Avenue Estate przedstawia nowoczesny, starannie zaprojektowany dom w zabudowie bliźniaczej, położony w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji na pograniczu Warszawy i Konstancina-Jeziorny. Inwestycja Forest View Elite Residence to propozycja dla osób, które szukają harmonii między architekturą, naturą i wysokim standardem codziennego życia. Pierwsza linia Lasu Kabackiego, energooszczędne rozwiązania i przemyślany układ funkcjonalny tworzą przestrzeń gotową do zamieszkania i indywidualnej aranżacji.

ENGLISH TRANSLATION BELOW

ATUTY

pierwsza linia od Lasu Kabackiego
cicha, zielona okolica o niskiej zabudowie
nowoczesna architektura i dbałość o detale
energooszczędne rozwiązania technologiczne
dom w stanie deweloperskim - idealna baza do aranżacji
garaż oraz miejsce postojowe
starannie zaprojektowany ogród z automatycznym nawadnianiem
planowany termin oddania inwestycji: 01.07.2026 rok

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Dom o powierzchni ok. 210 m² usytuowany jest na działce o powierzchni 520 m². Budynek zaprojektowano z myślą o komforcie życia, funkcjonalności oraz wysokim standardzie przyszłego wykończenia. Duże przeszklenia zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz, a przemyślana bryła harmonijnie wpisuje się w naturalne otoczenie.

Standard deweloperski obejmuje m.in. pompę ciepła typu split, przygotowanie pod instalację fotowoltaiczną, wyjście pod ładowarkę samochodu elektrycznego, kompletną instalację elektryczną, przygotowanie pod monitoring, wysokiej jakości stolarkę okienną, tynk elewacyjny, schody półkowe, oświetlenie zewnętrzne, ogrodzenie posesji z bramą przesuwną oraz w pełni zagospodarowany ogród z trawnikiem, systemem nawadniania i siatką przeciw kretom. Teren wokół budynku jest uporządkowany i gotowy do użytkowania.

ROZKŁAD

Parter:
salon z jadalnią
kuchnia
pokój biurowy
łazienka
toaleta
hol
garderoba
kotłownia
garaż

Piętro:
sypialnia master z garderobą i łazienką
sypialnia z garderobą i balkonem
dwie sypialnie z garderobami
łazienka
pralnia

LOKALIZACJA

Nieruchomość położona jest w Warszawie, bezpośrednio przy Lesie Kabackim, na styku miasta i Konstancina-Jeziorny. Iście bajkowa sceneria. To lokalizacja ceniona za spokój, prywatność oraz bezpośredni kontakt z naturą, a jednocześnie bardzo dobrą komunikację z Wilanowem i centrum Warszawy.

W najbliższym sąsiedztwie znajdują się tereny objęte ochroną przyrody oraz bogata infrastruktura:

- Ogród Botaniczny
- Park Zdrojowy w Konstancinie
- Rezerwat Morysin
- Stara Papiernia
- Muzeum Pałacu Króla Jana III Sobieskiego

rozległe trasy spacerowe i rowerowe. Blisko komunikacji miejskiej. Kameralna ulica oraz jednorodzinna zabudowa zapewniają poczucie intymności i wysoką jakość codziennego życia. Dodatkowym atutem jest bliskość szkół prywatnych

- American School of Warsaw
- International American School of Warsaw
- European School of Warsaw

co czyni ofertę szczególnie atrakcyjną dla rodzin oraz klientów międzynarodowych.

DODATKOWE INFORMACJE

rynek wtórny
garaż w bryle budynku
możliwość indywidualnej aranżacji wnętrz

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.

Avenue Estate presents a modern, carefully designed semi-detached house, located in one of the most desirable locations on the border of Warsaw and Konstancin-Jeziorna. The Forest View Elite Residence development is ideal for those seeking harmony between architecture, nature, and a high standard of everyday living. Located directly on the Kabacki Forest, energy-efficient solutions, and a well-thought-out functional layout create a space ready for occupancy and individual design.

FEATURES

Located directly on the Kabacki Forest
Quiet, green, low-rise neighborhood
Modern architecture and attention to detail
Energy-efficient technological solutions
House in developer's finish - an ideal base for interior design
Garage and parking space
Carefully designed garden with automatic irrigation
Estimated completion date: July 1, 2026

PROPERTY DESCRIPTION

The house, with an area of approximately 210 m², is situated on a 520 m² plot. The building was designed with comfort, functionality, and a high standard of future finishing in mind. Extensive glazing ensures excellent interior lighting, and the well-thought-out design blends harmoniously with the natural surroundings.

The development standard includes a split-system heat pump, preparation for a photovoltaic system, an electric car charging port, complete electrical installation, preparation for CCTV, high-quality window joinery, exterior plaster, raised steps, exterior lighting, a property fence with a sliding gate, and a fully landscaped garden with a lawn, irrigation system, and mole netting. The area surrounding the building is landscaped and ready for use.

LAYOUT

Ground floor:
living room with dining area
kitchen
office
bathroom
toilet
hall
wardrobe
boiler room
garage

First floor:
master bedroom with wardrobe and bathroom
bedroom with wardrobe and balcony
two bedrooms with wardrobes
bathroom
laundry

LOCATION

The property is located in Warsaw, directly next to the Kabacki Forest, on the border of the city and Konstancin-Jeziorna. A truly fairytale setting. This location is valued for its peace, privacy, and direct contact with nature, while also offering excellent transport links to Wilanów and the center of Warsaw.

In the immediate vicinity are protected nature areas and extensive infrastructure:

- Botanical Garden
- Spa Park in Konstancin
- Morysin Nature Reserve
- Stara Papiernia
- Museum of King Jan III Sobieski's Palace

extensive walking and cycling trails. Close to public transport. The intimate street and single-family buildings provide a sense of intimacy and a high quality of daily life. An additional advantage is the proximity of private schools:

- American School of Warsaw
- International American School of Warsaw
- European School of Warsaw

making this offer particularly attractive to families and international clients.

ADDITIONAL INFORMATION

Secondary market
Garage within the building
Possibility of custom interior design

I invite you to contact me and arrange a viewing of this unique property.