1 999 000 zł I Sprzedaż I Dom bliźniak 236 m2 I Chylice I gm. Piaseczno

Przedmiotem sprzedaży jest duży dom typu bliźniak o powierzchni użytkowej 236,31 m2 w stanie deweloperskim, na działce o powierzchni ok. 900m2. Domy połączone garażami, dostępne obie połowy. Dojazd do posesji drogą gminną.

Pomieszczenia (rzuty w galerii):
- parter: wiatrołap, korytarz, salon z jadalnią i aneksem kuchennym, spiżarnia, wc, gabinet, garaż, pom. techniczne
- piętro: hol, 4 sypialnie w tym master z łazienką i garderobą, łazienka, pralnia, pokój rekreacyjny nad garażem.

Standard wykończenia:
Elementy konstrukcyjne oraz wykończenia wnętrza:
1) Ława fundamentowa zbrojona żelbetowa, mury fundamentowe z bloczków betonowych o grubości 25cm na zaprawie cementowej. Izolacja przeciwwilgociowa pozioma oraz pionowa. Izolacja termiczna fundamentów wykonana z płyt styropianowych hydrofobowych o grubości 15cm.
2) Ściany zewnętrzne i wewnętrzne:
a) konstrukcyjne: murowane z cegły ceramicznej Porotherm o grubości 25 cm;
b) ściany działowe: murowane z cegły ceramicznej Porotherm o grubości 11,5 cm;
3) Tynki wewnętrzne:
a) Ściany i sufity - tynk gipsowy maszynowy, bez malowania;
b) Sufity na piętrze oraz poddaszu nad garażem - sucha zabudowa z płyt gipsowo
kartonowych;
4) Posadzki wewnętrzne - jastrych cementowy 6cm (miksokret) zbrojone włóknami
rozproszonymi bez warstwy wykończeniowej;
5) Nad parterem strop systemowy gęstożebrowy;
6) Dach w konstrukcji drewnianej prefabrykowanej - wiązary dachowe (nad główną częścią).
Dolny pas wiązarów stanowi strop nad piętrem. Nad garażem tradycyjna więźba dachowa.
7) Pokrycie dachu: dachówka cementowa, kolor grafit. Odwodnienie dachu: rynny i rury spustowe systemowe w kolorze antracyt, materiał PCV;
8) Elewacja - ocieplenie styropianem grafitowym gr. 20 cm i wykończone tynkiem
cienkowarstwowym;
9) Stolarka okienna:
a) okna i drzwi balkonowe PCV 3 szybowe, z profilami wzmocnionymi, kolor Wood tec dąb turner, producent Krispol, profil FEN 82; duże okna na parterze i piętrze zapewniają doskonałe doświetlenie wewnątrz domu.
b) parapety zewnętrzne z blachy powlekanej, parapety wewnętrzne z konglomeratu, kolor Botticiono;
10) Stolarka drzwiowa:
a) Drzwi wejściowe - zewnętrzne Wikęd, wzór 01, wersja Termo Prestige Lux;
b) Bramy garażowe - segmentowa Krispol, automatycznie sterowane pilotem

Instalacje:
11) Instalacja C.O.: ogrzewanie podłogowe w całym domu; instalacja C.O. zasilana z dwufunkcyjnego pieca gazowego kondensacyjnego;
12) Instalacja wodna i kanalizacyjna - Kanalizacja odprowadzana do zbiornika bezodpływowego, woda ze studni własnej lub z sieci miejskiej, w ciągu 2 lat w drodze dojazdowej gmina ma wykonać wodociąg i kanalizację,
W lokalu doprowadzone i zaślepione przyłącza wody zimnej, ciepłej i kanalizacji sanitarnej, podejścia pod przybory sanitarne prowadzone po podłodze (w warstwie izolacji) lub w bruzdach na ścianach.
13) Instalacja wentylacyjna - rekuperacja, rury elastyczne ukryte w warstwach izolacji, rekuperator wraz z czerpnią i wyrzutnią;
14) Komin spalinowy do kominka - instalacja wykonana systemowo;
15) Instalacja elektryczna - instalacja trójfazowa, tablica rozdzielcza wewnątrz domu. Układ pomiarowy w granicy działki.

Elementy zagospodarowania terenu:
1) Ogrodzenie nieruchomości systemowe z siatki panelowej;
2) Brama wjazdowa na teren posesji;
3) Chodniki /podjazdy do garaży - kostka betonowa;
4) Mała architektura - trawa;
5) Miejsce gromadzenia odpadów - wyznaczone i utwardzone miejsce przed budynkiem na pojemniki.

Media: prąd, woda, gaz, szambo - do momentu podłączenia do kanalizacji,

Lokalizacja:
Doskonałe położenie pomiędzy Konstancinem i Piasecznem, w bliskiej odległości przystanek autobusowy 710, zapewniający dojazd do obu miejscowości i do Warszawy, w pobliżu szkoły podstawowe, przedszkola, licea - państwowe i prywatne, sklepy, centra handlowe, markety, tereny rekreacyjne: Park Zdrojowy, Las Chojnowski, ogród botaniczny w Powsinie, ścieżki rowerowe, spacerowe.

Bez PCC, rachunek powierniczy,
zakończenie budowy grudzień 2024r.

Zapraszam na prezentację,

* Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego