ENG below

Mam przyjemność zaprezentować na sprzedaż wyjątkową, funkcjonalną i solidną dom, usytuowaną na przepięknej, zadbanej działce w sercu natury.
Dom z basenem, położona w malowniczej i spokojnej okolicy jaką niewątpliwie są podwarszawskie Chylice, sąsiadujące bezpośrednio z Konstancinem-Jeziorną. To idealne miejsce dla osób poszukujących harmonii między wygodą miejskiego życia a bliskością natury.

Nieruchomość o całkowitej powierzchni użytkowej 320 m² położona na przestronnej działce o powierzchni 1020 m², która zapewnia pełną prywatność oraz możliwość relaksu w otoczeniu zieleni. Wspaniały, wręcz baśniowy ogród z altanami i basenem stanowi idealne tło do wypoczynku, a rozległe tarasy zapraszają do spędzania czasu w otoczeniu rodziny, lub znajomych na świeżym powietrzu.

LOKALIZACJA:
Dom znajduje się w przyległych do Konstancina-Jeziorny - Chylicach.
Takie położenie zapewnia nam komfort korzystania, ze wszystkich zalet, które oferuje spokojna i prestiżowa okolica, jednocześnie gwarantując dogodny dojazd do głównych arterii miejskich.

Uzdrowiskowy charakter miejsca, bezpośrednie sąsiedztwo lasów, terenów zielonych, oraz klimatycznych uliczek, zapewne będzie stanowić spory atut dla wszystkich uwielbiających cieszyć się czasem na świeżym powietrzu wśród natury. Okolica idealnie nadaje się na wyprawy rowerowe, poranne, lub nocne bieganie, czy spacery wśród zieleni. Dla zaawansowanych rowerowych sportowców mogę polecić tereny między Konstancinem, a rzeką Wisłą, które bogate są w szlaki rowerowe.

Edukacja i komunikacja
W najbliższym otoczeniu znajdują się placówki edukacyjne oraz komunikacja miejska:
- szkoła podstawowa oraz przystanek autobusowy ok. 450 m (około 6 minut spacerem),
- liceum ok. 2,5 km (2 przystanki autobusowe, około 30 minut pieszo lub 5 minut samochodem),
- American School of Warsaw - ok. 7 km - 15 min.

W okolicy dostępne są również przedszkola, hale sportowe, sklepy oraz liczne punkty usługowe, zapewniające wygodę codziennego funkcjonowania.

Rekreacja i tereny zielone
Jednym z największych atutów lokalizacji jest bliskość terenów rekreacyjnych i miejsc sprzyjających wypoczynkowi.
W odległości około 4 km znajduje się Park Zdrojowy w uzdrowiskowej miejscowości Konstancin-Jeziorna, znany z tężni solankowej, licznych kawiarni i restauracji. To wyjątkowe miejsce spacerowe i rekreacyjne, które przez cały rok pozostaje centrum lokalnego życia.
W centrum Konstancina zlokalizowana jest również zabytkowa Stara Papiernia - kameralne centrum handlowe z restauracjami, kawiarniami oraz punktami usługowymi, stanowiące popularne miejsce spotkań mieszkańców.

Zakupy i infrastruktura
W niewielkiej odległości znajdują się liczne centra handlowe i sklepy, m.in.:
- Auchan,
- Lidl,
- Fashion House/Fashion Factory,
- Kaufland,
- kilka sklepów sieci Biedronka,
- oraz wiele innych punktów handlowo-usługowych.

Dodatkowo, zarówno w Piasecznie, jak i w Konstancinie-Jeziornie, dwa razy w tygodniu odbywają się lokalne targi, cenione przez mieszkańców za dostęp do świeżych produktów i lokalnych wyrobów.

Komunikacja z Warszawą
Lokalizacja zapewnia sprawny dojazd do Warszawy:
- dojazd do stacji metra Kabaty zajmuje około 18 minut,
- do centrum Warszawy - około 40 minut (ok. 20 km).

To miejsce pozwalające korzystać z uroków zielonego, spokojnego otoczenia bez rezygnacji z wygodnego dostępu do miasta.

OPIS DOMU

PARTER
Parter został zaprojektowany jako komfortowa, otwarta przestrzeń dzienna, łącząca elegancję wykończenia z codzienną funkcjonalnością. Już od wejścia uwagę zwraca przestronny przedsionek z oddzielną garderobą wyposażoną w pojemne szafy, zapewniającą wygodne miejsce do przechowywania.

Centralną część kondygnacji stanowi reprezentacyjny hall, z którego płynnie przechodzimy do poszczególnych stref domu:
- przestronnego salonu wykończonego dębowym parkietem,
- jasnego ogrodu zimowego z dużymi przeszkleniami i widokiem na prywatny ogród,
- funkcjonalnej kuchni z drewnianą zabudową wykonaną na zamówienie,
- jadalni z dużym rodzinnym stołem, również wyłożonej dębowym parkietem.

Na parterze znajdują się również:
- łazienka z prysznicem,
- pralnia połączona z kotłownią,
- spiżarnia z dodatkową przestrzenią warsztatową,
- garaż na dwa samochody.

PIĘTRO
Na piętro prowadzą efektowne schody wykonane na zamówienie, podkreślające charakter wnętrza.
Na półpiętrze zaprojektowano dodatkowy pokój z bezpośrednim wyjściem na górny taras. Pomieszczenie może pełnić funkcję gabinetu, pokoju gościnnego lub dodatkowej sypialni.

Strefa prywatna domu obejmuje cztery sypialnie, w tym master bedroom o powierzchni 35 m².
Główna sypialnia została wyposażona w:
- dwie garderoby,
- toaletkę,
- wolnostojący ceramiczny kominek,
- klimatyzację.

Istotnym elementem piętra jest również dwupoziomowy salon kąpielowy o powierzchni 28 m². Na pierwszym poziomie znajdują się:
- dwie oddzielne umywalki z szafkami,
- WC,
- bidet,
- prysznic z biczami wodnymi,
- duża okrągła wanna z jacuzzi.

Drugi poziom został zaprojektowany jako prywatna strefa relaksu i obejmuje:
- drewnianą saunę,
- kącik wypoczynkowy,
- wyjście na górny taras.

PODDASZE
Poddasze tworzą dwa niezależne pomieszczenia o łącznej powierzchni około 40 m², oferujące szerokie możliwości aranżacyjne - zarówno jako dodatkowa przestrzeń rekreacyjna, do pracy, jak i przechowywania.
Znajdują się tutaj również pojemne zabudowy wyposażone w półki, regały oraz wieszaki, zapewniające dużą ilość miejsca do organizacji.

OGRÓD, BASEN i TARAS

Baśniowy ogród, w którym rosną stare świerki, tuje, cisy i piękne wieloletnie rododendrony, daje poczucie prywatności i możliwość spędzania wspaniałych chwil w rodzinnym gronie. Ogród posiada system nawadniania. Na terenie ogrodu znajduje się również zadaszona altana z miejscem na spotkania przy palenisku.
Dużą atrakcją, nie tylko dla dzieci, jest kryty, oświetlony i podgrzewany zewnętrzny basen z możliwością otworzenia go w słoneczne dni, aby w pełni korzystać z letnich upałów. Basen jest w pełni wyposażony.
Integralną częścią domu jest kryty taras o powierzchni 25m2. Doskonałe miejsce do wypoczynku, niezależnie od pogody.

Budynek jest ogrzewany za pomocą pieca gazowego Buderus, niektóre pomieszczenia opcjonalnie posiadają ogrzewanie podłogowe elektryczne.

PODSUMOWANIE
Wysoka jakość wykończenia, przemyślany układ pomieszczeń oraz starannie zaprojektowana przestrzeń sprawiają, że nieruchomość oferuje wyjątkowy komfort codziennego życia. Całość dopełnia imponujący ogród z basenem, zapewniający prywatność i doskonałe warunki do wypoczynku.
To ponadczasowa rezydencja, położona w jednej z najbardziej kompletnych lokalizacji w okolicach Warszawy, stworzona z myślą o osobach ceniących przestrzeń, harmonię, prywatność i spokojny charakter otoczenia.

Serdecznie zapraszam do kontaktu!

ENG VERSION:

I am pleased to present for sale a unique, functional, and solid residence situated on a beautifully landscaped plot surrounded by nature.
This house with a swimming pool is located in the picturesque and peaceful area of Chylice, neighboring the prestigious Konstancin-Jeziorna. It is an ideal place for those seeking harmony between the convenience of city living and the tranquility of nature.

The property offers a total usable area of 320 m² and is set on a spacious 1,020 m² plot, ensuring complete privacy and excellent conditions for relaxation in a green setting. The impressive, almost fairy-tale-like garden with gazebos and a swimming pool creates a perfect atmosphere for outdoor leisure, while the expansive terraces invite you to spend quality time with family and friends.

LOCATION

The property is located in Chylice, directly adjacent to Konstancin-Jeziorna.
This location combines the advantages of a peaceful and prestigious neighborhood with convenient access to Warsaw and major transport routes.

The spa-like character of the area, the proximity of forests and green spaces, as well as its charming streets, make it especially attractive for those who appreciate an active lifestyle close to nature. The surroundings are perfect for cycling, jogging, or relaxing walks. More advanced cycling enthusiasts will appreciate the numerous bike routes stretching between Konstancin and the Vistula River.

Education & Public Transport

Nearby amenities include schools and public transportation:

- primary school and bus stop approx. 450 m (around 6 minutes on foot),
- high school approx. 2.5 km (2 bus stops, around 30 minutes walking or 5 minutes by car),
- American School of Warsaw approx. 7 km / 15 minutes by car.

The area also offers kindergartens, sports facilities, shops, and various local services, ensuring everyday convenience.

Recreation & Green Areas

One of the greatest advantages of the location is its proximity to recreational and leisure areas.
Approximately 4 km away lies the Spa Park in Konstancin-Jeziorna, known for its graduation tower, cafés, and restaurants. It is a vibrant and popular meeting place for residents throughout the year.
Also located in the center of Konstancin is the historic Stara Papiernia, a charming boutique-style shopping center featuring restaurants, cafés, and everyday services.

Shopping & Infrastructure

Within a short distance, residents have access to numerous shopping centers and stores, including:

- Auchan,
- Lidl,
- Fashion House / Fashion Factory,
- Kaufland,
- several Biedronka supermarkets,

and many additional retail and service points.
Additionally, local markets are held twice a week in both Piaseczno and Konstancin-Jeziorna, offering fresh local produce and regional products.

Access to Warsaw

The property provides convenient access to Warsaw:
approximately 18 minutes to Kabaty metro station,
approximately 40 minutes to Warsaw city center (around 20 km).
This is a location that allows you to enjoy the peace and greenery of suburban living without sacrificing easy access to the city.

HOUSE DESCRIPTION

GROUND FLOOR
The ground floor was designed as a comfortable open-plan living area combining elegant finishes with everyday functionality. From the entrance, attention is drawn to the spacious vestibule with a separate walk-in wardrobe equipped with large built-in storage.

The central part of the floor is a representative hall connecting the main living areas:

- a spacious living room finished with oak parquet flooring,
- a bright winter garden with large windows overlooking the private garden,
- a functional kitchen with custom-made wooden cabinetry,
- a dining area with a large family table, also finished with oak parquet flooring.

The ground floor additionally includes:

- a bathroom with a shower,
- a laundry room combined with a boiler room,
- a pantry with additional workshop space,
- a two-car garage.

FIRST FLOOR

An elegant custom-designed staircase leads to the upper floor, emphasizing the character of the interior.
On the mezzanine level, there is an additional room with direct access to the upper terrace, suitable as a study, guest room, or additional bedroom.

The private area of the house includes four bedrooms, among them a 35 m² master bedroom featuring:

- two walk-in wardrobes,
- a dressing table,
- a freestanding ceramic fireplace,
- air conditioning.

An important feature of this floor is the two-level bathing room with a total area of 28 m².

The first level includes:

- two separate washbasins with cabinetry,
- WC,
- bidet,
- shower with hydro massage jets,
- a large round jacuzzi bathtub.

The upper level was designed as a private relaxation area and includes:

- a wooden sauna,
- a lounge corner,
- direct access to the upper terrace.

ATTIC

The attic consists of two independent rooms with a total area of approximately 40 m², offering a variety of arrangement possibilities - whether as additional recreational, workspace, or storage areas.
The attic also features spacious built-in storage with shelves, racks, and hanging space.

GARDEN, SWIMMING POOL & TERRACE

The beautifully landscaped garden, filled with mature spruces, thuja trees, yews, and magnificent rhododendrons, offers both privacy and a wonderful atmosphere for spending time with family and friends. The garden is equipped with an irrigation system.

There is also a covered gazebo with a fire pit seating area, ideal for outdoor gatherings.

A major attraction of the property is the covered, illuminated, and heated outdoor swimming pool, which can be opened during sunny days to fully enjoy the summer season. The pool is fully equipped.

An integral part of the house is the covered 25 m² terrace a perfect place to relax regardless of the weather.

The house is heated with a Buderus gas furnace, while selected rooms additionally feature electric underfloor heating.

OVERVIEW:
The high quality of finishes, thoughtfully designed layout, and carefully planned living spaces create a property offering exceptional comfort and functionality. The entire residence is complemented by a stunning garden with a swimming pool, ensuring privacy and excellent conditions for relaxation.

This timeless residence is located in one of the most complete and desirable areas near Warsaw, created for those who value space, harmony, privacy, and a peaceful natural setting.

Feel free to contact me for more information or to arrange a viewing.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )