Przedwojenna Willa Moja z charakterem i klimatem w najlepszej lokalizacji Konstancina Jeziorny w strefie A.

Przedstawiam wspaniałą okazję: dwa domy z potencjałem rozbudowy, na jednej działce, w doskonałej lokalizacji, w bardzo rozsądnej cenie.

Willa Moja to oferta dla konesera bo willa jest przedwojenna, wybudowana w 1901 roku, ma więc swój klimat i historię.
To budynek w stylu eklektycznym, którego najbardziej charakterystycznym elementem jest wieża zwieńczona pseudokrenelażem.

Willa położona jest na dużej działce o powierzchni 3296 m2 w strefie A Konstancina-Jeziorny przy ul. Sienkiewicza 9, ma powierzchnię ok 178m2.
Na działce znajduje się też drugi budynek, również z początku XX wieku o powierzchni ok 147 m2.

Willa została wybudowana dla warszawskiego aptekarza Karola Nowodworskiego. W latach 20 mieszkał tam senator II RP Zygmunt Laurysiewicz, bywał tutaj Józef Pankiewicz a ponoć i Henryk Sienkiewicz.

Willa sąsiaduje z innymi historycznymi budynkami oraz zielonym skwerem Mariana Weissa, do Parku Zdrojowego jest 200 m.
Klimatyczny ogród porośnięty jest starodrzewem.

Na parterze willi znajdują się:
- salon z otwartą kuchnią (41 m2) i wyjściem na werandę (14m2)
- sypialnia (18m2) z łazienką (3 m2)
- sypialnia (15 m2)
- łazienka (5,5m2)

Na piętrze willi znajdują się:
- sypialnia (18 m2)
- łazienka (5 m2)
- sypialnia (17 m2)
- taras (35 m2)
- wieża z przeszkloną pracownią (4m2)

Willa jest podpiwniczona. Na poziomie piwnicy o wysokości 2,5 m znajdują się:
- pomieszczenie z kotłem (23m2)
- pomieszczenie (18m2)

Na parterze drugiego domu znajdują się:
- salon ( 22 m2) z wyjściem na przeszkloną werandę (21 m2)
- pokój (25 m2)
- pokój (7 m2)
- WC (1 m2)
- łazienka (2,5 m2)

Na piętrze domu znajdują się:
- salon z aneksem kuchennym (15m2)
- sypialnia (10 m2)
- łazienka (4 m2)
Dom jest podpiwniczony.

W willi i w domu jest ogrzewanie gazowe i wszystkie media miejskie.

Willa przeszła generalny remont dachu, wymianę okien i instalacji oraz elewacji.

Willa Moja jest wpisana do gminnego rejestru zabytków, z konsultacji z konserwatorem wynika że dopuszczalna jest przebudowa czy rozbudowa o ile nie będzie odbiegać znacząco od architektury budynku i nie będzie nad nim dominować.

W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego położona jest na terenie 11Uz/MNp/MN czyli terenie przeznaczonym pod zabudowę usługową zdrowia i opieki zdrowotnej, pomocy społecznej, pensjonatowej, mieszkaniowej jednorodzinnej, co daje szerokie możliwości zagospodarowania również na inne niż mieszkaniowe cele.

Polecam te wyjątkową nieruchomość!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

TJM Nieruchomości
Justyna Tymińska
tel.  


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )