Informuję o możliwości wzięcia udziału w drugiej licytacji nieruchomości położonej: Prusa 15, 05-510 Konstancin Jeziorna.

Nieruchomość stanowi działkę ewidencyjną nr 43 o powierzchni 3331 m 2 w obrębie 03-07 Konstancin-Jeziorna . Działka ma kształt zbliżony do kwadratu o wymiarach około 57 x 57 m . Szacowana nieruchomość jest zabudowana budynkiem mieszkalnym - willą wykonaną w stylu neoklasycystycznym, zlokalizowanym w centralnej części działki oraz budynkiem mieszkalnym (gościnnym), zlokalizowanym w północno-wschodnim narożniku działki.

W północno-zachodniej części działki znajduje się kort tenisowy. Nieruchomość przylega południową granicą do ulicy Bolesława Prusa, zachodnią granicą do ulicy Środkowej, zaś północną i wschodnią granicą przylega do działek zabudowanych budynkami mieszkalnymi o charakterze rezydencjalnym. Nieruchomość jest ogrodzona na wszystkich liniach rozgraniczenia. Ogrodzenie od strony ulic wykonane jest z przęseł metalowych zamocowanych do słupków metalowych osadzonych w betonowym cokole, z pozostałych stron ogrodzenie z siatki stalowej. Brama wjazdowa i furtka ozdobne, kute, ze sterowaniem automatycznym, zamocowane do ozdobnych słupków z kamienia. Teren nieruchomości jest płaski, bez znaczących nierówności, porośnięty trawą, roślinnością ozdobną i drzewami. Wzdłuż całego ogrodzenia posadzone są okazałe żywopłoty. Zieleń na przedmiotowej działce znajduje się w bardzo dobrym stanie. Przed budynkiem wykonany jest dekoracyjny klomb. Teren działki jest zagospodarowany. Ciągi komunikacyjne są utwardzone. Wjazd do garażu podziemnego jest wykonany w postaci rampy o antypoślizgowej nawierzchni, zabezpieczonej ścianami oporowymi. Wjazd na teren działki zlokalizowano w pobliżu narożnika od strony ulicy Środkowej. Nieruchomość jest uzbrojona w przyłącza do sieci energii elektrycznej, wodociągowej, kanalizacyjnej i gazowej.

Budynek mieszkalny jest willą w stylu neoklasycystycznym. Jest to obiekt dwukondygnacyjny z poddaszem użytkowym, podpiwniczony, w zabudowie wolnostojącej, wykonany w technologii tradycyjnej murowanej w latach 20-tych XX wieku. Budynek został w 2006 roku wpisany do Gminnej Ewidencji Zabytków i jest planowany do włączenia do ewidencji Mazowieckiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków. Na program użytkowy budynku składa się: podpiwniczenie: komunikacja ( 24,80 m 2 ), wc ( 5,30 m 2 ), pom. techniczne ( 16,40 m 2 ), basen ( 57,20 m 2 ), siłownia ( 51,30 m 2 ), sauna ( 4,90 m 2 ), pom. techniczne ( 17,00 m 2 ), pralnia ( 10,80 m 2 ), piwnica ( 13,20 m 2 ), piwnica ( 7,80 m 2 ), piwnica ( 5,20 m 2 ), garaż ( 258,00 m 2 ), wc ( 2,50 m 2 ) parter: hall + klatka schodowa ( 39,00 m 2 ), wc ( 2,30 m 2 ), kuchnia ( 27,30 m 2 ), jadalnia ( 17,10 m 2 ), salon ( 117,00 m 2 ), gabinet ( 30,30 m 2 ), weranda ( 17,20 m 2 ) piętro: hall + klatka schodowa ( 43,90 m 2 ), sypialnia ( 43,20 m ), łazienka ( 17,10 m 2 ), garderoba ( 16,20 m 2 ), pokój ( 28,50 m 2 ), łazienka ( 8,40 m 2 ), sypialnia ( 30,70 m 2 ), łazienka ( 8,40 m 2 ) poddasze: salon ( 85,60 m 2 ), sypialnia ( 39,70 m 2 ), łazienka ( 8,30 m 2 ), garderoba ( 3,80 m 2 ), sypialnia ( 41,20 m 2 ), łazienka ( 8,30 m 2 ), garderoba ( 3,90 m 2 ) .

Konstrukcja budynku: tradycyjna murowana. Fundamenty betonowe. Stropy: ceramiczne typu Kleina na belkach stalowych, wieńce żelbetowe i nadproża okalające budynek przy otworach okiennych. Dach konstrukcji drewnianej, przebudowany, wykonano nowe elementy drewniane dekoracyjne, okna połaciowe drewniane i ozdobne lukarny. Pokrycie dachu: blacha miedziana. Rynny i obróbki blacharskie z blachy. Elewacja: tynk gładki. Stolarka okienna: drewniana, wykonana na indywidualne zamówienie, częściowo łukowa i okrągła, stan bardzo dobry. Stolarka drzwiowa: drewniana, wykonana na indywidualne zamówienie. Drzwi wejściowe w formie dekoracyjnego portalu z bokami i naświetlami przeszklonymi szkłem antywłamaniowym. Schody wewnętrzne: żelbetowe, obłożone płytami kamiennymi: marmurem i piaskowcem. Posadzki i podłogi wykonane z płyt kamiennych - marmuru i piaskowca oraz z klepki drewnianej. Tynki wewnętrzne: cementowo-wapienne z wykonaniem gładzi gipsowych, malowane.

Łączna powierzchnia użytkowa wszystkich kondygnacji: 1111,60 m 2 .

Cena wywołania licytowanej nieruchomości wynosi 7 432 666,67 zł , co stanowi 2/3 sumy oszacowania nieruchomości przez rzeczoznawcę, czyli 11 149 000,00 zł.

Druga licytacja zostanie przeprowadzona przez Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym w Piasecznie Piotr Cabaj w dniu 05.08.2021 o godz. 13:00 w budynku Sądu Rejonowego w Piasecznie z siedzibą przy Tadeusza Kościuszki 14, w sali nr 210 .

Wszystkie informacje odnośnie nieruchomości oraz zasadach i warunkach przystąpienia do licytacji można uzyskać w Kancelarii Komorniczej nr II w Górze Kalwarii, ul. 1 Sportowa 17a, tel. Zainteresowanych proszę o powołanie się na sygnaturę KM 4572/17 .

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo