0% PROWIZJI, 0% PODATKU PCC

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Przedmiotem oferty jest lokal w stanie deweloperskim znajdujący się w nowoczesnym domu jednorodzinnym dwulokalowym położonym na skraju Chojnowskiego Parku Krajobrazowego w miejscowości Czarnów przy samej granicy Konstancina-Jeziorna na działce o powierzchni 1268m2.

Lokal ma powierzchnię użytkową 99,88m2 oraz przypisana do niego jest część działki o powierzchni 568m2. Składa się z następujących pomieszczeń:
Parter (wysokość 2,7m)
- Salon z aneksem kuchennym (31,2m2) wyposażony w ogrzewanie podłogowe,
- Gabinet (9,26m2),
- Łazienka (5,21m2) wyposażona w ogrzewanie podłogowe,
- Hol (2,67m2) wyposażony w ogrzewanie podłogowe,
- Schody (1,86m2).
Piętro (wysokość 2,7m)
- Pokój 1 (11,51m2),
- Pokój 2 (12,36m2) z garderobą (3,64m2),
- Pokój 3 (12,53m2),
- Łazienka (5,84m2) wyposażona w ogrzewanie podłogowe,
- Przedpokój (3,8m2).

W cenie lokalu jest dwufunkcyjny piec gazowy wraz z uruchomieniem.

Dodatkowe informacje:
- 2 miejsca parkingowe naziemne,
- Drzwi wejściowe dębowe 9cm klejone wyposażone w podwójne zamki,
- Ocieplenie ścian zewnętrznych styropianem grafitowym 15cm,
- Ocieplenie poddasza wełną 35cm.

Pełna własność z założoną Księgą Wieczystą bez żadnych obciążeń. Możliwe jest finansowanie zakupu kredytem.

OKOLICA:

Niewątpliwym atutem tej nieruchomości jest jego lokalizacja. Dom położony jest w otoczeniu Chojnowskiego Parku Krajobrazowego. W okolicy jest mało zabudowań i dużo zieleni co gwarantuje ciszę i spokój. Dzięki położeniu bezpośrednio przy Konstancinie-Jeziorna zapewniony jest dostęp do marketów, sklepów spożywczych, szkół oraz innych punktów handlowo-usługowych.

Odległość od ścisłego centrum Warszawy to 25 km. Samochodem można się dostać do śródmieścia stolicy w ok. 40 minut.

INFORMACJE TECHNICZNE:

Rok zakończenia budowy: 2022.
Woda: miejska.
Odprowadzenie ścieków: kanalizacja.
Ogrzewanie: piec gazowy dwufunkcyjny.
Gaz: jest.
Fundamenty: żelbetowe z betonu C20/25 zbrojone prętami ze stali. Ławy fundamentowe o szerokości 50, 60 cm.
Strop: żelbetowy.
Nadproża: wylewane z betonu.
Ściany, słupy: ściany zewnętrzne i wewnętrzne nośne z pustaków ceramicznych, słupy żelbetowe z betonu zbrojone prętami, ściany fundamentowe murowane z bloczków betonowych.
Schody: żelbetowe.
Dach: płaski, żelbetowy o grubości 20cm zbrojony stalą w dwóch warstwach, pokryty blachą trapezową.
Izolacje: pozioma ścian 2 x papa asfaltowa klejona lepikiem, pozioma podłóg na gruncie - izolacja p-wodna, membrana, paraizolacja dachu ocieplonego 1 x folia PE.
Ocieplenia: ściany zewnętrzne tynkowane styropian grafitowy 15cm, ocieplenie dachu wełną 35cm.

Zapraszam do kontaktu:
Pośrednik w obrocie nieruchomościami -
nr licencji 26572
Tel.