Na sprzedaż nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej, na terenie strzeżonego osiedla.

NIERUCHOMOŚĆ
Dom o powierzchni 146m2, bardzo funkcjonalnie rozłożony na 2 poziomach, z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i nocną . Maksymalne wykorzystane przestrzeni z zachowaniem dużej przestronności.

Na parterze znajduje się otwarty, prawie 40-metrowy salon z kuchnią, gdzie duże przeszklenia (okna tarasowe) zapewniają bardzo dobre doświetlenie pomieszczeń i poczucie zlewania się strefy wewnętrznej z zewnętrzną. Poza tym, znajdziemy tu łazienkę, spiżarnię, kotłownię oraz garaż z bezpośrednim wejściem z przedpokoju

Na piętrze znajdują się 4 sypialnie (w tym sypialnia Master o powierzchni 20m2) oraz 2 łazienki. Możliwość dowolnej aranżacji przestrzeni - tj. połączenia którejś z sypialni, stworzenia garderoby w sypialni master itp.

ATUTY
Wjazd na teren osiedla przez automatyczną bramę wjazdową
Osiedle pod stałym nadzorem kamer.
Bardzo funkcjonalny projekt oraz wysoka jakość wykonania
Wszystkie media
Ogrzewanie podłogowe w całym domu
Ponadstandardowa wysokość
Duża ilość przeszkleń oraz naturalnego światła
Przestronna i funkcjonalna działka

Dom bardzo korzystnie usytuowany na działce o powierzchni 509 m2. Zdecydowana większość powierzchni działki to powierzchnia przysłowiowego trawnika na tyłach, z wyjściem bezpośrednio z salonu.

LOKALIZACJA
Dom położony na zamkniętym, strzeżonym osiedlu 2 minuty od granicy z Konstancinem.
Dojazd do Parku Zdrojowego i Starej Papierni zajmuje 8 minut i jest to czas, który nie ulega zmianie podczas godzin szczytu.

W sąsiedztwie jedynie nowoczesna zabudowa jednorodzinna

W Pobliżu:
- Sklepy
- Szkoły i przedszkola
- Przystanek autobusowy
- Stajnia
- Do Warszawy 6 km

Informacje Dodatkowe
- Dom w stanie deweloperskim, oddany do użytkowania
- Brak podatku PCC
- Brak prowizji dla biura nieruchomości

W tym segmencie i tych parametrach jest to zarówno okazja cenowa jak i fantastyczne miejsce do życia. Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację!

SPECYFIKACJA TECHNICZNA

1. KONSTRUKCJA
Budynek wykonany w technologii tradycyjnej, murowanej.
Ławy fundamentowe żelbetowe
Ściany fundamentowe z bloczków fundamentowych
Ściany konstrukcyjne budynku z betonu komórkowego o grubości 24 cm
Ściana pomiędzy lokalami podwójna o łącznej grubości 50 cm
Ściany działowe z betonu komórkowego 12 cm
Strop nad parterem żelbetowy, schody na piętro żelbetowe

2. DACH I POKRYCIE
Konstrukcja drewniana pokryta blachą na rąbek stojący firmy Pruszyński
Okna i wyłazy dachowe trzyszybowe FAKRO

3. IZOLACJE
Izolacja ścian zewnętrznych ze styropianu grafitowego 15 cm
Izolacja poddasza (sufitu piętra) z wełny mineralnej 30 cm
Izolacja podłogi na gruncie styropianem 15 cm

4. WYKOŃCZENIE WEWNĘTRZNE
Tynki maszynowe gipsowe
Wylewki cementowe
Sufit piętra wykonany z płyt typu gips-karton

5. INSTALACJE
Wodna
Kanalizacyjna
Ogrzewanie podłogowe w całym budynku, podzielone na strefy
Instalacja elektryczna - 80 punktów + wyprowadzone przewody pod fotowoltaikę
Podwójna instalacja teletechniczna na parterze w salonie oraz w sypialniach na piętrze
Instalacja alarmowa

6. ELEWACJA:
Tynk sylikonowy biały z szarą wstawką na ścianie frontowej, ściana przy wejściu wyklejona deską elewacyjną, na opasce wokół budynku tynk mozaikowy

7. STOLARKA:
Okna PCV, trzyszybowe, profile 6-komorowe Deckenik , okucia WinkHaus - z zewnątrz kolor orzech, wewnątrz kolor biały
Balustrady ze szkła hartowanego
Drzwi zewnętrzne stalowe, antywłamaniowe polskiej firmy Door System
Brama garażowa segmentowa z napędem elektrycznym firmy HORMANN

8. ZAGOSPODAROWANIE TERENU:
Na podjeździe do garażu i chodniku kostka brukowa