ENG/FR/UKR below

Mam przyjemność zaprezentować na sprzedaż wyjątkową, funkcjonalną i solidną rezydencję, usytuowaną na przepięknej, zadbanej działce w sercu natury.
Rezydencja z basenem, położona w malowniczej i spokojnej okolicy jaką niewątpliwie są podwarszawskie Chylice, sąsiadujące bezpośrednio z Konstancinem-Jeziorną. To idealne miejsce dla osób poszukujących harmonii między wygodą miejskiego życia a bliskością natury.

Nieruchomość o całkowitej powierzchni użytkowej 320 m² położona na przestronnej działce o powierzchni 1020 m², która zapewnia pełną prywatność oraz możliwość relaksu w otoczeniu zieleni. Wspaniały, wręcz baśniowy ogród z altanami i basenem stanowi idealne tło do wypoczynku, a rozległe tarasy zapraszają do spędzania czasu w otoczeniu rodziny, lub znajomych na świeżym powietrzu.

LOKALIZACJA:

Rezydencja znajduje się w przyległych do Konstancina-Jeziorny - Chylicach.
Takie położenie zapewnia nam komfort korzystania, ze wszystkich zalet, które oferuje spokojna i prestiżowa okolica, jednocześnie gwarantując dogodny dojazd do głównych arterii miejskich.

Uzdrowiskowy charakter miejsca, bezpośrednie sąsiedztwo lasów, terenów zielonych, oraz klimatycznych uliczek, zapewne będzie stanowić spory atut dla wszystkich uwielbiających cieszyć się czasem na świeżym powietrzu wśród natury. Okolica idealnie nadaje się na wyprawy rowerowe, poranne, lub nocne bieganie, czy spacery wśród zieleni. Dla zaawansowanych rowerowych sportowców mogę polecić tereny między Konstancinem, a rzeką Wisłą, które bogate są w szlaki rowerowe.

Do najważniejszych punktów w okolicy, możemy uznać:

Szkołę podstawową i przystanek autobusowy - 450 m (6 minut na piechotę), liceum - 2,5 km (2 przystanki autobusowe, 30 minut pieszo, 5 minut samochodem), szkołę amerykańską- 6,9 km,Sklepy, przedszkola, hale sportowe i inne usługi.Znajdujący się w odległości 5km Park Zdrojowy w miejscowości uzdrowiskowej Konstancin - Jeziorna z tężnią solankową, kawiarniami i restauracjami. Park jest miejscem tętniącym życiem, zapewniając uśmiech i relaks. Położony w centrum Konstancina zabytkowy budynek Starej Papierni, który został przekształcony na kameralne centrum handlowe z restauracjami i kawiarniami i innymi usługami, stanowiący wygodę dla okolicznych mieszkańców.Park Miejski w Piasecznie, oddalony o 2,6km, również ciszący się sporą aktywnością ludzi, z uwagi na oświetloną nocą fontannę, oraz otoczenie licznych kawiarniami i restauracjiZnajdujące się w niewielkiej odległości centra handlowe, takie jak: Auchan, Lidl, Fashion Factory, Kaufland, kilka Biedronek i inne. Dwa razy w tygodniu zarówno w Piasecznie, jak i w Konstancinie - Jeziornej odbywają się lokalne targi, na których mieszkańcy chętnie się zaopatrują
Podsumowując: Okolica jest świetnie skomunikowana. Posiada dobre połączenia z Warszawą.
Dojazd do metra Kabaty zajmuje ok. 15 minut, a do centrum Warszawy ok. 30 minut (20km).
Miasto na wyciągnięcie ręki, jednocześnie za oknem przepiękna zieleń i wspaniały zapach tętniącej życiem natury i śpiew ptaków.

OGÓLNY OPIS REZYDENCJI:

Dom składa się z przestronnego salonu, kuchni z jadalnią, 7 pokoi, 2 łazienek, kilku pomieszczeń gospodarczych, garażu na 2 samochody i 2 tarasów. W ogrodzie do naszej dyspozycji są 2 altany oraz basen!

OPIS PARTERU

Po wejściu do przestronnego wnętrza domu, znajdujemy się w przedsionku z oddzielną garderobą wyposażoną w pojemne szafy. Podążając w głąb rezydencji znajdziemy się w hallu, który stanowi otwartą przestrzeń łączącą:

główny salon, którego podłogi pokryte są dębowym parkietem ogród zimowy, stanowiący otwartą, jasną, słoneczną przestrzeń, z oknami wychodzącymi na oszałamiający, prywatny ogród kuchnia, duża i funkcjonalna. Kulinarne serce domu, z drewnianą zabudową wykonaną na zamówienie. jadalnia, z rodzinnym stołem w centralnej części. Również wyłożona dębowym parkietem. łazienka z prysznicemdodatkowe pomieszczenia - pralnia z kotłownią i spiżarnia z podręcznym warsztatemgaraż na 2 samochody
OPIS PIĘTRA

Podążając hallem znajdziemy się na pięknych, zaprojektowanych na zamówienie schodach prowadzących na piętro. Po drodze na półpiętrze znajduje się pokój z bezpośrednim wyjściem na górny taras. Ów pomieszczenie może pełnić funkcję np. gabinetu, pokoju gościnnego, lub sypialni.

Po udaniu na piętro mamy do dyspozycji 4 sypialnie, w tym master bedroom, o pow. 35m2. Główna sypialnia wyposażona jest w dwie garderoby, toaletkę, ceramiczny, wolnostojący kominek, oraz klimatyzację.

Na piętrze dysponujemy także dwupoziomowym salonem kąpielowym, o pow. 28m2. Na pierwszym poziomie znajdują się dwie oddzielne umywalki z szafkami, ubikacja, bidet, prysznic z biczami wodnymi i okrągła duża wanna z jacuzzi. Na drugim poziomie pokoju kąpielowego znajduje się w pełni wyposażona drewniana sauna na 6 osób, kącik wypoczynkowy i bezpośrednie wyjście na górny taras.

OPIS PODDASZA

Poddasze z dwoma odrębnymi pomieszczeniami, tworzą dodatkową przestrzeń o powierzchni około 40m2, którą można dowolnie zaadaptować. Znajdują się tu pojemne szafy z półkami, regałami i wieszakami.

OGRÓD, BASEN i TARAS

Baśniowy ogród, w którym rosną stare świerki, tuje, cisy i piękne wieloletnie rododendrony, daje poczucie prywatności i możliwość spędzania wspaniałych chwil w rodzinnym gronie. Ogród posiada system nawadniania. Na terenie ogrodu znajduje się również zadaszona altana z miejscem na spotkania przy palenisku.
Dużą atrakcją, nie tylko dla dzieci, jest kryty, oświetlony i podgrzewany zewnętrzny basen z możliwością otworzenia go w słoneczne dni, aby w pełni korzystać z letnich upałów. Basen jest w pełni wyposażony.
Integralną częścią domu jest kryty taras o powierzchni 25m2. Doskonałe miejsce do wypoczynku, niezależnie od pogody.

Budynek jest ogrzewany za pomocą pieca gazowego Buderus, niektóre pomieszczenia opcjonalnie posiadają ogrzewanie podłogowe elektryczne.

Jakość wyposażenia, doskonale zaprojektowany układ domu, w połączeniu z oszałamiającym ogrodem i basenem, nie pozostawiają wątpliwości, że jest kompletna i unikalna rezydencja.
Ta ponadczasowa nieruchomość w jednym z najpiękniejszych i najbardziej prestiżowych miejsc w okolicach Warszawy może być Twoim nowym domem!

Serdecznie zapraszam do kontaktu!

ENG:

BEAUTIFUL HOUSE FOR SALE WITH SWIMMING POOL, IN A CALM NEIGHBORHOOD
The house for sale is partially furnished and equipped, ready for move-in. The usable floor area is 320 m2. The property is in Chylice, next to Konstancin-Jeziorna, on a parcel of 1020m2. The house has 8 rooms, 2 bathrooms, a kitchen with a dining room, several utility rooms, a garage for 2 cars, and 2 terraces. A swimming pool along with gazebos in the garden. The property is connected to all utilities.

HOUSE LAYOUT:
GROUND FLOOR:
A very open, sunny, and bright area with huge windows, facing the private garden. On this spacious ground floor, you enter the house through a foyer with a separate wardrobe endowed with big closets for clothing and shoes. An open hall gives the access to a bathroom with a shower, a custom-made kitchen, a dining room and two separate living rooms. In the first one, you can find a fireplace, and sofas with a coffee table. This living room also has an exit to a covered terrace. The second one has two huge sofas, two coffee tables, a table with 4 chairs and radio/television equipment.
The rooms can be arranged according to personal preferences.
Furthermore, there are some additional rooms, such as a laundry and boiler room, and a pantry with a handy workshop.

FIRST FLOOR:
Custom-made stairs lead to the first floor. Halfway up, there is a separate room with an exit to the upper terrace. It can have various functions, such as an office, a guest room, or a bedroom.
The main hall upstairs gives access to 4 bedrooms, and a 2-level bathroom of 28m2. On the first level, you can find two independent washbasins with cabinets, a toilet, a hydro-massage shower cabin, and a spacious bath with jacuzzi. On the second level, downstairs, there is a fully equipped sauna with a 6-person capacity, a corner with armchairs and a second exit to the upper terrace.
The master bedroom which surface is 35m2, has two wardrobes, a dressing table, an air conditioning device, and a freestanding, ceramic fireplace.

ATTIC:
The attic, composed of two additional rooms, has a usable floor surface of approximately 40m2. The area is free to arrange according to one s own liking. You can find here capacious wardrobes with shelves, hangers.

GARDEN:
Old spruces, thujas, yews, and beautiful, perennial rhododendrons grow here. The garden has its irrigation system. A fully covered gazebo offers a good spot for barbecues. The most prominent attraction of the garden, regardless of age, is the covered, lit, and heated swimming pool. The roof can be opened to fully enjoy hot Polish summers. The swimming pool is fully equipped, and it underwent a major renovation in 2018.
One of the integral parts of the house is undoubtedly a covered terrace of 25m2. This is a perfect place for relax, regardless of the weather. It is fully furnished, with a set of rattan furniture - a big table with 6 chairs, and a TV set with satellite installation.

The house is heated by means of a heating boiler from Buderus brand. Moreover, some rooms can be optionally heated with electric floor heating.

ADDITIONAL INFORMATION:
The property was constructed in 2003. It underwent major renovations in 2006 and it was partially renovated in 2018 (swimming pool and the fence around the parcel).

LOCATION:
Very convenient location in a very calm neighborhood. Its green scenery is perfect for cycling, running or long walks. The infrastructure around the neighborhood makes the everyday life very comfortable.
A primary school as well as a bus stop are situated 450m from the house (6 minutes on foot); a highschool 2.5km (30 minutes on foot, 5 minutes by car). An American school 6.9km. Moreover, there are also shops, kindergartens and other facilities in the vicinity.
At around 5km from the house, there is Park Zdrojowy, a health care park located in a famous wellness village Konstancin-Jeziorna. You can find there a brine graduation tower, coffee shops, and restaurants. Moreover, a well-known shopping mall can be found in the city center of Konstancin-Jeziorna, with multiple stores, coffee shops and restaurants.
In the second adjacent village to Chylice, in Piaseczno, there is a Town Square known for its lit fountains and numerous restaurants.
The Warsaw city center is 21km from the house, and Wilanów, a very lively southern district of Warsaw 14.9km.
You can also find in the proximity big grocery stores and small shopping malls, such as Auchan, Lidl, Kaufland, Fashion Factory, Biedronka, etc. Furthermore, there are town markets twice a week, both in Konstancin-Jeziorna and in Piaseczno.
The town where the house is located, has good public transport connections with Warsaw. There is a bus going directly to the metro Kabaty. Moreover, it takes around 15 minutes by car to reach the metro, and 30 minutes to go to the Warsaw city center.

FR:

UNE JOLIE MAISON AVEC PISCINE, QUARTIER TRANQUILLE, À VENDRE
Le sujet de la vente est une maison partiellement meublée et équipée, prête à habiter. Sa surface utile s élève à 320 m2. La propriété est située à Chylice, à la frontière avec Konstancin-Jeziorna. La surface du terrain est de 1020m2. La maison compte 8 pièces, 2 salles de bains, une cuisine avec une salle à manger, des pièces de service, un garage pour 2 voitures et 2 terrasses. Sur le terrain, il y a aussi 2 pavillons de jardin et une piscine. Le bâtiment est raccordée à toutes commodités (eau, électricité, etc.).

PLANS DE LA MAISON :
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Cela est un espace très lumineux, spacieux et ensoleillé, avec des grandes fenêtres qui donnent sur le jardin privé. À l entrée de la maison, il y a une garde-robe équipée d armoires de grande capacité. Le hall donne accès à d autres pièces du rez-de-chaussée, telles qu une grande cuisine faite sur mesure, une salle à manger, une salle de bain avec une douche, et deux salons indépendants. Le premier salon possède une cheminée, un ensemble de canapés avec une table basse. De plus, depuis ce salon, l on peut rejoindre la terrasse extérieure couverte. Le deuxième salon comporte 2 grands canapés, 2 tables basses, une table avec 4 chaises et des appareils de radio et de télé.
Les pièces peuvent être aménagées en fonction des préférences personnelles.
En outre, au rez-de-chaussée se trouvent aussi : une buanderie avec la chaudière et un garde-manger avec un atelier technique.

1er ÉTAGE :
Un bel escalier fait sur mesure mène au 1er étage. À mi-chemin, il y a une pièce indépendante avec une sortie sur la deuxième terrasse extérieure. Cette pièce peut avoir plusieurs fonctions, elle peut servir d un bureau, d une chambre d amis, d une chambre, etc.
En arrivant au 1er étage, l on se retrouve dans un hall spacieux qui mène aux 4 chambres et à une salle de bain sur deux niveaux, d une surface de 28m2. Sur le premier niveau, il y a deux lavabos séparés avec des meubles de rangement, une toilette, un bidet, une douche avec des jets hydromassants, et une grande baignoire-jacuzzi. Le deuxième niveau, en bas, comporte un sauna pour 6 personnes, un coin de détente et une deuxième sortie sur la terrasse supérieure.
La chambre principale de 35m2 possède deux garde-robes, une coiffeuse et une cheminée céramique indépendante.

MANSARDE :
La mansarde comporte deux pièces séparées, d une surface commune de 40m2 environ, à aménager librement. Des grandes armoires avec plusieurs étagères, tiroirs et cintres servent à ranger tout objet.

JARDIN :
Dans le jardin poussent des vieux épicéas, des thuyas, des ifs, et des beaux rhododendrons vivaces. Le jardin possède un système d irrigation. Il y a également un pavillon de jardin parfait pour des barbecues. L attraction principale du jardin, quel que soit l âge, est la piscine couverte qui peut être aussi éclairée et chauffée. En plus, la possibilité d ouvrir le toit permet de profiter pleinement de l été chaud polonais. La piscine est entièrement équipée et a été rénovée en 2018.
L une des parties intégrales de la maison est une terrasse couverte de 25m2. Cela est un endroit idéal pour la détente, qu importe la météo. L on y trouve un ensemble de meubles en rotin, une grande table avec 6 chaises, et un poste de télé avec une installation satellite.

Le bâtiment est chauffé par le biais d une chaudière au gaz de la marque Buderus. En plus, certaines pièces possèdent leur propre chauffage électrique au sol.

INFORMATIONS ADDITIONNELLES :
La maison a été construite en 2003. Des travaux majeurs ont été effectués en 2006 et d autres rénovations ont eu lieu en 2018, y compris la piscine et la palissade autour du terrain.

LES ALENTOURS :
La localisation est très convenable dans un quartier tranquille. La verdure omniprésente représente un endroit parfait pour faire du vélo, du footing ou de la randonnée. La proximité de l infrastructure facilite la vie quotidienne.
Une école primaire ainsi qu un arrêt de bus se situent à 450m de la maison (6 minutes à pied). Un lycée : 2,5km (30 minutes à pied, 5 minutes en voiture). Une école américaine à 6,9km. En outre, il y a des magasins, des écoles maternelles et d autres établissements dans les alentours.
À 5km de la maison, il se trouve Park Zdrojowy , un parc de bien-être, situé à Konstancin-Jeziorna, un village adjacent à Chylice. Ce parc comporte un bâtiment de graduation de la saumure, des restaurants, des cafés. En outre, dans le centre-ville de Konstancin-Jeziorna, se trouve un centre commercial avec plusieurs magasins et restaurants.
À 2,6km, se situe la Grand Place de Piaseczno, le deuxième village à proximité. Elle est connue pour sa fontaine illuminée et ses petits cafés.
Le centre-ville de Varsovie est à 21km de la maison, le quartier de Wilanów, très vif et moderne, à 14,9km.
Dans les environs, l on trouve aussi des supermarchés et de petits centres commerciaux, tels qu Auchan, Lidl, Fashion Factory, Kaufland, Biedronka, etc. En outre, les marchés locaux ont lieu deux fois par semaine, à la fois à Konstancin-Jeziorna et à Piaseczno.
Chylice ont une bonne liaison avec Varsovie. Un bus lie le village directement avec le métro. En plus, pour joindre le métro en voiture, cela prendre 15 minutes environ, et pour aller au centre-ville de Varsovie : 30 minutes environ.

UKR:

Продам гарний будинок з басейном в спокійній місцевості (без посередників)
Гарний будинок на продаж, частково мебльований і повністю зі всіма зручностями, готовий до проживання площею 320 м.кв. Нерухомість розположена в Хилice (Chylice) біля Пясечно (Piaseczno), на ділянці поверхнею 1020 м.кв. Будинок складається з 8 кімнат, 2 ванних кімнат, кухні з їдальнею, декілька господарчих приміщень, гараж на 2 авто і 2 тераси. На ділянці розміщені альтанки і басейн. До будинку підведені усі комунікації.

Розподіл будинку
1 поверх
Складається з сонячної і відкритої площі з великими вікнами, які виходять на приватний город. На відкритому і просторому поверсі розміщенний коридор з окремою гардеробною кімнатою, в якій знаходяться вмісткі шафи на одяг і взуття, зала, велика кухня зроблена на замовлення, частина їдальні з столом, ванна з душовою кабіною, і два світлі відкриті вітальні з окремими функціями. Перша вітальня має вихід на криту терасу, камін і відпочинковий комплект. В другій вітальні знаходяться два великі дивани, дві лави, стіл з кріслами і шафка на телевізор. Є можливість по-своєму змінити пріміщення. Крім того на 1 поверсі знаходяться додаткові приміщення господарчі, такі як: пральня, котельня, кімната гоподарча.

2 поверх
Відкритий хол і гарно запроєктовані сходи на замовлення, які ведуть на 2 поверх. Між поверхами знаходиться окрема кімната, яка веде на верхню терасу. Приміщення може бути використане за власним бажанням наприклад кабінет, кімната для гостей або спальня кімната.
На поверсі з простого холу можна зайти до чотирьох спалень і двохповерхової ванної кімнати площею 28м/кв. На першому поверсі знаходяться два окремих умивальника з шафками, унітаз, біде, душ з масажем та ванна з джакузі. На другому поверсі ванної кімнати знаходиться повністю облаштована дерев яна сауна на 6 осіб, відпочинковий комплект і безпосредній вихід на терасу.
Головна спальня має площу 35 м2 і має дві шафи, туалетний столик, окремо стоїть керамічний камін і кондиціонер.

3 поверх
Третій поверх з двома окремими приміщеннями біля 40 м/кв, які можна запланувати на власний розсуд. Знаходяться тут великі шафи з поличками і вішаками.

Сад
В саді ростуть старі сосни, туї, рододендрони, має систему поливу. На території саду знаходиться альтанка під накриттям з місцем на зустріч при кострі. Великим пріоритетом, не тільки для дітей , це критий, освітлений , підігріваючий зовнішній басейн з можливістю відкривати його в сонячні дні, щоб сповна користуватись з літніх спекотних днів. Басейн повністю укомплектований , а в 2018 році пройшов повний капремонт.
Додатковою частиною будинку є крита тераса поверхнею 25м/кв. Ідеальне місце для відпочинку, незалежно від погоди, є укомплектований відпочинковим комплектом меблів ратанових, великий стіл з 6 кріслами і телевізор з саталітарною антеною.
Будинок обігрівається за допомогою газового котла Buderus, деякі приміщення мають обігрівання підлоги електричне.

Додаткова інформація
Будинок був збудований в 2003 році, пройшов генеральний ремонт в 2006 році і відновлений в 2018 році. В 2018 році був зробленний генеральний ремонт огородження і басейну.

Місцезнаходження
Чудове місцезнаходження в спокійній околиці, в оточені натуральної зелені, яка дозволяє щоденно іздити на велосипеді, бігати і гуляти. Близько міської інфраструктури що полегшує щоденне життя.
Середня школа і автобусна зупинка 450 м ( 6 хвилин пішки), ліцей 2,5 км( 30 хв пішки, 5 хв авто) 2 зупинки автобусом, міжнародна школа -6,9 км, магазини , садочки та інші послуги.
На відстані 5 км знаходиться парк Здройови в оздоровчій місцевості в оздоровчій місцевості, з кав ярнями і ресторанами. В центрі в оздоровчій місцевості знаходиться старовинний будинок Стара паперова фабрика, який преробленний на торговий центр з кафе та ресторанами.
На відстані 2,6 км знаходиться міський парк в Пясечно (Piaseczno) з освітленим вночі фонтаном, а також багато кафе та ресторанів.
До центру Варшави 21 км, а до Biланoba ( Wilanów) 14,9 км.
В невеликій відлеглості знаходяться торгові центри, такі як : Auchan , Lidl, Fashion Factory, Kaufland, Biedronka та інші. Два рази в тиждень відбуваються місцеві базари.
Околиця має чудову комунікацію. Має добре сполучення з Варшавою. Доїзд до метро займає біля 15 хв., а до центру Варшави 30 хв.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )