Zabytkowa niepowtarzalna nieruchomość usytuowana w sercu uzdrowiska Konstancin w niewielkiej odległości od Parku Zdrojowego (7 min spacerem do tężni). Rejon uznawany za bardzo prestiżową podwarszawską lokalizację. Całość nieruchomości składa się z działki o powierzchni 35 852 m 2 zabudowanej kompleksem budynków o powierzchni 1235 m 2 z czego budynek główny 566,3 m 2 z zachowaną oranżerią oraz budynkami pomocniczymi (poza rejestrem zabytków). Działka zagospodarowana parkiem z altanami i niedużym jeziorkiem, położona w otoczeniu drzew i lasu z dogodnym polaczeniem dróg dojazdowych. Ze względu na swój wyjątkowy urok architektury z początku XX wieku zwraca szczególną uwagę. Obecnie stan wewnątrz pozwala na wynajem powierzchni pod cele filmowe. Docelowo możliwość prowadzenia pensjonatu, domu seniora, wszelkiego rodzaju działalności leczniczo-uzdrowiskowej, w tym rehabilitacji pocovidowej. Szczególnie atrakcyjna ze względu na swój niepowtarzalny mikroklimat. Przeznaczenie działki: tereny mieszkalne- 5635m 2 ; leśne 29 700 m 2 , nieużytki 3282 m 2 .

Zgodnie z artykułem 26hb ustawy o odliczeniu od dochodu (tzw. pałacyk plus) podlegają:

- wydatki na prace konserwatorskie, restauratorskie lub roboty budowlane poprawiające stan zabytku nieruchomego wpisanego do rejestru zabytków lub znajdującego się w ewidencji zabytków

- wydatki na nabycie zabytku nieruchomego lub udziału w takim zabytku pod warunkiem, że podatnik poniósł na nieruchomość wydatki wspomniane w punkcie poprzednim

- ustawodawca wskazuje, że wydatki na prace przy nieruchomości zabytkowej pomniejszają podstawę obliczenia podatku PIT w 50% (bez limitu kwotowego).

- w przypadku kupna nieruchomości objętej później pracami konserwatorskimi, restauratorskimi lub budowlanymi, obowiązuje limit odliczenia wynoszący 500 zł/mkw. i nie więcej niż 500 000 zł, powierzchnia użytkowa pałacyku Seidla 1235 m2, a więc możliwa do odliczenia kwota to 500.000 zł

- odliczenie od podatku (tzw. pałacyk plus) może być wykorzystywane nawet przez sześć lat, jeśli dochód podatnika nie pozwala na wcześniejsze wyczerpanie takiej preferencji podatkowej

Agent prowadzący Magdalena Mrożewska   .

A historic, unique property located in the heart of the Konstancin health resort, not far from the Spa Park (7 min walk to the graduation tower). The area is considered to be a very prestigious location near Warsaw. The entire property consists of a plot of 35,852 m2 developed with a complex of buildings with an area of 1,235 m2, of which the main building is 566.3 m2 with preserved orangery and auxiliary buildings (except for the register of monuments). The plot is developed with a park with gazebos and a small lake, surrounded by trees and a forest with a convenient connection of access roads. Due to its unique charm, the architecture from the beginning of the 20th century attracts special attention. Currently, the condition inside allows for renting space for filming purposes. Ultimately, the possibility of running a guest house, a retirement home, all kinds of therapeutic and spa activities, including pocovid rehabilitation. Particularly attractive due to its unique microclimate. Destination of the plot: residential areas - 5635m 2; forest 29,700 m2, wastelands 3,282 m2.

:DODATKOWE INFORMACJE
Nazwa obiektu: WILLA SEYDLA
Rodzaj budynku: pensjonat
Woda: ciepła - miejska
Dojazd: asfalt
Otoczenie: jezioro i las
Ogrzewanie: gazowe
Sąsiedztwo: park
Usytuowanie: trójstronne
Możliwość parkowania: tak
Opłaty w czynszu: woda, prąd, ogrzewanie
Stan lokalu: do adaptacji
Okna: drewniane
Instalacje: niewymienione
Liczba balkonów: 4
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: częściowo zalesiona
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: villa
Stan wybudowania: Pod klucz
Powierzchnia użytkowa [m2]: 1235
Stan budynku: do remontu
Podpiwniczenie: tak
Garaż: jest
Ogrodzenie działki: mieszane
Rok budowy: 1904
Rodzaj lokalu: wielopoziomowy
Liczba pokoi: 20
Wysokość pomieszczeń [m]: 3
Liczba sypialni: 10
Powierzchnia pokoi [m2]: 22,5m2; 19,8m2; 31,8m2; 49m2; 29,4 m2; 21m2
Podłogi pokoi: drewniana
Typ kuchni: oddzielna
Rodzaj kuchni: bez zabudowy
Typ łazienki: do remontu
Liczba łazienek: 4
Glazura łazienki: starszego typu
Podłoga łazienki: drewniana
Liczba WC: 2
Liczba przedpokoi: 3

:LINK DO STRONY =5909331

:KONTAKT DO AGENTA
Magdalena Mrożewska
 

:DANE BIURA
Vestrahouse Sp. z o.o.
Gagarina 26/U4
00-754 Warszawa
 


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo