Konstancin-Jeziorna, ul. Antoniego Wierzejewskiego

1. Wprowadzenie

Prezentujemy unikatową ofertę inwestycyjną zabytkową willę Piaski położoną w najbardziej prestiżowej lokalizacji pod Warszawą w Konstancinie-Jeziornie.
Nieruchomość stanowi rzadką okazję do realizacji projektu, który łączy historię, architekturę i potencjał biznesowy w jednym z najbardziej poszukiwanych miejsc w Polsce.

2. Lokalizacja

- Adres: ul. Antoniego Wierzejewskiego, Konstancin-JeziornaPowiat: piaseczyński, woj. mazowieckie
- Odległość od Warszawy: ok. 20 minut jazdy samochodem
- Otoczenie: zabudowa rezydencjonalna, starodrzew, parki i uzdrowiskowy charakter Konstancina

Atuty lokalizacji:

- Prestiż Konstancin-Jeziorna to jedyna miejscowość uzdrowiskowa na Mazowszu, od lat wybierana przez zamożnych mieszkańców Warszawy i obcokrajowców.
- Cisza, prywatność i bliskość natury przy jednoczesnym szybkim dojeździe do centrum stolicy.
- Rozwinięta infrastruktura: szkoły międzynarodowe, kliniki medyczne, centra SPA, restauracje i ekskluzywne sklepy.

3. Charakterystyka nieruchomości

- Działka: powierzchnia 6 054 m²Przeznaczenie w ewidencji: BI inne tereny zabudowane
- Zabudowa działki: willa z lat 1922 1924
- Powierzchnia użytkowa budynku: ok. 1 200 m²
- Otoczenie działki: dominujący starodrzew, nadający posesji wyjątkowy klimat i charakter rezydencjonalny.

4. Status prawny i konserwatorski Willa Piaski została wpisana do rejestru zabytków nieruchomych województwa mazowieckiego.

Oznacza to konieczność prowadzenia prac zgodnie z zaleceniami konserwatora zabytków, ale jednocześnie nadaje inwestycji prestiż i unikatowość.

5. Historia nieruchomości Willa Piaski została wzniesiona w latach 1922 1924.

- Projekt powstał w okresie rozkwitu Konstancina jako miejscowości letniskowej i uzdrowiskowej.
- Budynek od początku pełnił funkcję rezydencji o wysokim standardzie, wkomponowanej w otoczenie sosnowych lasów.
- Na przestrzeni lat willa była świadkiem przemian Konstancina i okolic, wpisując się w charakter luksusowej, prestiżowej zabudowy tej miejscowości.
- Dziś wymaga gruntownej rewitalizacji, ale zachowana bryła i detal architektoniczny dają ogromne możliwości przywrócenia jej dawnego blasku.

6. Aktualny stan techniczny

- Budynek wymaga generalnego remontu i adaptacji do współczesnych standardów.
- Obiekt częściowo zabezpieczony, ale obecnie nieużytkowany.
- Na elewacjach widoczne są zniszczenia tynków, uszkodzenia stolarki i elementów konstrukcyjnych.
- Stan zachowania pozwala na rekonstrukcję i adaptację przy zachowaniu zabytkowego charakteru.

7. Potencjał inwestycyjny Dzięki lokalizacji, powierzchni i statusowi zabytku nieruchomość może zostać zaadaptowana na różne funkcje:

- Rezydencja prywatna unikalny dom o powierzchni 1 200 m² z ogromnym ogrodem.
- Apartamenty premium możliwość podziału przestrzeni na kilka niezależnych apartamentów o wyjątkowym charakterze.
- Butikowy hotel / SPA lokalizacja w uzdrowisku sprzyja projektom medycznym i wellness.
- Siedziba firmy lub instytucji prestiżowa przestrzeń biurowa w zabytkowej oprawie.
- Projekt mieszany rewitalizacja willi połączona z nowoczesną zabudową (wizualizacje pokazują potencjał zestawienia historii i nowoczesności).

8. Koncepcja rozbudowy do 3 000 m² Opracowano koncepcję, która zakłada połączenie części historycznej z nowoczesnymi przybudówkami tworzy elegancki i funkcjonalny kompleks.

9. Analiza rynku

- Konstancin-Jeziorna najbardziej prestiżowa lokalizacja mieszkaniowa w Polsce.
- Ceny nieruchomości w segmencie premium osiągają rekordowe poziomy.
- Inwestycja w zabytkową willę to projekt o wysokim potencjale wizerunkowym i medialnym.

10. Atuty inwestycji

- Prestiżowa lokalizacja w centrum Konstancina-JeziornyWpis do rejestru zabytków unikatowa wartość architektoniczna
- Duża działka 0,6054 ha z pięknym starodrzewem
- Powierzchnia 1 200 m² dająca szerokie możliwości adaptacyjne
- Potencjał na stworzenie ikonicznego projektu łączącego historię i nowoczesność

11. Podsumowanie Nieruchomość przy ul. Wierzejewskiego to propozycja dla inwestora, który szuka unikalnych projektów z potencjałem długoterminowego wzrostu wartości.
Willa Piaski to nie tylko historyczna rezydencja, ale także miejsce, które może stać się ikoną współczesnego Konstancina łączącą luksus, historię i nowoczesność.

Piotr Majda
Tel.  

Jacek R. Stolarz
tel.  

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )