Prestiżowa nieruchomość inwestycyjna w strefie A

Wyjątkowa okazja w sercu Konstancina.

Willa Jasna to prawie hektar gruntu w najbardziej prestiżowej części Konstancina-Jeziorny w strefie A uzdrowiska, przy ul. Wacława Gąsiorowskiego 3.
To nieruchomość z historią sięgającą lat 20. XX wieku, otoczona starodrzewem i pełna potencjału do stworzenia unikalnego projektu inwestycyjnego.

Lokalizacja

- Ul. Wacława Gąsiorowskiego cicha, kameralna ulica wśród rezydencji
- Strefa A najcenniejszy obszar uzdrowiskowy Konstancina
- W sąsiedztwie: Park Zdrojowy, tężnia solankowa, restauracje i kawiarnie 45 minut od centrum Warszawy

Działka

- Powierzchnia: 9 554 m² (0,9554 ha)
- Przeznaczenie: 13Uz/MNp/MN usługi zdrowia, opieki zdrowotnej, pensjonaty, zabudowa jednorodzinna
- Ukształtowanie: działka ogrodzona, regularna, porośnięta starodrzewem
- Media: pełne uzbrojenie prąd, gaz, woda, kanalizacja
- Dojazd: droga asfaltowa, wygodny wjazd z ulicy

Zabudowania

Na terenie działki znajdują się:

Główny budynek willa

- Powierzchnia użytkowa: 321 m² (4 kondygnacje: piwnica, parter, piętro, strych)
- Wysokie, jasne pomieszczenia (3,2 m na parterze i 2,79 na piętrze)
- Stylowa stolarka okienna w świetnym stanie
- Układ pomieszczeń umożliwia adaptację na rezydencję, apartamenty, klinikę lub pensjonat
- Strych z możliwością podniesienia dachu i uzyskania większej powierzchni użytkowej.

Budynek gospodarczy

- Budynek parterowy
- Garaż na dwa samochody
- Kotłownia (piec gazowy)
- Dwa mieszkania możliwość adaptacji na biura, pokoje gościnne lub zaplecze inwestycji

Stan techniczny

- Budynek w dobrym stanie konstrukcyjnym, wymaga remontu instalacji i odświeżenia wnętrz
- Drewniane okna i drzwi w doskonałym stanie nie wymagają wymiany
- Papa na tarasach i werandzie do wymiany
- Możliwość pełnej modernizacji i rozbudowy zgodnie z MPZP

Atuty nieruchomości

- Prawie hektar gruntu w Konstancinie rzadkość na rynku
- Piękny, dojrzały starodrzew tworzy prywatny park
- Historyczna willa z potencjałem rewitalizacji
- Dwa budynki elastyczne możliwości adaptacji
- Strefa A gwarancja prestiżu i ciszy
- MPZP umożliwiający inwestycje komercyjne lub prywatne

Potencjał inwestycyjny

- Rezydencja prywatna stworzenie wyjątkowej posiadłości wśród zieleni
- Butikowy pensjonat lub hotel łączący historię i nowoczesny design
- Klinika, dom opieki lub SPA funkcje medyczno-uzdrowiskowe w zgodzie z planem
- Podział na apartamenty premium projekt inwestycyjny dla wymagających klientów

Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji.

Kontakt Piotr Majda  
Jacek R. Stolarz  
Prosperity Broker

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )