ELEGANCKI DOM Z DUŻYMI PRZESZKLENIAMI W DOSKONAŁEJ LOKALIZACJI

Wolnostojący Dom | Sauna | Oranżeria | Wysoki standard wykończenia

Ta nietuzinkowa willa, zaprojektowana na indywidualne zamówienie, wyróżnia się nowoczesną architekturą i niezwykle dopracowaną formą. Przestrzenie wewnętrzne zostały stworzone z myślą o komforcie i funkcjonalności, przy jednoczesnym zachowaniu wyjątkowego stylu i harmonii z otaczającą zielenią.

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Parter
* Jasny, reprezentacyjny salon (58,04 m²) z dużymi przeszkleniami i widokiem na ogród,
* przestronna kuchnia połączona z jadalnią,
* oranżeria (20,22 m²) - doskonała do wypoczynku wśród zieleni,
* dodatkowy pokój (26,97 m²) idealny jako gabinet, pokój dzienny lub dla gości,
* funkcjonalne zaplecze: spiżarnia, garderoba, pralnia, WC oraz pomieszczenie gospodarcze.

Piętro:
* Dwie imponujące sypialnie (34,49 m² i 34,69 m²),
* pokój kąpielowy z wanną i prysznicem (13,85 m²),
* trzecia sypialnia (13,60 m²), doskonała jako pokój dziecięcy lub gościnny,
* przestronny hall,
* garderoba,
* łazienka z prysznicem.

Część podpiwniczona:
* Kotłownia (9,41 m²),
* pomieszczenie techniczne z sauną,
* dodatkowy schowek i chłodna spiżarnia - idealna np. na wina czy przetwory.

STANDARD WYKOŃCZENIA I TECHNOLOGIA:

Willa została wykończona z użyciem naturalnych, trwałych materiałów: marmuru, trawertynu, bazaltu i gresu.
Wysoka jakość konstrukcji (żelbetowy szkielet, silikatowe ściany, izolacja wełną mineralną i styropianem) gwarantuje stabilność i komfort cieplny.

Stolarka aluminiowa z lustrzanymi, wielkoformatowymi przeszkleniami.
Detale z blachy nierdzewnej oraz mineralna elewacja z elementami piaskowca.
Instalacje sanitarne, elektryczne i grzewcze - sprawne.
Własne ujęcie wody + podłączenie do sieci miejskiej (woda, kanalizacja, gaz).
Budynek bez garażu, ale z przestrzenią na zewnętrzne miejsca postojowe.

LOKALIZACJA:

Dom położony jest bardzo blisko szkoły amerykańskiej w Konstancinie-Jeziornie co daje połączenie prestiżu, wygody i znakomitej infrastruktury. Dom zlokalizowany jest na zadbanej, ogrodzonej działce o powierzchni 1.087 m².
Otoczony willową zabudową, zapewnia mieszkańcom ciszę, prywatność oraz dostęp do zieleni.
Dojazd do centrum Warszawy zajmuje zaledwie 20 minut trasą dwupasmową. W pobliżu:

* Park Zdrojowy z tężniami solankowymi,
* liczne ścieżki rowerowe i rekreacyjne,
* szkoły, sklepy, punkty usługowe i restauracje.

INFORMACJE DODATKOWE:

* Dom oddany do użytku w 2005 roku.
* Nieruchomość po odświeżeniu, jednak cena uwzględnia konieczność remontu.
* Dostępny od zaraz.

Serdecznie zapraszam na prezentację!

_________________________

KONTAKT:

Sylwia Ochęcka:  

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń wynajmujących.

Jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji.
_________________________

CONTACT:

Sylwia Ochęcka:  

Outlined above proposal is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basic statements of the Landlords.

As a real estate agency, we charge a commission.

ELEGANT HOUSE WITH LARGE WINDOWS IN A PRIME LOCATION!

Detached House | Sauna | Orangery | High standard of finishing

This unique villa, custom-designed to individual specifications, stands out with its modern architecture and meticulously refined form. The interior spaces were created with comfort and functionality in mind, while maintaining a distinctive style and harmony with the surrounding greenery.

*****

ROOM LAYOUT:

Ground ffoor:
* Bright, representative living room (58.04 m²) with large floor-to-ceiling windows and garden view,
* spacious kitchen combined with dining area,
* orangery (20.22 m²) - perfect for relaxing surrounded by greenery,
* additional room (26.97 m²) ideal as a study, family room, or guest bedroom,
* functional service spaces: pantry, walk-in wardrobe, laundry, WC, and utility room.

First floor:
* Two impressive bedrooms (34.49 m² and 34.69 m²),
* bathroom with bathtub and shower (13.85 m²),
* third bedroom (13.60 m²) - perfect for a child s or guest room,
* spacious hall,
* walk-in wardrobe,
* additional bathroom with shower.

Basement:
* Boiler room (9.41 m²),
* Technical room with sauna,
* Additional storage and a cool pantry - ideal for wine or preserves.

STANDARD & TECHNOLOGY:

The villa has been finished with natural, durable materials: marble, travertine, basalt, and porcelain stoneware.
High-quality construction (reinforced concrete frame, silicate brick walls, insulation with mineral wool and polystyrene) ensures stability and excellent thermal comfort.

Aluminium joinery with mirrored, large-format glazing
Stainless steel details and a mineral façade with sandstone elements
Fully operational sanitary, electrical, and heating installations
Private water intake + connection to the municipal network (water, sewage, gas)
The building has no garage, but offers space for outdoor parking spots

LOCATION:

The house is located very close to the American School of Warsaw in Konstancin-Jeziorna, offering a combination of prestige, convenience, and excellent infrastructure. Situated on a well-maintained, fenced plot of 1,087 m², surrounded by elegant villas, it provides peace, privacy, and access to greenery.
A dual carriageway ensures a quick 20-minute drive to Warsaw city centre. Nearby you will find:

* Spa Park with graduation towers,
* Numerous cycling and recreational paths,
* Schools, shops, service points, and restaurants.

ADDITIONAL INFORMATION:

* Completed in 2005.
* Property refreshed, but the price reflects the need for renovation.
* Available immediately.

I warmly invite you for a viewing!This unique villa, custom-designed to individual specifications, stands out with its modern architecture and meticulously refined form. The interior spaces were created with comfort and functionality in mind, while maintaining a distinctive style and harmony with the surrounding greenery.