Przedwojenna Willa Moja pod usługi - z charakterem i klimatem w najlepszej lokalizacji Konstancina Jeziorny w strefie A.

Przedstawiam wyjątkową nieruchomość inwestycyjną Willa Moja i drugi dom, z potencjałem rozbudowy, na dużej działce, w bardzo rozsądnej cenie.

To niecodzienna okazja bo willa jest przedwojenna, wybudowana w 1901 roku, ma więc swój klimat i historię, a w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego położona jest na terenie 11Uz/MNp/MN czyli terenie przeznaczonym pod zabudowę usługową zdrowia i opieki zdrowotnej, pomocy społecznej, pensjonatowej, mieszkaniowej jednorodzinnej, co daje szerokie możliwości zagospodarowania.

Sama willa to budynek w stylu eklektycznym, którego najbardziej charakterystycznym elementem jest wieża zwieńczona pseudokrenelażem.

Willa położona jest na dużej działce o powierzchni 3296 m2 w strefie A Konstancina-Jeziorny przy ul. Sienkiewicza 9, ma powierzchnię ok 178 m2.
Na działce znajduje się też drugi budynek, także z początku XX wieku, o powierzchni ok 147 m2.

To rzadka sytuacja w tej części Konstancina dwa budynki na jednej działce i daje to szereg możliwości.

Willa została wybudowana dla warszawskiego aptekarza Karola Nowodworskiego. W latach 20 mieszkał tam senator II RP Zygmunt Laurysiewicz, bywał tutaj Józef Pankiewicz a ponoć i Henryk Sienkiewicz.

Willa sąsiaduje z innymi historycznymi budynkami oraz zielonym skwerem Mariana Weissa, do Parku Zdrojowego jest 200 m.
Klimatyczny ogród porośnięty jest starodrzewem.

Na parterze willi znajdują się:
- pokój z otwartą kuchnią (41 m2) i wyjściem na werandę (10m2)
- pokój (18m2) z łazienką (3 m2)
- pokój (15 m2)
- łazienka (5,5m2)

Na piętrze willi znajdują się:
- pokój (18 m2) z łazienką (5 m2)
- pokój (17 m2)
- taras (35 m2)
- wieża z przeszkloną pracownią (4m2)

Willa ma piwnicę o wysokości 2,5m z dwoma pomieszczeniami (23,5m2 i 18m2)

Na parterze drugiego domu znajdują się:
- pokój ( 22 m2) z wyjściem na przeszkloną werandę (21 m2)
- pokój (25 m2)
- pokój (7 m2)
- WC (1 m2)
- łazienka (2,5 m2)

Na piętrze drugiego domu znajdują się:
- 2 pokoje (15 m2 i 10 m2)
- łazienka (3 m2)
Dom jest podpiwniczony.

W willi i w domu jest ogrzewanie gazowe i wszystkie media miejskie.

Willa przeszła generalny remont dachu oraz elewacji, wymianę okien i instalacji.
Willa bez zmian konstrukcyjnych, mogłaby zostać zaadoptowana na cele sanatoryjne, salonu urody, klinikę czy inne z szeregiem dużych, przestronnych gabinetów zabiegowych oraz klimatyczną recepcją.

Drugi budynek posiada dwa niezależne mieszkania, w których mogą znaleźć zakwaterowanie pracownicy, albo można tam zrobić budynek administracyjny lub wynajem krótkoterminowy wakacyjny. Można tam tez urządzić dodatkowe pokoje zabiegowe i małą kawiarnię z miejscami do siedzenia na werandzie

Willa Moja jest wpisana do gminnego rejestru zabytków, z konsultacji z konserwatorem wynika, że dopuszczalna jest przebudowa czy rozbudowa o ile nie będzie odbiegać znacząco od architektury budynku i nie będzie nad nim dominować. Drugi budynek nie jest wpisany do rejestru zabytków.

Polecam tę wyjątkową nieruchomość!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

TJM Nieruchomości
Justyna Tymińska
tel.  


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )