Traugutta Residence - OFERTA BEZPOŚREDNIA, ZAKUP BEZ PODATKU PCC
Ostatni dom w inwestycji zlokalizowanej u zbiegu ulic Traugutta i Kościuszki w Konstancinie-Jeziornej.
Projekt:
Niezwykle efektowna i reprezentacyjna rezydencja. Nowoczesny styl przejawia się w sposobie wykończenia elewacji, dużymi przeszkleniami od strony ogrodu oraz ponad 3 metrowymi wysokościami pomieszczeń o pow. 304 m2.
Strefa dzienna to wyjątkowo reprezentacyjna i jasna przestrzeń o pow. (...)
Pokaż więcej
Traugutta Residence - OFERTA BEZPOŚREDNIA, ZAKUP BEZ PODATKU PCC
Ostatni dom w inwestycji zlokalizowanej u zbiegu ulic Traugutta i Kościuszki w Konstancinie-Jeziornej.
Projekt:
Niezwykle efektowna i reprezentacyjna rezydencja. Nowoczesny styl przejawia się w sposobie wykończenia elewacji, dużymi przeszkleniami od strony ogrodu oraz ponad 3 metrowymi wysokościami pomieszczeń o pow. 304 m2.
Strefa dzienna to wyjątkowo reprezentacyjna i jasna przestrzeń o pow. 48,23 posiadająca narożne przeszklenia zapewniające wspaniały widok na ogród. Duży, częściowo zadaszony taras to doskonałe miejsce relaksu. Narożne okno doświetla otwartą kuchnię, której zaletą jest możliwość wysokiej zabudowy, duża ilość blatów roboczych, możliwość zaprojektowania wyspy oraz funkcjonalna spiżarnia. Dodatkowy pokój o pow. 16 m2 doskonale sprawdzi się jako gabinet. Tuż obok zaprojektowana została łazienka łazienka o pow. 4,47 m2m oraz praktyczny schowek. Z obszernego holu dostępna jest garderoba oraz duży, dwustanowiskowy garaż z pomieszczeniem technicznym.
Komfortowa strefa na piętrze to aż 8 pomieszczeń. Sypialnia Master bedroom zaprojektowana została w formie apartamentu o pow. 20,32 m2 z wyjściem na taras, z obszerną i wygodną łazienką o pow. 13,23m2 oraz dużą garderobą o pow. 11,93m2. Dwa pokoje o pow. 17,05 m2 oraz 15,87 m2 z prywatnymi garderobami oraz pokój o pow. 13.05m2. Wszystkie pokoje oraz łazienka są wyjątkowo ustawne oraz dobrze doświetlone narożnymi oknami. Na piętrze zaprojektowana została dodatkowo funkcjonalna pralnia.
Usytuowanie:
Działka porośnięta jest starodrzewem w klimatycznym miejscu charakterystycznym dla Konstancińskiej zabudowy. W najbliższej okolicy znajdziemy zarówno zabytkowe wille jak i nowoczesne rezydencje. Ukształtowana sąsiednia zabudowa jest rzadko spotykana na rynku. Nowe budynki często są budowane w polach , poprzez zmieniające się ciągle warunki zabudowy nigdy nie mamy gwarancji, co powstanie na sąsiedniej działce.
Budynek zostanie posadowiony na działce 1500 m2 jako jeden z trzech budynków w inwestycji Traugutta Residence.
Lokalizacja:
Doskonała lokalizacja z szybkim dojazdem do Warszawy, bezpośredni wyjazd przez ulicę Prawdziwka pomaga uniknąć przejazdu przez centrum Konstancina.
W odległości 300 metrów znajduje się ulica Pułaskiego łącząca Konstancin z Piasecznem z całym węzłem komunikacji miejskiej,
350 metrów dzieli Nas od nowo powstałego centrum handlowego (Lidl, Rossman, Pepco, Żabka, regionalne wędliny, warzywa&owoce, Papiernik, pralnia itd.).
Dla miłośników aktywnego wypoczynku nie bez znaczenia będzie odległość do Lasu Kabackiego oraz Ogrodu Botanicznego PAN 1,4 km. W odległości 5 km znajduje się Park Zdrojowy z Tężnią Solankową.
Standard wykończenia:
Zdając sobie sprawę, iż w dzisiejszych czasach budynek przestaje być zlepkiem cegieł z oknami podchodzimy do rezydencji jak do sprawnie funkcjonującego organizmu. Budynki premium powinny być nowoczesne, funkcjonalne oraz maksymalnie oszczędne przy pomocy najnowszej i sprawdzonej techniki.
Budynek zostanie oddany w stanie deweloperskim. Poza standardowym wykończeniem budynek zostanie wyposażony między innymi w :
- instalacje rekuperacji, która utrzyma świeże, nie zanieczyszczone powietrze (wolne od smogu), obniżając przy tym rachunki za energię elektryczną. Wymiana powietrza wraz z filtrami pozwoli Nam również usunąć wirusy i bakterie.
- ogrzewanie podłogowe
- instalacje elektryczną przygotowaną do inteligentnej automatyki
- zestaw osprzętu inteligentnej automatyki firmy Legrand do sterowania za pomocą smartfona
- inteligentny osprzęt CCTV z funkcją rozpoznawania twarzy
- instalacje do punktu ładowania aut elektrycznych w garażu
- piec gazowy kondensacyjny wraz z zasobnikiem. Instalacja pozostawi możliwość wykonania pompy ciepła w przyszłości. Instalacja umożliwi inteligentne sterowanie ogrzewaniem.
- instalacje do paneli fotowoltaicznych
- instalacja światłowodu wraz z rozprowadzeniem instalacji wewnątrz budynku. Dostępny światłowód Orange.
Rezydencja posiada wszystkie media z sieci miejskiej: kanalizacja, woda, prąd, gaz.
Najwyższej jakości materiały budowlane:
- cegła silikatowa- idealna dla alergików, dobrze akumuluje ciepło oraz charakteryzuję się najniższym na rynku cięgieł wskaźnikiem promieniotwórczości.
- fundamenty o konstrukcji żelbetowej- zapobiegają zjawisku osiadania budynku
- stropy wykonane w technologii żelbetowej o grubości 20 oraz 18 cm. Izolują akustycznie oraz zapobiegają przenoszeniu się drgań, dodatkowo umożliwiają projektowanie dużych rozpiętości pomieszczeń, bez konieczności lokowania słupów psujących funkcjonalność.
- dodatkowa warstwa styropianu nad 1 kondygnacją (14cm) tłumi i wycisza akustycznie parter od 1 piętra.
- docieplenie zewnętrzne budynku o grubości 18 cm, rynkowy standard to 12-15 cm
- tynki zewnętrzne silikatowo-silikonowe. Doskonale sprawdzą się wśród istniejących drzew.
- taras wykończony płytą Trawertyn
- balkon wykończony deską kompozytową ze szklaną balustradą
- ogrodzenie frontowe murowane z przęsłami żaluzjowymi, w tym samym systemie wykonana altana śmietnikowa
MOŻLIWY SZEREG ZMIAN ARANŻACYJNYCH ORAZ ELEMENTÓW DODATKOWEGO WYPOSAŻENIA. Jako spółka posiadająca duże doświadczenie oferujemy możliwość wykonania zmian w zakresie ścian działowych, instalacji elektrycznej, wodno-kanalizacyjnej, centralnego ogrzewania. Innymi słowy możemy na pewnym etapie budowy wykonać budynek zgodnie z życzeniem klienta.
Dodatkowo Nasz system zmian aranżacyjnych pozwala na zwiększenie standardu, dokładna oferta zostanie przedstawiona indywidualnie.
Istnieje możliwość wykończenia budynku pod klucz. Mamy również bogate doświadczenie w wykańczaniu wnętrz , dysponujemy zespołem architektów, koordynatorów prac oraz profesjonalnych wykonawców. Nasze relacje partnerskie z producentami materiałów mogą wygenerować sporę oszczędności.