*English version below*

Avenue Estate z przyjemnością oferuje nowoczesny, energooszczędny, starannie zaprojektowany i wykończony dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni całkowitej 240 m²,
Dom wybudowany w 2023 r, na działce 600 m2, w miejscowości Ciszyca koło Konstancina-Jeziorny.
To propozycja dla osób, które szukają harmonii między naturą i komfortem codziennego życia.

ATUTY:

nowoczesne rozwiązania technologiczne z użyciem materiałów klasy PREMIUM
garaż na 2 samochody + 2 miejsca na podjeździe
niskie koszty eksploatacji
wszystkie media miejskie
lokalizacja - cicha, zielona okolica z szybkim dojazdem do Warszawy,

NIERUCHOMOŚĆ:
Dom zaprojektowany i wybudowany z dbałością o szczegóły oraz komfort jego mieszkańców.
Zastosowane materiały budowlane i nowoczesne rozwiązania technologiczne gwarantują trwałość na wiele lat, energooszczędność, a w rezultacie niskie koszty utrzymania domu.

Lista rozwiązań jest długa - obejmuje m.in.:
- pompę ciepła firmy Daikin 6kW + zasobnik wodny 240 L
- okna energooszczędne, montowane w technologii ciepłego montażu
- efektywne ogrzewanie podłogowe w całym domu
- nowoczesny system kamer monitoringu - bez martwych stref
- wylewkę anhydrytową w garażu - idealnie współpracuje z ogrzewaniem podłogowym
- instalację pod fotowoltaikę, rekuperację, klimatyzację oraz system zmiękczania wody

ROZKŁAD
Parter:

przestronny, dobrze doświetlony salon z jadalnią, z wyjściem do ogrodu
kuchnia - nowoczesna, w pełni wyposażona w wysokiej klasy sprzęt AGD, połączona z salonem
toaleta gościnna
hall wejściowy z miejscem na garderobę i przejściem do garażu
garaż na 2 samochody

Piętro:

sypialnia master z garderobą i łazienką
3 dodatkowe pokoje - do wykorzystania na sypialnie, gabinet
duża łazienka (z oknem) - pozostawiona do wyposażenia i aranżacji
pralnia z oknem,

Informacje dodatkowe:
na piętrze do montażu pozostają drzwi oraz listwy przypodłogowe.
możliwość zaparkowania dodatkowo 2 aut na podjeździe przed garażem
średniomiesięczne koszty utrzymania - ok 1100 zł

LOKALIZACJA:
Ciszyca już przez swoją nazwę wskazuje, że jest to idealne miejsce dla osób, które pragną uciec od miejskiego zgiełku. To malownicza i spokojna miejscowość w gminie Konstancin-Jeziorna, która zapewnia komfortowe życie w otoczeniu przyrody i terenów rekreacyjnych - trasy rowerowe, plaża nad Wisłą, uzdrowisko Konstancin. To wszystko sprzyja wypoczynkowi i aktywności na świeżym powietrzu.

Dojazd do Warszawy zajmuje zaledwie 20-30 min.

lokalny przystanek autobusowy - 50 m
szkoła, przedszkole - 2 km
Uzdrowisko Konstancin-Jeziorna - 6 km - oferuje pełną infrastrukturę i wszystko, co potrzebne do komfortu życia - szkoły, przedszkola, ośrodki zdrowia, restauracje, punkty usługowe.
CH Stara Papiernia i Park Zdrojowy w odległości 5 min. jazdy samochodem.

Ta nieruchomość to oferta dla osób ceniących spokój i komfort życia w otoczeniu natury, lecz z szybkim dostępem do miejskich udogodnień.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację!

Avenue Estate is pleased to offer a modern, energy-efficient, meticulously designed and finished semi-detached house with a total area of 240 m². The house was built in 2023 on a 600 m² plot of land, located in Ciszyca near Konstancin-Jeziorna.

This is an ideal place for those seeking harmony between nature and everyday comfort.

HIGHLIGHTS:

modern technological solutions using premium materials
garage for 2 cars + 2 parking spots on the driveway
low operating costs
all municipal utilities
location - quiet, green area with quick access to Warsaw

PROPERTY:
The house has been thoughtfully designed and built with attention to detail and the comfort of its residents. The building materials and modern technological solutions ensure durability for many years, energy efficiency, and consequently, low maintenance costs.
The long list of modern solutions includes:

Daikin 6kW heat pump with a 240 L water tank
Energy-efficient windows installed with "warm frame" technology
Efficient underfloor heating throughout the house
Modern camera monitoring system - no dead zones
Anhydrite screed in the garage - perfectly compatible with underfloor heating
Installation for photovoltaic panels, heat recovery ventilation, air conditioning, and water softening system

LAYOUT:

Ground Floor:

Spacious, well-lit living room with dining area, with access to the garden
Modern kitchen fully equipped with high-end appliances, connected to the living room
Guest toilet
Entrance hall with space for a wardrobe and access to the garage
Garage for 2 cars

First Floor:

Master bedroom with walk-in closet and bathroom
3 additional rooms - suitable as bedrooms or a study
Large bathroom (with a window) - left for finishing and arrangement
Laundry room with a window

Additional information:

On the first floor, doors and skirting boards to be installed.
2 additional cars can be parked on the driveway in front of the garage
Average monthly maintenance costs - approx. 1100 PLN

LOCATION:
Ciszyca, as its name suggests, is an ideal place for those who want to escape the hustle and bustle of city life. It is a scenic and peaceful village in the Konstancin-Jeziorna municipality, offering comfortable living surrounded by nature and recreational areas - cycling routes, the Vistula River beach, and the Konstancin health resort.
All these amenities promote relaxation and outdoor activities.

Travel time to Warsaw is just 20-30 minutes.
Local bus stop - 50 m
School, kindergarten - 2 km
Konstancin-Jeziorna health resort - 6 km, providing full infrastructure and all necessary amenities for comfortable living - schools, kindergartens, health centers, restaurants, service points.
"Stara Papiernia" shopping center and the Park Zdrojowy - 5 minutes by car.

This property is an offer for those valuing peace and comfort in harmony with nature, yet with quick access to urban conveniences.

Please feel free to contact me and arrange a viewing!