Przedstawiamy Państwu zupełnie nowy dom typu bliźniak do samodzielnego wykończenia. Dom usytuowany jest W Konstancinie-Jeziornej na malowniczej, ładnej działce.
Nieruchomość na sprzedaż to nowoczesny dom przy ul. Broniewskiego o wyrazistej, minimalistycznej formie. Dom zaprojektowany przez znanego i cenionego architekta, a pionowe rytmiczne podziały na jasno szarej cementowej elewacji nawiązują do charakterystycznego detalu jaki cechuje tutejszą przedwojenną zabudowę.
Budynek to współczesna willa będąca interpretacją historycznej zabudowy rezydencjonalnej w Konstancinie Jeziornej.
Harmonijnie łączy współczesne technologie i stylistykę z unikalnym, historycznym klimatem miejscowości, tworząc przyjazną przestrzeń tak dla miłośników współczesnej architektury jak dla ludzi ceniącej historyczne rozwiązania.

ROZKŁAD
PARTER
* hol wejściowy
* ogromna otwarta przestrzeń salonu z częścią wypoczynkową i dużymi na całą ścianę oknami panoramicznymi z wyjściem na taras i do ogrodu
* otwarta kuchnia z jadalnią
* toaleta gościnna
* pomieszczenie gospodarcze
PIĘTRO
* sypialnia master z łazienką i garderoba
* sypialnia
* sypialnia z łazienką
* pralnia i kotłownia

INFORMACJE DODATKOWE
Dom o powierzchni ok 193 m² oferuje komfort i funkcjonalność dla 4 osobowej rodziny. Elewacja budynku została wykończona dekoracyjną masą betonową wysokiej jakości. Aluminiowe Okna i drzwi wejściowe zostały wykonane w systemie ciepłego montażu i wyposażone w pakiet 3-szybowy. Na parterze o wysokości 3m znajduje się przestronny salon połączony z jadalnią i otwartą kuchnią, tworząc wielofunkcyjną przestrzeń dzienną, idealną do życia rodzinnego i spotkań towarzyskich. Dodatkowe pomieszczenia to wiatrołap, garderoba oraz toaleta dla gości. Na taras prowadzą drzwi rozsuwane typu HS.
Na piętrze znajdują się trzy pokoje, główna sypialnia oraz dwie łazienki. Umożliwia to komfortową organizację przestrzeni dla całej rodziny. Pralnia i kotłownia zlokalizowana na piętrze to praktyczne rozwiązanie, ułatwiające wykonywanie codziennych obowiązków.

Dom wyposażony jest w nowoczesne rozwiązania instalacyjne, które zwiększają komfort użytkowania oraz jego energooszczędność. W całym domu wykonano ogrzewanie podłogowe i rekuperacje, która gwarantuje stały dopływ świeżego powietrza przy minimalnych stratach ciepła. System grzewczy został oparty na kotle gazowym. Dodatkowo wykonano kanał spalinowy i możliwość podłączenia kominka na drzewo.
Lokal posiada garaż na jedno auto oraz dodatkowe miejsce parkingowe na zewnątrz.

Reprezentacyjna willa stoi na uroczej działce porośniętej starodrzewiem. Od ulicy Broniewskiego oddziela ją szpaler ponad 100 letnich lip. Architektura domu i jego otoczenie sprawia, że to wyjątkowo prestiżowe miejsce do życia.

TECHNOLOGIA WYKONANIA
Ściany zew. murowane silka/żelbet docieplone styropianem, ściany wewnętrzne silka. Ściana pod tv i kominek wiszący z betonu architektonicznego na gotowo. Stropy monolityczne. Elewacja wykonczona masą dekoracyjną-beton architektoniczny, zacieraną na gładko. Pionowe lamele wklejone w tynk.
Schody żelbetowe jednobiegowe na gotowo.
Rynny ukryte w elewacji.
Dachy płaskie żwirowane.
Okna w najnowszym 3-szybowym systemie aluminiowym TM 77N Yawal, montaż ciepły:
-Okna tarasowe przesuwne HS. Szklane narożniki klejone bez ramy. Wysokosc na parterze h=300cm
-Drzwi wejściowe aluminiowe przeszklone h=300cm z siłownikiem elektrycznym.
Bramy garażowe Horman.
Wyłaz na dach ze schodkami składanymi. Okno dachowe fix w korytarzu.
Ogrzewanie: Kociął gazowy, ogrzewanie podłogowe w całym budynku.
Przygotowany kanal spalinowy i podłączenie pod kominek wiszący typu STUV
System rekuperacji.

Zakończenie robót do stanu deweloperskiego 30.07.2025
Oddanie do użytkowania 30.08.2025

Funkcja: dom jednorodzinny dwulokalowy.
Przewidywana powierzchnia po odbiorze i obmiarze geodezyjnym:
Lok B, Pow. uż.193,7 m2, bez scianek działowych 197,5 m2
Przewidywany teren dla lok B po podziale geodezyjnym:
764m2.

Uwaga:
Ostateczny obmiar powierzchni lokali po zakończeniu prac budowlanych.
Wizualizacje zostały wykonane w celach poglądowych i nie stanowią o zakresie wykonania poszczególnych elementów inwestycji.

LOKALIZACJA
Konstancin-Jeziorna to znane i malownicze uzdrowisko położona pod Warszawą.
Jest jednym z nielicznych miejsc w Polsce, które szczyci się historyczną zabudową willową o tak wyjątkowej jakości. Rozwój tej miejscowości jako ekskluzywnego kurortu rozpoczął się na przełomie XIX i XX wieku, przyciągając warszawskie elity poszukujące wypoczynku z dala od miejskiego zgiełku. Charakterystyczną cechą Konstancina jest architektura willowa jaka powstała pod wpływem stylu secesyjnego, eklektycznego, a także modernizmu międzywojennego. Wille projektowane przez wybitnych architektów tego okresu wyróżniają się niezwykle elegancką formą. Tworzą unikalną atmosferę odpoczynku i prestiżu. Działki często otoczone są starodrzewiem, co nadaje uzdrowisku historyczny i rezydencjonalny charakter.

Serdecznie zapraszam na prezentację!
Monika Rygasiewicz-Rurka
 
Monevie Partners Premium Real Estate

We present to you a brand new semi-detached house ready for self-finishing. The house is located in Konstancin-Jeziorna on a picturesque, beautiful plot.
The property for sale is a modern house on Broniewskiego Street with a distinctive, minimalist design. Designed by a renowned and respected architect, the house's rhythmic vertical divisions on the light gray cement facade evoke the distinctive detailing of the local pre-war architecture.
The building is a contemporary villa that is an interpretation of the historic residential buildings in Konstancin Jeziorna.
It harmoniously combines modern technologies and style with the unique, historic atmosphere of the town, creating a welcoming space for both lovers of contemporary architecture and those who appreciate historical solutions.

SCHEDULE
GROUND FLOOR
* entrance hall
* a huge open-plan living room with a seating area and large panoramic windows covering the entire wall, with access to the terrace and garden
* open kitchen with dining room
* guest toilet
* utility room
FLOOR
* master bedroom with bathroom and dressing room
* bedroom
* bedroom with bathroom
* laundry and boiler room

ADDITIONAL INFORMATION
The house, with an area of approximately 193 m², offers comfort and functionality for a family of four. The building's façade is finished with a high-quality decorative concrete mass. The aluminum windows and entrance door are made using the warm installation system and equipped with triple-glazed units. The 3-meter-high ground floor features a spacious living room connected to the dining room and open-plan kitchen, creating a multifunctional living space ideal for family life and socializing. Additional rooms include a vestibule, a dressing room, and a guest toilet. HS sliding doors lead to the terrace.
The first floor features three rooms, a master bedroom, and two bathrooms, providing comfortable living space for the entire family. The laundry room and boiler room located on the first floor are practical and facilitate daily chores.

The house is equipped with modern plumbing solutions that enhance comfort and energy efficiency. Underfloor heating and heat recovery are installed throughout, ensuring a constant supply of fresh air with minimal heat loss. The heating system is based on a gas boiler. An exhaust flue is also installed, allowing for the connection of a wood-burning fireplace.
The premises has a garage for one car and an additional parking space outside.

This representative villa stands on a charming plot of land overgrown with mature trees. A row of over 100-year-old linden trees separates it from Broniewskiego Street. The house's architecture and surroundings make it an exceptionally prestigious place to live.

MANUFACTURING TECHNOLOGY
The exterior walls are made of Silka/reinforced concrete, insulated with Styrofoam, and the interior walls are Silka. The TV wall and wall-hung fireplace are made of ready-mixed architectural concrete. The ceilings are monolithic. The facade is finished with a decorative plaster of architectural concrete, troweled smooth. Vertical lamellas are embedded in the plaster.

Single-flight reinforced concrete stairs ready for assembly.
Gutters hidden in the facade.
Flat gravel roofs.

Windows in the latest triple-glazed aluminum system TM 77N Yawal, warm installation:
-HS sliding patio windows. Glued glass corners without frames. Ground floor height: h=300cm
-Glazed aluminum entrance door h=300cm with electric actuator.
Horman garage doors.
Roof hatch with foldable steps. Fix roof window in the corridor.

Heating: Gas boiler, underfloor heating throughout the building.
Prepared flue gas duct and connection for a STUV hanging fireplace
Recuperation system.

Completion of works to developer standard 30/07/2025
Commissioning on August 30, 2025

Function: single-family two-unit house.
Estimated area after acceptance and geodetic measurement:
Unit B, Usable area 193.7 m2, without partition walls 197.5 m2
Estimated area for apartment B after geodetic division:
764m2.

Attention:
Final measurement of the premises' area after completion of construction works.
The visualizations were created for illustrative purposes and do not constitute the scope of execution of individual elements of the investment.

LOCATION
Konstancin-Jeziorna is a well-known and picturesque health resort located near Warsaw.
It is one of the few places in Poland that boasts historical villas of such exceptional quality. The development of this town as an exclusive resort began at the turn of the 19th and 20th centuries, attracting Warsaw's elite seeking relaxation away from the hustle and bustle of the city. A distinctive feature of Konstancin is its villa architecture, influenced by Art Nouveau, Eclectic, and interwar modernism styles. The villas were designed by distinguished architects.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )