Konstancin- Jeziorna, budynek usługowy na sprzedaż, 1 430 000 zł.

Możliwość przeznaczenia budynków na hotel lub dom seniora z koncepcja architektoniczną, położony w pobliżu Warszawy.

Zgodnie z Uchwałą nr 95I/VI/11/2011 Rady Miejskiej Konstancin-Jeziorna z dnia 14.06.2011 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego strefy A uzdrowiska i terenów przyległych I etap zmienioną Uchwałą nr 404/VI/33/2013 z dnia 15.05.2013 r.,
nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 8U/MNp/MN teren przeznaczony pod:-zabudowę usługową,-zabudowę pensjonatową i-mieszkaniową jednorodzinną.

Nieruchomość obejmuje działkę nr 23 o powierzchni 3.357 m2. Wschodnia krawędź działki przylega do pasa drogowego ul. Wojewódzkiej, z pozostałych stron sąsiaduje z terenami zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej o charakterze rezydencjonalnym. Teren działki w całości ogrodzony od frontu ogrodzeniem wykonanym z siatki stalowej w ramach posadowionej na fundamencie.

Na gruncie posadowiony jest budynek biurowo-techniczny o pow. użytkowej 245,23 m2 oraz budynek magazynowy o pow. użytkowej 282,0 m2. Teren nieruchomości ogrodzony, w części zabudowanej budynkiem biurowo - technicznym zagospodarowany z utwardzonymi powierzchniami pieszymi j jezdnymi oraz zielenią; w części zabudowanej budynkiem magazynowym teren niezagospodarowany.

W pobliżu:
150 m - przystanek autobusowy
200 m - duży dyskont spożywczy
300 m - Zespół Szkół
1,2 km - Park Zdrojowy im. Witolda Skórzewskiego
1,5 km - Uzdrowisko Konstancin Zdrój
1,5 km - Chojnowski Park Krajobrazowy
2,1 km - centrum handlowe ,Stara Papiernia-
18 km - centrum Warszawy

Koncepcja architektoniczna zakłada budowę nowoczesnego domu seniora o podwyższonym standardzie. Zaplanowano przebudowę i rozbudowę oraz połączenie istniejących obiektów. Budynki zostaną zmodernizowane i wyposażone w nowe funkcje opowiadające potrzebom seniorów. W ośrodku przewidziano miejsca dla 26 pensjonariuszy.

Projektowana inwestycja to 4-kondygnacyjny budynek. Jego przeznaczenie podkreśla uzdrowiskowa architektura, którą nadali bryle architekci. Na elewacji zastosowano cegłę klinkierową, naturalne drewno oraz przeszklenia. W podziemiu, w strefie rehabilitacyjno-rekreacyjnej mieścić się będzie gabinet lekarski i diagnostyczny, sala rehabilitacyjna, 3 gabinety masażu, mini SPA oraz szatnia z natryskami.

Na parterze zaplanowano części wspólne: jadalnię, pokój dzienny i oranżerię. Strefa ta ma charakter ogólnodostępny i łączy się z częścią mieszkalną usytuowaną na pierwszym i drugim piętrze. Znajdować się będzie 19 pokoi 1-3-osobowych z łazienkami i balkonami. W całym budynku zaplanowano strefę administracyjną - małe zaplecze kuchenne, biura oraz inne pomieszczenia dla personelu. Do dyspozycji pensjonariuszy oraz gości będzie też zewnętrzny ogród

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:

powierzchni 124,78 m2 w budynku, na zasadzie użytkowania
powierzchni 222,38 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu
powierzchni 23.39 m2 na elewacji, na zasadzie użytkowania
powierzchni 12,38 m2 na dachu, na zasadzie użytkowania
powierzchni 32,6 m2 na gruncie, na zasadzie użytkowania

Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.