Willa Konstancin-Jeziorna

Konstancin-Jeziorna, mazowieckie

2 499 999 zł
180 m²
13 888,88 zł/m²

Zdjęcie

Mikołaj Boichuk

Skontaktuj się

Willa Konstancin-Jeziorna

Konstancin-Jeziorna, mazowieckie

zaktualizowane:
29 maja 2026

1/22

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

2 499 999 zł

180 m²

13 888,88 zł/m²

Willa Konstancin-Jeziorna

Zaktualizowane: 29 maja 2026

2 499 999 zł 180 m² 13 888,88 zł/m²

Rodzaj domu:
rezydencja

Liczba pokoi:
5

Powierzchnia działki:
3 318 m²

Miejsce postojowe:
na podjeździe

Rok budowy:
1937

Zobacz na mapie

Rodzaj domu:

rezydencja

Liczba pokoi:

Powierzchnia działki:

3 318 m²

Miejsce postojowe:

na podjeździe

Rok budowy:

1937

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: dom na sprzedaż
Cena: 2 499 999 zł (13 888,88 zł/m²)
Rynek: wtórny
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka domu 180 m², 5 pokoi; stan: do remontu
Budynek: rezydencja; rok budowy: 1937
materiał budowy: cegła
okna: drewniane
Działka: 3 318 m²
dojazd drogą asfaltową, działka ogrodzona
Powierzchnia dodatkowa: balkon, piwnica, strych

Kuchnia: oddzielna
Łazienka: wanna

Media: prąd
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Miejsce parkingowe: na podjeździe (3 miejsca parkingowe)

Źródło: biuro nieruchomości: LARES ESTATES, zaktualizowane: 29.05.2026
numer ogłoszenia: 486806

Lokalizacja

Adres: Konstancin-Jeziorna, piaseczyński, mazowieckie
Otoczenie: łąka
W pobliżu: przystanek autobusowy

Opis nieruchomości

Rezydencja z historią w sercu Konstancina-Jeziorny

Ta przedwojenna willa z ok. 1937 roku to więcej niż dom - to opowieść o stylu, czasie i charakterze, jakiego nie da się odtworzyć w nowym budownictwie.

Nieruchomość znajduje się w Strefie C uzdrowiska w Konstancin-Jeziorna, która co do zasady daje większą swobodę użytkowania niż bardziej restrykcyjne strefy uzdrowiskowe. W praktyce oznacza to możliwość komfortowego użytkowania budynku jako prywatnej rezydencji, domu rodzinnego, eleganckiego gabinetu, atelier czy prowadzenia wybranych nieuciążliwych funkcji usługowych.

NIERUCHOMOŚĆ
Dom o powierzchni ok. 180 m² został wzniesiony w latach 30. XX wieku w stylu klasycznej willi podmiejskiej.
Jego solidna konstrukcja i proporcjonalna bryła tworzą doskonałą bazę do odrestaurowania zgodnie z własną wizją.

Liczba pokoi: 5 (z potencjałem na więcej)
Na parterze znajdują się cztery pokoje w tym dwa z wyjściem na taras oddzielna kuchnia, przedpokój i łazienka.
Piętro oferuje pokój z balkonem, łazienkę oraz dodatkową przestrzeń wcześniej wykorzystywaną jako przechowalnia.
Dodatkowo do dyspozycji pozostaje strych oraz piwnica z trzema pomieszczeniami, w tym kotłownią.

Wnętrza kryją ogromny potencjał aranżacyjny:
wysokie, 3-metrowe sufity,
duże okna wpuszczające naturalne światło,
klasyczny układ pomieszczeń,
dwa dobrze zachowane piece kaflowe, które mogą stać się ozdobą odrestaurowanych wnętrz,
parkiet na całej powierzchni domu, gotowy, by odzyskać dawny blask.

STATUS KONSERWATORSKI
W RAZIE ZAINTERESOWANIA ZAKUPEM POMOŻEMY W KONTAKCIE Z KONSERWATOREM

Budynek znajduje się w Wojewódzkiej Ewidencji Zabytków, co warto traktować nie jako ograniczenie, ale jako potwierdzenie jego historycznej wartości i wyjątkowego charakteru.

To łagodniejsza forma ochrony niż wpis do rejestru zabytków. W praktyce nie oznacza to, że remont jest niemożliwy ani że konserwator odgórnie narzuca każdy detal wykończenia. Chodzi przede wszystkim o zachowanie najważniejszych elementów historycznej tożsamości budynku jego bryły, proporcji, charakteru elewacji oraz wybranych oryginalnych detali, takich jak m.in. parkiet, który może zostać odnowiony lub, jeśli będzie taka potrzeba, wymieniony z poszanowaniem stylu nieruchomości.

W części pomieszczeń widoczna jest wilgoć ścian, co przy budynkach z tego okresu nie jest rzadkością i wymaga remontu. Problem ten można skutecznie rozwiązać poprzez odpowiednio dobrane prace renowacyjne (m.in. osuszenie, izolację czy poprawę wentylacji) ochrona konserwatorska nie oznacza konieczności pozostawienia budynku w obecnym stanie.

DZIAŁKA
Działka o powierzchni 3 318 m² to prawdziwy ogród z duszą z dorodnymi starodrzewami, ciszą i poczuciem prywatności.
To idealne miejsce na ogród w stylu parkowym.
Na terytorium działki znajduję się podjazd na min. 3 samochody.

Dodatkowym atutem nieruchomości jest znajdująca się na działce studnia.

LOKALIZACJA
Konstancina-Jeziorny to synonim prestiżu i spokoju.
W sąsiedztwie znajdują się zabytkowe wille, park zdrojowy, tężnia solankowa, uzdrowisko oraz renomowane szkoły międzynarodowe.
Dojazd do centrum Warszawy zajmuje ok. 30 minut, a okolica oferuje wyjątkową harmonię natury, kultury i wygody życia.

Cena: 2 499 999 zł

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji i poznania wszystkich możliwości tej niezwykłej rezydencji.

Agent

Mikołaj Boichuk

535 290...

535 290 107

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Mikołaj Boichuk

535 290...

535 290 107

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Mikołaj Boichuk

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Mikołaj Boichuk

535 290...

535 290 107

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości