanie podłogowe w kuchni na parterze, grzejniki rynnowe w podłodze w salonie i na piętrze, poddasze grzejniki stojące, w łazienkach dodatkowo zainstalowano ogrzewanie elektryczne w podłogach.
Zabezpieczenia: alarm i ochrona całodobowa na osiedlu.

MEDIA:
Ogrzewanie: centralne gazowe/elektryczne.
Ciepła woda: centralne gazowe/system solarny, który w okresie letnim w 100% zapewnia ciepłą wodę bez gazu, kanalizacja: miejska, gaz: PGNiG.

OPŁATY:
Podatek od nieruchomości: 250 zł rocznie.
Szacunkowa wysokość opłat miesięcznych 1.400 zł.: osiedlowa opłata eksploatacyjna 515 zł, fundusz remontowy 50 zł, zaliczka na wodę 150 zł, gaz: średnio ok. 350 zł miesięcznie, prąd 300 zł, śmieci: 67 zł za osobę.

CAŁOŚĆ WYNAGRODZENIA AGENCJI POKRYWA SPRZEDAJĄCY.

Zapraszam do obejrzenia wirtualnego spaceru, filmu prezentującego dom i prezentacji na żywo.
Zapraszam do współpracy agentów nieruchomości.

Aldona Stańczak
tel.  

Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )