NA SPRZEDAŻ | ZABYTKOWA REZYDENCJA "NIKE" Z 1934 ROKU PO REWITALIZACJI | KONSTANCIN-JEZIORNA

Z dumą prezentujemy wyjątkową rezydencję "Nike", położoną w samym sercu uzdrowiskowej części Konstancina-Jeziorny w willowej strefie A, przy ul. Wareckiej.

To unikalna nieruchomość z historią, duszą i ponadczasową architekturą, która przeszła gruntowną rewitalizację z zachowaniem wszystkich walorów zabytkowych.
Ze względu na swój prestiżowy charakter, unikalną architekturę oraz otoczenie zieleni, rezydencja Nike może pełnić funkcję wyjątkowego miejsca komercyjnego idealnego na elegancką restaurację, galerię sztuki lub kameralne centrum eventowe.

REZYDENCJA:

Rezydencja "Nike" została wzniesiona w 1934 roku według projektu uznanego architekta Lucjana Korngolda wybitnego architekta okresu międzywojennego, autora wielu prestiżowych
realizacji modernistycznych w Warszawie.
Bryła budynku, utrzymana w stylu modernistycznym z neoklasycznymi detalami, zachwyca harmonią proporcji i subtelną elegancją. Dysponujemy dokumentacją architektoniczną oraz planowanym układem pomieszczeń.

UKŁAD:
Parter: ok. 209 m² + 52 m² tarasów, składa się z:
- reprezentacyjny hol + garderoba
- kuchnia ze spiżarnią,
- jadalnia,
- salon z oranżerią,
- gabinet
- biblioteka
- kuchnia letnia

Dom posadowiony jest na ogrodzonej działce z pięknym starodrzewem i reprezentacyjnym podjazdem.

Stylowa, wolnostojąca willa z lat 30. XX wieku to perła architektury międzywojennej starannie odrestaurowana z poszanowaniem oryginalnych detali, została wpisana do rejestru zabytków pod numerem 1610.

W ostatnich latach rezydencja przeszła pełną rewitalizację, obejmującą:

- odbudowę dachu i wszystkich tarasów z zachowaniem detali architektonicznych,

- nowe pokrycie z blachy tytan-cynk wykonywane na zamówienie przez rzemieślnika,

- wymianę wszystkich instalacji (elektrycznych, hydraulicznych),

- nowe tynki wewnętrzne i zewnętrzne,

- nową stolarkę okienną i drzwiową (zewnętrzną),

- pełne uzbrojenie terenu (woda, kanalizacja, prąd),

- nową aranżację ogrodu, podjazdu i tarasu,

- rekonstrukcję ganków i schodów terenowych.

Rezydencja oferuje przestronne wnętrza, których układ funkcjonalny sprzyja wygodnemu życiu rodzinnemu, reprezentacyjnym spotkaniom, a także pracy zdalnej lub prowadzeniu działalności (np. butikowy hotel, instytucja kultury, klinika).

POSIADŁOŚĆ:

Teren, na której znajduje się rezydencja przedziela rzeczka Mała, nad którą wnosi się mostek. Nieruchomość obejmuje dwie przylegające działki o łącznej powierzchni 11 760 m²:
- niezabudowaną działkę o pow. 3 957 m², z możliwością zabudowy budynku o pow. użytkowej do 800 m²,
- działkę o pow. 7 803 m² zabudowaną willą oraz całkowicie wyremontowanym domkiem ogrodnika, gotowym do zamieszkania - tzw. la petite maison - idealna przestrzeń na dom dla gości, pracownię, biuro lub niezależne mieszkanie dla członka rodziny.

Całość nosi nazwę Osada Nike. Obie działki oznaczone są w miejskim planie zagospodarowania przestrzennego symbolem 25U/MNp/MN - tereny zabudowy usługowej, pensjonatowej i mieszkaniowej jednorodzinnej.

Rozległy teren daje poczucie prywatności i przestrzeni otoczony jest starodrzewem i ma ogromny potencjał aranżacyjny: ogrodowy, rekreacyjny czy reprezentacyjny.

LOKALIZACJA:

Rezydencja znajduje się w centralnej, a zarazem cichej części Konstancina-Jeziorny najbardziej prestiżowej miejscowości pod Warszawą, znanej z uzdrowiskowego mikroklimatu, klasycznej willowej zabudowy i bliskości natury.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się inne zabytkowe rezydencje, Park Zdrojowy z tężnią solankową, kawiarnie, eleganckie restauracje, renomowane szkoły i punkty usługowe.

Dojazd do centrum Warszawy zajmuje ok. 30 minut to idealna lokalizacja dla osób, które cenią spokój i luksus, nie rezygnując z bliskości miasta.

Dojazd do lotniska Warszawa Chopin ok 30 min.

Zapraszamy do kontaktu, z przyjemnością opowiemy o tej wyjątkowej i dostępnej tylko w naszej agencji ofercie oraz umówimy się na prezentację.

Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo transakcji, doradzamy, pomagamy w załatwianiu formalności.
Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.
Ogłoszenie pełni funkcję informacyjną i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
________________________________________

FOR SALE | HISTORIC RESIDENCE "NIKE" FROM 1934 AFTER REVITALIZATION | KONSTANCIN-JEZIORNA

We are proud to present the unique "Nike" residence , located in the heart of the spa part of Konstancin-Jeziorna in the villa zone A, on Warecka Street.

This is a unique property with history, soul, and timeless architecture that has undergone a thorough revitalization while preserving all its historic values.

It is an ideal place for people who dream of living surrounded by greenery and classic elegance, away from the hustle and bustle of the city and at the same time in one of the most prestigious locations in Poland.

Due to its prestigious character, unique architecture, and green surroundings, the Nike residence can also function as a unique commercial space ideal for an elegant restaurant, art gallery, or intimate event center.

RESIDENCE:

The Nike residence was built in 1934 according to the design of the renowned architect Lucjan Korngold - an outstanding architect of the interwar period, author of many prestigious
modernist realizations in Warsaw.

The building's structure, designed in a modernist style with neoclassical details , captivates with its harmonious proportions and subtle elegance. We have architectural documentation and a planned layout of the rooms. The local zoning plan allows for the division of plots, resulting in three separate plots.

The house is situated on a fenced plot with beautiful old trees and a representative driveway.

This stylish, detached villa from the 1930s is a gem of interwar architecture carefully restored with respect to the original details, it was entered in the register of monuments under the number 1610 .

In recent years, the residence has undergone a full revitalization , including:

- reconstruction of the roof and all terraces while maintaining architectural details,

- new titanium-zinc sheet metal covering made to order by a craftsman,

- replacement of all installations (electrical, hydraulic),

- new interior and exterior plasters,

- new window and door joinery (external),

- full infrastructure (water, sewage, electricity),

- new arrangement of the garden, driveway and terrace,

- reconstruction of porches and outdoor stairs.

The residence offers spacious interiors whose functional layout favors comfortable family life, representative meetings, as well as remote work or running a business (e.g. boutique hotel, cultural institution, clinic).

PROPERTY:

The property comprises two adjacent plots with a total area of 1.1760 hectares . The entire property is known as Osada Nike. Both plots are designated in the city's zoning plan as 25U/MNp/MN areas designated for commercial development, guesthouses, and single-family housing . The property can be divided into three separate building plots.

The property also includes a second building a charming guest cottage called le petit maison , measuring approximately 135 square meters. It is the perfect space for a guest house, a studio, an office, or a separate apartment for a family member.

The extensive grounds provide a sense of privacy and space they are surrounded by mature trees and have enormous design potential: garden, recreational, or representative.

LOCATION:

The residence is located in a central, yet quiet part of Konstancin-Jeziorna the most prestigious town near Warsaw, known for its spa microclimate, classic villa architecture and proximity to nature.

In the immediate vicinity there are other historic residences, the Spa Park with a graduation tower, cafes, elegant restaurants, renowned schools and service outlets.

The journey to the center of Warsaw takes approximately 30 minutes an ideal location for those who value peace and luxury without sacrificing proximity to the city.

Access to Warsaw Chopin airport approx. 30 minutes.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )