NOWA OFERTA! Obiekt biurowo-produkcyjny / magazynowy, Konstancin-Jeziorna

Ponad 4 000 m² powierzchni + duża działka = ogromny potencjał inwestycyjny

Prezentuję na sprzedaż wyjątkową nieruchomość komercyjną w Konstancinie-Jeziornie prestiżowej, zielonej lokalizacji tuż pod Warszawą. To idealna propozycja dla inwestorów, firm produkcyjnych, logistycznych oraz przedsiębiorstw poszukujących przestrzeni biurowej, usługowej lub magazynowej w strategicznym punkcie.

Obiekt jest w pełni zabudowany i funkcjonujący, z dużą halą produkcyjną/magazynową, budynkami biurowymi oraz przestrzeniami socjalnymi. Nieruchomość przez lata była rozwijana i modernizowana, co zapewnia dziś bardzo dobry stan techniczny budynków oraz różnorodne możliwości aranżacyjne i biznesowe.
LOKALIZACJA PREMIUM Konstancin-Jeziorna

Ul. Mirkowska 45 teren o charakterze przemysłowym, z dojazdem drogą asfaltową i łatwą komunikacją z Warszawą.
W sąsiedztwie zabudowa usługowa, produkcyjna, magazynowa oraz inwestycje firm prywatnych

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI kluczowe info dla inwestorów
Działka

nr 10/24, obręb 02-01

powierzchnia: 1,7589 ha

teren objęty: zabudową produkcyjną, usługową, magazynową

pełne uzbrojenie: prąd, woda, kanalizacja, linia telekomunikacyjna

Budynek / zabudowania

Zgodnie z operatem nieruchomość obejmuje:

dużą halę o funkcji produkcyjno-magazynowej,

kilka budynków o charakterze biurowym i biurowo-socjalnym,

powierzchnie przygotowane pod dalszą adaptację,

część budynków kompleksowo wyremontowaną, dostosowaną do współczesnych standardów technicznych,

pozostałe części o dużym potencjale rozwojowym (przebudowa, nowe funkcje, rozbudowa)

.

Obiekty były systematycznie modernizowane, a budynki przystosowane do bieżącego wykorzystania biznesowego.

wielkości powierzchni

powierzchnia przemysłowo-magazynowa: ok. 850 m²

powierzchnie biurowo-magazynowe (kilka budynków): od 600 do 2000 m²

powierzchnie do adaptacji: kilkaset metrów
(dane z tabeli części opisowej na str. 9 operatu)

.

ATUTY OFERTY dlaczego ta nieruchomość jest wyjątkowa?

Ogromny potencjał biznesowy produkcja, magazyn, biura, logistyka, e-commerce, siedziba firmy.
Możliwość rozwoju i rozbudowy duża działka 1,75 ha. Częściowo wyremontowane budynki część powierzchni biurowych i socjalnych po modernizacji.
Regularna zabudowa i funkcjonalny układ łatwa organizacja pracy i ruchu wewnętrznego.
Idealne miejsce dla inwestora możliwość wynajmowania przestrzeni różnym podmiotom.
Strefa aktywności gospodarczej otoczenie firm, magazynów, usług.
Blisko Warszawy szybki dojazd, media, infrastruktura.

PRZEZNACZENIE TERENU (MPZP)

Według obowiązującego planu miejscowego teren przeznaczony jest pod:

zabudowę produkcyjną,

usługową,

magazynową,

dopuszczalne funkcje towarzyszące i infrastruktura techniczna.
Plan dopuszcza także przebudowy, rozbudowy oraz adaptacje istniejących obiektów

DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ?

firmy produkcyjne
operatorzy logistyczni
e-commerce i fulfillment
firmy budowlane / instalacyjne
firmy technologiczne
inwestorzy szukający zwrotu z najmu powierzchni komercyjnych
deweloperzy poszukujący dużych działek w dobrych lokalizacjach

Skontaktuj się, aby poznać pełne możliwości inwestycyjne

Obiekt o takiej powierzchni i konfiguracji w Konstancinie pojawia się skrajnie rzadko.
To pewna inwestycja w bardzo mocnej lokalizacji.