Avenue Estate prezentuje unikalną rezydencję z pięknym, zjawiskowym ogrodem -położoną w bliskiej okolicy Konstancin Jeziornej, 9 minut od Starej Papierni.

Lokalizacja

Niezwykłą zaletą rezydencji jest lokalizacja. Otoczenie domu zapewnia poczucie prywatności i spokoju.
Nieruchomość położona na granicy rezerwatu Natura 2000 i Chojnowksiego Parku Narodowego zapewnia poczucie intymności, niezakłóconego obcowania z naturą, a jednocześnie pozostajemy 5 min od uzdrowiska Konstancin Jeziornej i zaledwie 25 min od centrum Warszawy.
W okolicy znajdują się wszelkie udogodnienia: liczne restauracje /Park cafe Konstancin/, kawiarnie /Cukiernia i kawiarnia L.Buchman/ sklepy, drogerie, szkoły podstawowe i przedszkola, CH Stara Papiernia,Tężnia solankowa Uzdrowisko Konstancin Jeziorna, Mazowieckie Centrum Rehabilitacji STOCER, Pływalnia CKR- Centrum Kompleksowej Rehabilitacji. W bliskiej okolicy znajduje się prom liniowy relacji Gassy Karczew.
Całą okolicę cechuje niezwykłe bogactwo przyrodnicze, pomnikowe drzewa i wiele rzadkich gatunków roślin.

Nieruchomość

Prezentowana rezydencja to niezwykle malowniczy, niespotykany budynek o powierzchni 600m2. Styl budowli zaczerpnięty z planów Pałacu Dzieduszyckich Morskich w Zarzeczu ( XIX w), wybudowany w stylu empirowym z dobudowaną charakterystyczna rotundą, nawiązującą do budowli starożytnych Rzymian. Plany pałacu Dzieduszyckich wg. instrukcji Magdaleny Morskiej wykonał wybitny architekt Chrystian Piotr Aigner, który współpracował również z Izabelą Czartoryską.
Rezydencja położona jest na działce o powierzchni 3000m z przepięknie zaprojektowanym i utrzymanym dużym ogrodem, który idealnie wkomponowuje się w okolicę pobliskiego rezerwatu oraz Parku Chojnowskiego.

Pełna cisza, słychać śpiew ptaków, niezakłócona niczym przestrzeń widokowa zarówno z działki jak i z tarasów.

Rezydencja zbudowana jest z naturalnej podwójnej cegły, doskonale ocieplonej styropianem oraz wełną mineralną. Na dachu położona jest dachówka ceramiczna, okna drewniane zostały wykonane na zamówienie, grzejniki w stylu retro przygotowane pod indywidualne oczekiwania właścicieli.

Budynek posiada media: energię elektryczną , wodę miejską, gaz oraz szambo ekologiczne.

Rozkład pomieszczeń

Rezydencja posiada 5 sypialni w tym dwie reprezentacyjne o powierzchni powyżej 40m2 każda, pokój kąpielowy /27 m2/ z natryskiem /6m2/, łazienkę, przestronną jasną kuchnię połączona z jadalnią /42m2/, praktyczną spiżarnię, antresolę nad reprezentacyjnym holem głównym. Z otwartej przestrzeni holu, przechodzimy do przestronnego salonu/ 60 m2/ z wyjściem na zielony ogród. Na ostatnim piętrze - klimatyczne i stylowe, świetnie doświetlone poddasze z oknami połaciowymi.

Elementy wyróżniające tę nieruchomość:

Parkiety dębowe rustykalne
Naturalny Kamień najwyższej klasy
Sztukaterie
Taras (modrzew) na betonie
Sanitariaty z 24k złota
Wysokości od 3,6 do 10m
Tarasy na parterze (deska modrzewiowa)
Tarasy i balkony na piętrze

Dodatkowe informacje

Zamknięty, zabezpieczony teren
Ogrodzenie murowane, pokryte żywopłotem
Ogrzewanie gazowe miejskie
Media: prąd, gaz, szambo ekologiczne, woda, internet, telefon

Zapraszam na prezentację tej wyjątkowej rezydencji.

Avenue Estate presents a unique residence with a beautiful, phenomenal garden - located in the close vicinity of Konstancin Jeziorna.

Location

A remarkable advantage of the residence is its location. The surroundings of the house provide a sense of privacy and peace.
The property is located on the border of the Natura 2000 reserve and the Chojnowksi National Park, providing a sense of intimacy, uninterrupted communion with nature, and at the same time we are 5 minutes from the Konstancin Jeziorna health resort and only 25 minutes from the center of Warsaw.
There are all amenities in the area: numerous restaurants / Park cafe Konstancin /, cafes / L.Buchman confectionery and cafe / shops, drugstores, primary schools and kindergartens, CH Stara Papiernia, Konstancin Jeziorna Health Resort, Masovian Rehabilitation Center STOCER, CKR Swimming Pool - Comprehensive Rehabilitation Center. In the vicinity there is a ferry line by Gassy Karczew.
The whole area is characterized by an extraordinary natural wealth, monumental trees and many rare plant species.

Property

The presented residence is an extremely picturesque, unique building with an area of 600 m2. The style of the building is taken from the plans of the Dzieduszycki Morskie Palace in Zarzecze (19th century), built in the Empire style with a characteristic rotunda added, referring to the buildings of the ancient Romans. Plans of the Dzieduszycki Palace according to Magdalena Morska's instructions were made by an outstanding architect Christian Piotr Aigner, who also collaborated with Izabela Czartoryska.
The residence is located on a plot of 3000 m2 with a beautifully designed and maintained large garden, which perfectly fits in the vicinity of the nearby reserve and the Chojnowski Park.

Complete silence, you can hear birds singing, undisturbed viewing space both from the plot and from the terraces.

The residence is built of natural double brick, perfectly insulated with polystyrene and mineral wool. There is a ceramic tile on the roof, wooden windows were made to order, retro-style radiators prepared according to the individual expectations of the owners.

The building has the media: electricity, city water, gas and ecological septic tank.

Room layout

The residence has 5 bedrooms, including two representative bedrooms with an area of over 40 m2 each, a bath room / 27 m2 / with a shower / 6 m2 /, a bathroom, a spacious bright kitchen with a dining room / 42 m2 /, a practical pantry, a mezzanine above the representative main hall. From the open space of the hall, we go to a spacious living room / 60 m2 / with access to the green garden. On the top floor - atmospheric and stylish, well-lit attic with skylight windows.

Elements that distinguish this property:

Rustic oak parquet
Natural stone of the highest class
Stucco
Terrace (larch) on concrete
24k gold sanitary facilities
Heights from 3.6 to 10m
Terraces on the ground floor (larch board)
Terraces and balconies upstairs

Additional information

Closed, secured area
Brick fence covered with a hedge
City gas heating
Utilities: electricity, gas, ecological septic tank, water, internet, telephone

I invite you to the presentation of this unique residence.